Binnen Brouwersstraat 7-D1013 EE AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Het gebouw "De Binnenbrouwer" kenmerkt zich door hedendaagse luxe terwijl tegelijkertijd de authentieke details van een rijksmonument uit ca. 1750 behouden zijn gebleven. De Binnen Brouwersstraat is één van de mooiste plekken in het centrum van Amsterdam! De Binnen Brouwersstraat is het verlengde van de Keizersgracht en gelegen tussen de Brouwersgracht en de levendige winkelstraat Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk in. Het is hier volop genieten van het bruisende karakter van Amsterdam maar je kunt je ook terugtrekken in alle rust van een heerlijk appartement. In 2024 is de fundering onderzocht en heeft het gebouw "De Binnenbrouwer" (adres: Binnen Brouwersstraat 7) funderingscode II gekregen en het pand is recent gesplitst. De kenmerken: - het appartement is op de 3de en de 4de verdieping in het voorhuis - de oppervlakte van dit appartement is ca. 38 m² conform de NEN2580-meetmethodiek (bruto ca. 53 m² en het grote verschil in de bruto vierkante meters ten opzichte van de netto vierkante meters komt door de schuine dakvlakken) - het appartement heeft 2 slaapkamers op de 4de verdieping - het appartement is efficiënt ingedeeld en mede daardoor voelt de woning heerlijk ruimtelijk aan - vanuit het appartement is er een mooi “Amsterdams” uitzicht over de Binnen Brouwersstraat en het Keizersgracht! - hedendaagse luxe met behoud van de authentieke details - de vloer, de voor- en achtergevel en het plafond zijn geïsoleerd. Mede door deze verduurzaming en een nieuwe c.v.-ketel heeft het appartement energielabel B - het pand staat op eigen grond Het rijksmonument Binnen Brouwersstraat 7 is gebouwd rond 1750 en is nu klaar is voor de nieuwe bewoners! Enkele kenmerken van het appartement zijn: - de voor- en achtergevel zijn geïsoleerd - een gerenoveerd trappenhuis - nieuwe afvoeren en leidingwerk - een luxe keuken met inbouwapparatuur en een licht composiet keukenblad - een stijlvolle badkamer met inloopdouche en fraaie grote wand- en vloertegels - stijlvol deurbeslag - voorzien van vloerverwarming - een geïsoleerde ondervloer - het plafond is geïsoleerd - een nieuwe c.v.-ketel - een nieuwe groepenkast en elektra De V.v.E.: - het pand is recentelijk gesplitst en de V.v.E. "De Binnenbrouwer" dient opgestart te worden - de V.v.E. zal beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer en de servicekosten worden ca. € 110,- per maand De omgeving en bereikbaarheid: - de Binnen Brouwersstraat is het verlengde van de Keizersgracht en gelegen tussen de Brouwersgracht en de levendige winkelstraat Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk in! - de Binnen Brouwersstraat is een rustige en autoluwe straat maar op loopafstand zijn volop cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Noordermarkt, de Jordaan, het Westerpark en het Centraal Station zijn op loopafstand - deze locatie biedt een zeldzame combinatie van rust en gezelligheid en dat hartje centrum! De bijzonderheden: - de vraagprijs voor dit heerlijke appartement is € 425.000,- k.k. - de woonoppervlakte is ca. 38 m² - vanuit het appartement is er een mooi “Amsterdams” uitzicht over de Binnen Brouwersstraat en het Keizersgracht! - het is een heerlijke plek om thuis te komen en dat midden in de stad - energielabel B en gelegen op eigen grond - projectnotaris Hartman LMH Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: - telefoon: 020 675 7466 - adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== “De Binnenbrouwer” is characterised by contemporary luxury while preserving the authentic details of a national listed monument dating from approximately 1750. Binnen Brouwersstraat is one of the most beautiful locations in the centre of Amsterdam! As an extension of the Keizersgracht, it is ideally situated between the picturesque Brouwersgracht and the lively Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk shopping streets. Here, you can fully enjoy the vibrant character of Amsterdam while also retreating into the peace and comfort of a wonderful apartment. In 2024, the foundation was inspected and the building “De Binnenbrouwer” (Binnen Brouwersstraat 7) received foundation classification II. The property has also recently been divided into apartment rights. Features - the apartment is located on the third and fourth floors in the front section of the building; - the apartment measures approximately 38 sq.m. in accordance with the NEN2580 measurement standard (gross floor area approximately 53 sq.m.; the significant difference between the gross and net floor area is due to the sloping roof sections); - the apartment features 2 bedrooms on the fourth floor; - the apartment has an efficient layout, creating a spacious and airy feel throughout; - from the apartment there are beautiful “Amsterdam-style” views over Binnen Brouwersstraat and the Keizersgracht canal; - contemporary luxury combined with preserved authentic details; - the floor, front and rear façades, and ceiling have been insulated. Together with a new central heating boiler, these sustainability improvements have resulted in an energy label B; - situated on freehold land. The national listed property at Binnen Brouwersstraat 7 was built around 1750 and is now ready for its new residents. Some of the apartment’s features include: - insulated front and rear façades; - renovated staircase; - new drainage systems and pipework; - luxury kitchen with built-in appliances and a light composite worktop; - stylish bathroom with walk-in shower and elegant large-format wall and floor tiles; - stylish door fittings; - fitted with underfloor heating; - insulated subfloor; - insulated ceiling; - new central heating boiler; - new electrical panel and wiring. Homeowners’ Association (VvE) - the property has recently been divided into apartment rights and the Homeowners’ Association “De Binnenbrouwer” is to be established; - the VvE will be professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and the monthly service charges are estimated at approximately €110. Location & Accessibility - Binnen Brouwersstraat is an extension of the Keizersgracht and is situated between the Brouwersgracht and the lively Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk shopping streets; - Binnen Brouwersstraat is a quiet and low-traffic street, while numerous cafés, restaurants and specialty shops are within walking distance. The Noordermarkt, Jordaan district, Westerpark and Central Station are also nearby; - this location offers a rare combination of tranquillity and vibrant city life right in the heart of Amsterdam. Particulars - asking price: €425,000 costs buyer (“k.k.”); - living area approximately 38 sq.m.; - from the apartment there are beautiful “Amsterdam-style” views over Binnen Brouwersstraat and the Keizersgracht canal; - a wonderful place to come home to, right in the middle of the city; - energy label B and situated on freehold land; - project notary: Hartman LMH. For questions or to schedule a viewing, please contact Straathof Makelaars: - telephone: +31 (0)20 675 7466 - address: Jacob Obrechtstraat 24-huis, Amsterdam