Bonairestraat 52-H1058 XJ AmsterdamParamariboplein e.o.

Lichte, karakteristieke woning met uitbouwpotentie in De Baarsjes! Wonen in De Baarsjes wordt pas écht bijzonder in deze sfeervolle benedenwoning met een ideale doorzonindeling, hoge plafonds en een zonnige tuin van maar liefst 13 meter diep. De woning ademt licht, rust en comfort, met zowel een ruime woonkamer als een eetkamer met open keuken en een verzorgd afwerkingsniveau. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om, met toestemming van de VvE, vergunningsvrij 4 meter uit te bouwen aan de achterzijde. Een unieke kans om een geweldige woning te creëren in een van de populairste buurten van Amsterdam. Indeling U komt deze heerlijke woning binnen via uw eigen voordeur op de begane grond. De hal is verrassend ruim en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de charmante woonkamer, voorzien van een groot raam en een plafondhoogte van 2,67 meter, wat de ruimte extra lucht en allure geeft. Grenzend aan de zitkamer ligt de keuken, in een rechte opstelling, met royale eetkamer. Deze open ruimte is het hart van het huis: licht, ruim en met uitzicht op de fantastische tuin. De hoogglans witte keuken met donker composiet werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur een vaatwasser, combimagnetron, vierpits gasfornuis, afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. In de eetkamer is plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners of lange ontbijtjes in het weekend. Via de dubbele openslaande deuren stapt u zo de bijzonder grote tuin in. De achtertuin is ca. 13 meter diep en heerlijk groen, met een betegeld terras en een vrijstaande houten berging achterin. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier in de ochtend en middag van de zon genieten. Aan de achterzijde bevindt zich ook de slaapkamer, met een fijne diepte van ca. 4,32 meter en dubbele deuren naar de tuin. De ruimte is stil, licht en heeft plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is netjes betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt over meerdere inbouwkasten en een aparte meterkast. Over de gehele woning ligt een sfeervolle houten vloer, die in sommige vertrekken wit is geschilderd. Bijzonderheden - De woning heeft een woonoppervlak van 60 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op de begane grond met eigen entree; - De woning mag, met toestemming van de VvE, 4 meter vergunningsvrij worden uitgebouwd aan de achterzijde; - Een zeldzaam grote tuin (ca. 13 meter diep) die beschikt over een vrijstaande berging; - Relatief hoge plafonds (ca. 2,67 meter); - De woning heeft een energielabel C; - Een gezonde, actieve VvE. Deze wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,82; - Het appartement ligt op eigen grond (dus geen erfpachtkosten!). Omgeving De woning ligt aan de rustige, groene Bonairestraat, midden in de geliefde Westindische Buurt in stadsdeel Amsterdam West, De Baarsjes (Oud-West). Dit is een wijk met karakter, veel jonge bewoners en een fijne mix van stadse levendigheid en gemoedelijke rust. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een centrale, toegankelijke en sfeervolle plek om te wonen. De ligging is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vindt u tramhaltes voor lijn 13 (richting CS en Sloterdijk) en bus 18 (richting Amsterdam Centraal Station via Jordaan). Station Lelylaan en Station Sloterdijk zijn beiden snel te bereiken per fiets of tram. Binnen 25 minuten bent u met het OV op Schiphol Airport, en met tram 13 staat u in 12 minuten op Amsterdam Centraal Station. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: de oprit naar de Ringweg A10 (S106) ligt op slechts 4 minuten rijden. In de buurt zijn diverse ontspanningsmogelijkheden te vinden. Binnen 10 minuten wandel je naar het groene Vondelpark of Rembrandtpark. Sportliefhebbers kunnen terecht bij luxe club David Lloyd op de Overtoom of de toegankelijke Basic-Fit aan de Baarsjesweg. Voor cultuur en vertier fiets je in nog geen tien minuten naar De Hallen, met de Filmhallen, de Foodhallen en diverse creatieve hotspots, of naar het bruisende DeLaMar Theater Alles voor de dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand: de Jumbo ligt om de hoek en ook Albert Heijn en de gezellige Ten Katemarkt zijn dichtbij. Wie van ambacht en kwaliteit houdt, kan zijn hart ophalen bij Fort Negen en de Turkse Bakker voor heerlijke broden en gebakjes of de Focacceria voor Italiaanse lekkernijen. Voor een goede kop koffie of een gezellige borrel zijn Coffee & Juices, Bar Kosta, Gent aan de Schinkel en de Zingende Zwaan favorieten in de buurt. ENGLISH Bright, characterful home with extension potential in De Baarsjes! Living in De Baarsjes becomes truly special in this charming ground-floor apartment with an ideal through-layout, high ceilings, and a sunny garden stretching no less than 13 meters deep. The home exudes light, tranquility, and comfort, offering both a spacious living room and a dining area with open kitchen, all finished with care. What makes this property even more attractive is the possibility to extend 4 meters at the rear without a permit (subject to VvE approval). A unique opportunity to create a dream home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Layout You enter this delightful apartment through your own private front door at street level. The hallway is surprisingly spacious and provides access to all rooms. At the front you’ll find the charming living room, featuring a large window and ceiling height of 2.67 meters, giving the space an airy, elegant feel. Next to the living area lies the kitchen in a straight layout, adjoining the generous dining area. This open space is the heart of the home: bright, roomy, and overlooking the fantastic garden. The high-gloss white kitchen with dark composite countertop is equipped with built-in appliances including a dishwasher, combi-microwave, four-burner gas hob, extractor fan, plus a freestanding fridge-freezer. The dining area easily accommodates a large table, perfect for cozy dinners or long weekend breakfasts. Through double French doors, you step straight into the impressively large garden. The rear garden, approx. 13 meters deep, is lush and green, featuring a tiled terrace and a freestanding wooden shed at the back. Thanks to its southeast orientation, you can enjoy the morning and afternoon sun here. Also located at the rear is the bedroom, with a pleasant depth of approx. 4.32 meters and French doors opening to the garden. This quiet and bright space comfortably fits a double bed. The bathroom, accessible from the hallway, is neatly tiled and fitted with a shower, toilet, and washbasin. The apartment further offers several built-in closets and a separate meter cupboard. Throughout the home lies a charming wooden floor, painted white in some rooms. Key Features - Living area of 60 m² (NEN-2580 measurement report available); - Ground-floor apartment with private entrance; - Potential to extend 4 meters at the rear (permit-free, subject to VvE approval); - Exceptionally large garden (approx. 13 meters deep) with freestanding shed; - High ceilings (approx. 2.67 meters); - Energy label C; - Healthy, active homeowners’ association (VvE), professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; long-term maintenance plan (MJOP) in place; - Monthly service charges: €174.82; - Freehold property (no ground lease!). Location The apartment is located on the quiet, leafy Bonairestraat, in the popular Westindische Buurt of Amsterdam West, De Baarsjes (Oud-West). This neighborhood is full of character, with many young residents and a perfect blend of urban vibrancy and a friendly, relaxed atmosphere. Ideal for first-time buyers, young families, or those working from home looking for a central, accessible, and welcoming place to live. Public transport connections are excellent: tram line 13 (to Central Station and Sloterdijk) and bus 18 (to Central Station via Jordaan) are within walking distance. Both Lelylaan and Sloterdijk stations are quickly reached by bike or tram. Schiphol Airport is accessible within 25 minutes by public transport, and tram 13 takes you to Amsterdam Central Station in just 12 minutes. By car, the apartment is also well connected: the A10 Ring Road (exit S106) is only a 4-minute drive away. For leisure, the green Vondelpark and Rembrandtpark are both just a 10-minute walk away. Sports enthusiasts can head to the exclusive David Lloyd club on the Overtoom or the more accessible Basic-Fit on Baarsjesweg. For culture and entertainment, De Hallen—with its Filmhallen cinema, Foodhallen, and creative hotspots—is less than a 10-minute cycle away, as is the lively DeLaMar Theater. Daily shopping is easy with Jumbo around the corner, and Albert Heijn and the bustling Ten Katemarkt nearby. For artisanal quality, you’ll love Fort Negen bakery, the Turkish bakery with its delicious breads, or the Focacceria for Italian treats. Great spots for coffee or drinks include Coffee & Juices, Bar Kosta, Gent aan de Schinkel, and the Zingende Zwaan.