Bramzeilhof 261034 LG AmsterdamBanne-Noordoost

Welkom in je nieuwe thuis! Deze appartement op de Bramzeilhof 26 in Amsterdam is een aantrekkelijke keuze voor zowel starters, gezinnen als doorstromers. Hier geniet je van 74 m² woonoppervlakte met een modern design en een aangename sfeer, gevestigd op een rustige locatie. Met een comfortabele woonkamer van 25 m², 3 kamers in totaal en 2 slaapkamers, is het de ideale plek om te genieten van het stadsleven terwijl je de drukte van het stadscentrum achter je laat. De ligging op de eerste verdieping biedt een vrij uitzicht en een prettige woonervaring. Locatie & Omgeving Het Bramzeilhof is een rustige, kindvriendelijke straat in een gebied met diverse speeltuintjes en een gezellig, groen hofje. Nabij het Noordhollandsch Kanaal waar je kunt genieten van de prachtige natuur en Landelijk Noord, de beroeps- en pleziervaart. De Banne 2 is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam Noord. De A10 is eenvoudig en filevrij te bereiken en na een kwartiertje fietsen sta je bij recreatiegebied ‘t Twiske/Ilperveld. Voor de boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Banne Buiksloot en Boven ’t IJ. In de omgeving zijn diverse scholen en ook voor het beoefenen van diverse sporten hoef je niet ver te reizen. Met de metro is het maar 10 minuten naar de binnenstad en de Albert Cuypmarkt. Algemene kenmerken van de woning Dit permanente appartement in een bestaand gebouw werd gebouwd in 1979 en biedt een moderne en comfortabele levensstijl. Met een totale oppervlakte van 74m², beschikt het over een centrale verwarming (CV-ketel Intergas uit 2019). De energieklasse is B. Het interne en externe onderhoud van het appartement is goed, wat betekent dat je er direct in kan trekken zonder je zorgen te hoeven maken over eventuele renovaties. Daarnaast beschikt de woning over HR glas isolatie. Begane grond Betreed jouw nieuwe woning en ervaar direct de charme van dit appartement. De woonkamer biedt een perfecte plek om te ontspannen of te entertainen met een oppervlakte van 25m². De open keuken, uitgerust met ingebouwde apparatuur, heeft een aangename oppervlakte van 12m². Verdiepingen & indeling De indeling van het appartement omvat 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer met een douche en een wastafelmeubel. Buitenruimte Hoewel er geen tuin is, is er een ruim zonnig balkon in de vorm van buitenruimte. Hier kun je genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de groene omgeving. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is openbaar en eenvoudig. Voor extra opslagruimte is er een interne opslagruimte inclusief elektriciteit voorzien. Kozijnen In oktober 2026 zullen de kozijnen vervangen worden door de VVE en valt dit onder servicekosten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 74 m² - Zonnig balkon op het zuidwesten van 7 m² - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2053 - Actieve en professionele vereniging van eigenaren - Individuele (fietsen-)berging op de begane grond - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte van 74 m² - Eerste verdieping - Rustig gelegen met alle voorzieningen dicht in de buurt Mis deze kans niet om je nieuwe thuis te bemachtigen in het hart van Amsterdam! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit appartement. Met een prijs van € 335.000, - k.k. biedt dit appartement een fantastische woning voor eenieder die op zoek is naar een comfortabele stedelijke levensstijl. Laat de kans niet liggen en neem vandaag nog contact op met de makelaar! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.