Bonairestraat 69-H1058 XE AmsterdamParamariboplein e.o.

See below for English Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement van 73 m² met heerlijke tuin op het westen, gelegen op eigen grond in De Baarsjes Op een geliefde locatie ligt dit charmante en netjes onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een diepe tuin op het westen met een vrijstaande schuur. Dankzij de ruime serre met openslaande deuren vormt de tuin een verlengstuk van de woonruimte en geniet u hier optimaal van het buitenleven. De woning bevindt zich in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, midden in een karakteristieke buurt die wordt gekenmerkt door fraaie Amsterdamse School-architectuur. Hier woont u rustig, terwijl alle levendigheid van Amsterdam binnen handbereik ligt. Indeling Via de eigen entree komt u binnen in het tochtportaal, met de originele wandtegels. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Het hart van de woning wordt gevormd door de gezellige woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met losse elementen en een betonnen werkblad. Via twee deuren bereikt u de in 2007 gerealiseerde serre, die over de volledige breedte van de woning is gebouwd en bijna 2,5 meter diep is. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ontstaat een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het westen met schuur. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een geïsoleerd plafond en heeft eveneens directe toegang tot de serre. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met originele schouw. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. De gehele woning is afgewerkt met een bamboe lamelparketvloer en voorzien van isolerende beglazing. Ligging De Bonairestraat ligt in een rustige straat in het geliefde De Baarsjes, een populaire woonwijk. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige koffiebars en restaurants. Daarnaast bent u in een paar minuten in het gezellige Vondelpark of het groene Rembrandtpark voor een rondje hardlopen of een stuk ontspanning. Met circa 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. Binnen enkele minuten, via het Surinameplein, zijn de A4, A9 en de A10 bereikbaar. Schiphol bevindt zich op circa 15 autominuten afstand. Tevens is het appartement met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond. • Bouwjaar 1930. • Ruime en lichte serre (2007). • Circa 11 meter diepe tuin op het westen. • Vrijstaande schuur van bijna 6 m². • Volledig voorzien van isolerende beglazing. • HR cv-combiketel uit 2018. • Energielabel C (geldig tot 6 juli 2036). • In de koopakte wordt een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ opgenomen. • Parkeren via vergunningensysteem. • Oplevering in overleg. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren 'Bonairestraat 61-69', bestaande uit 15 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar. Er is een onderhoudsplanning opgesteld tot en met 2029. Recent zijn veel onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, zoals de vernieuwing van de dakbedekkingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-. Bent u op zoek naar een appartement met een praktische indeling, een heerlijke tuin op het westen en een uitstekende ligging in Amsterdam-West? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie en het meetrapport noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. ENGLISH Charming and well-laid-out 3-room apartment of 73 m² with a wonderful west-facing garden on freehold land in De Baarsjes Located in a sought-after area, this appealing and well-maintained apartment is situated on the ground floor. The property is located on freehold and features a deep, west-facing garden with a detached storage shed. Thanks to the spacious conservatory with French doors, the garden becomes a natural extension of the living space, allowing you to make the most of outdoor living. The apartment is located on a quiet one-way street in a characteristic neighbourhood known for its beautiful Amsterdam School architecture. Here, you can enjoy a peaceful residential setting while still having all the vibrancy of Amsterdam within easy reach. Layout The private entrance leads into the entrance hall, which retains its original wall tiles. From the hallway, all rooms can be accessed. The heart of the home is the inviting kitchen-diner. The kitchen consists of freestanding units and features a concrete worktop. Two doors lead to the conservatory, built in 2007 across the full width of the apartment and almost 2.5 metres deep. Thanks to its large windows and French doors, it creates a wonderful connection with the sunny west-facing rear garden with a shed. The rear bedroom has an insulated ceiling and also provides direct access to the conservatory. At the front of the apartment is the living room, featuring an original fireplace surround. The bathroom is fitted with a shower, wall-hung toilet and washbasin. The entire apartment features bamboo parquet flooring and insulating glazing. Location Bonairestraat is a quiet street in the popular and sought-after De Baarsjes neighbourhood. The combination of peace, greenery and urban amenities makes this a particularly attractive location. Within walking distance, you will find a wide range of shops, specialist stores, cosy coffee bars and restaurants. The lively Vondelpark and green Rembrandtpark are also just a few minutes away, ideal for a run or a relaxing stroll. Amsterdam city centre can be reached by bicycle in approximately 10 minutes. The A4, A9 and A10 motorways are accessible within a few minutes via Surinameplein. Schiphol Airport is approximately a 15-minute drive away. The apartment is also very well connected by public transport. Key Features • Situated on freehold land. • Year of construction: 1930. • Spacious and bright conservatory (2007). • Approximately 11-metre-deep west-facing garden. • Detached storage shed of almost 6 m². • Fully fitted with insulating glazing. • High-efficiency central heating combi boiler (2018). • Energy label C (valid until 6 July 2036). • The purchase agreement will include an old age clause. • Permit-based street parking. • Transfer date to be agreed. Homeowners' Association The apartment forms part of the active Homeowners' Association “Bonairestraat 61–69”, comprising 15 apartment rights. The administration is managed by the owners themselves, and all relevant documents are available digitally. A maintenance plan has been prepared through to 2029. A significant amount of maintenance work has recently been carried out, including the renewal of the roof coverings. The monthly service charges are €120,-. Are you looking for an apartment with a practical layout, a wonderful west-facing garden and an excellent location in Amsterdam-West? Then this property is certainly worth viewing. Although this information has been compiled with due care, neither the owner nor the selling estate agent accepts any liability for the accuracy or completeness of the information provided or the measurement report. Prospective purchasers are advised to consult their own NVM estate agent.