Burgemeester Hogguerstraat 5411064 CV AmsterdamNoordoever Sloterplas

Unieke kans! Geweldig 3-kamerappartement van 78 m² met een heerlijk zonnig en breed balkon met vrij uitzicht over de Sloterplas en groen. Veel privacy en op (6e) verdieping gelegen van een goed onderhouden complex. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Locatie: Het zeer lichte appartement ligt gunstig t.o.v. de zon! Veel privacy en panoramisch uitzicht over de Sloterplas en de stad. Voor een borrel ben je met 15 minuten fietsen in de Jordaan, evenals voor wat gezelligheid in de populaire Hallen. De noordzijde van de Sloterplas wordt gewaardeerd door de aanwezigheid van veel voorzieningen, waaronder op 5 minuten loopafstand een groot stadstrand, het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden. Het nabijgelegen Sloterpark is een bruisend onderdeel van de buurt, onder meer door de verschillende jaarlijks terugkerende festivals (Mystic Garden Festival, Loveland Festival, West Beach Film Festival) en de vele sportevenementen (NK Triathlon, Sloterplasloop, Color Run) die gebruik maken van de Sloterplas met zijn beroemde hardlooprondje van 5,8 kilometer. De uitvalswegen zoals de A10 zijn om de hoek, tramlijn 13 en metrolijnen 50 en 51 zijn op 4 minuten loopafstand. Zowel treinstation Lelylaan als station Sloterdijk zijn in de buurt. Er liggen diverse winkelcentra in de nabije omgeving o.a. Osdorp Plein, Plein 40-45, Sierplein en Johan Huizingalaan. Indeling: Centrale entree, twee liften en kantoor huismeester. Woningentree op 6e verdieping; hal met garderobe; hal met twee ruime bergkasten; ruime, lichte woonkamer (voorheen twee kamers) met deur naar balkon over de gehele breedte van de woning gelegen (middagzon). Vanaf het balkon fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas en het groen. Voor Amsterdam is dit zeer uniek en bijzonder! Heerlijk genieten van de zon, uitzicht en privacy. Zeer ruime slaapkamer grenzend aan het balkon en een tweede slaapkamer eveneens grenzend aan het balkon. Keurige badkamer, betegeld in lichte kleurstelling, en voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Separaat toilet. Dichte moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de onderbouw is nog een berging aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwater worden verzorgd via een centrale voorziening (blokverwarming). Splitsing en erfpacht: In 2000 is het complex gesplitst in 169 appartementsrechten en 25 garages. De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon bedraagt 88,03 euro per jaar t/m 31-12-2035 en is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. De canon is onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet en de nieuwe jaarcanon na 31-12-2035 bedraagt 104,86 euro + inflatie. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE is zeer gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Intrema BV. De servicekosten bedragen momenteel € 345,- euro per maand (woning en berging, inclusief stookkosten.. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Bijzonderheden: - NEN2580 woonoppervlak van 78 m², berging van 6 m² en zonnig breed balkon van 13 m²; - Lichte woning, gelegen op de (6e) verdieping; - Twee ruime slaapkamers; - Energielabel B; - Geheel dubbel glas, goed geïsoleerd; - Fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas, groen en het centrum; - Bouwjaar 1964; - 2 liften aanwezig; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VvE; - Actieve huismeester; - Oplevering in overleg.