Dapperstraat 55-21093 BP AmsterdamDapperbuurt-Noord

***See English description below*** VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! Op zoek naar jouw eigen plek in Oost? Kom dan maar snel kijken! Dit lichte en zeer efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement mét nette berging (lees: extra kamer van 7 m2 op de bovenverdieping) is voorzien van een grote woonkamer inclusief open keuken, fijne slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast, tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en tevens de wasmachine-aansluiting en ruimte voor een droger. Gelegen op de tweede verdieping van een authentiek pand op steenworpafstand van Oosterpark – naast de markt in de populaire Dapperbuurt; dus Amsterdamser krijg je het waarschijnlijk niet. Zeer goede isolatie met recent gekeurd energielabel A en ERFPACHT AFGEKOCHT t/m 15-08-2060. INDELING Door de centrale ingang met intercom en postbussen begeven we ons, via het gemeenschappelijke trappenhuis, richting de tweede verdieping met brede overloop en de eigen entree van de woning. De meterkast is netjes weggewerkt op de gang en voorbereiding voor glasvezelinternet is reeds aangelegd. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de woning stap je direct in de hal, waar de mogelijkheid bestaat om een garderobe te plaatsen en middels de gang zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Het gehele appartement is gelegd met een nette laminaatvloer in donkergrijze houtlook. Dankzij helder lichtinval en charmante details, zoals bijvoorbeeld de glas-in-loodramen, voelt thuiskomen in dit gezellige appartement telkens weer als een warm welkom. Woonkamer De ruime woonkamer is het grootste vertrek van het appartement en zodoende kun je zowel een comfortabele zithoek met familiesofa, salontafel en eventuele luie stoel als een eettafel met bijpassende stoelen naar wens inrichten. Dankzij de 3 openslaande (kiep)ramen geniet je hier van veel lichtinval en regelbare natuurlijke ventilatie. Verder is de open keuken met L-vormig keukenblok in de hoek van de woonkamer te vinden. Open keuken De keuken is dus handig gepositioneerd in een hoek van de woonkamer. Zodoende kan de chef naar hartenlust kokkerellen en toch deelnemen aan de gesprekken met familie en vrienden. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser (Bosch 2019). Daarnaast is er veel werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad en opbergplek in de witte keukenkastjes en lades. Verder zijn er wandcontactdozen centraal gepositioneerd voor extra gebruiksgemak. Slapen De slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en daarbij kun je een kledingkast plaatsen of eventueel een inbouwkast (laten) maken. Ook zijn er openslaande (kiep)ramen en leuke glas-in-loodramen aan de voorzijde, die overigens wel goed zijn geïsoleerd. Ook kun je gebruik maken van rolgordijnen en een extra set verduisterende gordijnen, zodat de slaapkamer naar wens ideaal donker gemaakt kan worden voor een hoog slaapcomfort. Uiteraard zou je nog wat wandschappen kunnen monteren, voor het uitstallen van wat persoonlijke decoratie. Wat verder als erg prettig kan worden ervaren, is het gemak van de naastgelegen badkamer. Badkamer Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is de comfortabele badkamer goed bereikbaar, die centraal is gelegen bij de entree van de woning. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel, radiator voor het drogen van handdoeken en daarnaast is de wasmachine-aansluiting (en tevens plek voor een droger) te vinden in deze ideale badkamer. Witte wandtegels en lichtgrijze vloertegeltjes zorgen voor een tijdloze uitstraling en hygiënische basis. Vierde verdieping – extra kamer (officieel berging van 7 m2) Uiteindelijk begeven we ons middels de gemeenschappelijke trap richting de bovenste verdieping, waar een afsluitbare deur van de privé berging te vinden is. Deze bijbehorende ruimte is zó netjes, dat er makkelijk een thuiswerkplek gecreëerd kan worden. Zo zijn er openslaande (kiep)ramen, wandcontactdozen en verlichting. Verder is er een vakkenkast tegen de wand geplaatst en sprake van veel opbergplek in de ruime berging. Wat is dit een lekkere bijkomstigheid met dit toch al zo leuke appartement. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is echter afgekocht tot 15-08-2060, dus tot die tijd betaal je helemaal géén erfpacht. (voorwaarden AB2000) VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer; - Bestaande uit 8 appartementen; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig – onlangs vernieuwd; - Servicekosten bedragen €118,- per maand; - Reservefonds aanwezig en gezond. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1881 (vernieuwd en gesplitst in 2010); - Woonoppervlakte 41 m2, conform NEN2580; - Instapklaar 2-kamer appartement met ruime vertrekken; - Zeer nette berging van 7 m2 (lees: extra kamer op bovenverdieping = ideaal als thuiswerkplek); - Ruime woonkamer met 3 openslaande (kiep)ramen en open keuken; - Fijne slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast; - Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor wasmachine + droger; - Recent gekeurd energielabel A, dus goede isolatie; - Erfpacht afgekocht t/m 15-08-2060 (voorwaarden AB2000); - Fantastische locatie midden in Amsterdam-Oost, nabij Oosterpark, Dappermarkt, Artis, veel leuke horeca, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, vaarwater en het centrum van Amsterdam; - Notaris naar keuze koper (ring model Amsterdam); - Oplevering kan snel – in overleg met koper; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** DUE TO HIGH DEMAND, IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING! Dapperstraat 55-2, 1093BP Amsterdam. Looking for your own place in Amsterdam-Oost? Then come take a look right away! This bright and very efficiently laid-out 2-room apartment with a neat storage unit (read: an extra room of 7 m² on the top floor) features a large living room including open kitchen, lovely bedroom with space for a double bed and wardrobe, and an intermediate bathroom with a walk-in shower, vanity unit, toilet, as well as a washing machine connection plus space for a dryer. Located on the second floor of an authentic building just a stone's throw from Oosterpark – next to the market in the popular Dapperbuurt; so it probably doesn't get more ‘Amsterdam vibe’ than this. Very good insulation with a recently inspected energy label A and LEASEHOLD BOUGHT OFF until 15-08-2060. LAYOUT Through the central entrance with intercom and mailbox, we proceed via the communal stairwell to the second floor, which features a wide landing and the private entrance to the apartment. The meter cupboard is neatly concealed in the hallway, and preparations for fiber optic internet have already been installed. Second floor Upon entering the home, you step directly into the hall, where you will find options to place a wardrobe, and all rooms are easily accessible via the corridor. The entire apartment features neat laminate flooring with a dark grey wood look. Thanks to bright natural light incidence and charming details, such as the stained-glass windows, coming home to this cozy apartment feels like a warm welcome every time. Living Room The spacious living room is the largest room in the apartment, allowing you to arrange both a comfortable seating area with family sofa, coffee table, and optional armchair, as well as a dining table with matching chairs, according to your wishes. Through to the 3 opening (tilt-and-turn) windows, you enjoy plenty of natural light and adjustable ventilation here. Furthermore, the open kitchen with an L-shaped kitchen unit is practically located in the corner of the living room. Open Kitchen The kitchen is conveniently positioned in a corner of the living room. This allows the chef to cook to their heart's content while still participating in conversations with family and friends. The kitchen unit is equipped with built-in appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, large oven, fridge with freezer, and a dishwasher (Bosch 2019). Additionally, there is plenty of workspace on the natural stone countertop and storage space in the white kitchen cabinets and drawers. Furthermore, wall sockets are centrally positioned for extra convenience. Bedroom The bedroom offers ample space for a double bed, and you can also place a wardrobe or have a built-in closet made. There are casement (tilt-and-turn) windows and charming stained-glass windows in the bedroom, which are by the way well insulated. You can also make use of roller blinds and an extra set of blackout curtains, so that the bedroom gets ideally dark as desired for high sleeping comfort. As a finishing touch some wall shelves could be installed to display personal decorations. Furthermore, the convenience of the adjacent bathroom can be considered very pleasant. Bathroom The comfortable bathroom, centrally located near the entrance of the apartment, is easily accessible from both the living room and the bedroom. The bathroom features a walk-in shower, toilet, washbasin with vanity unit and mirror, and a radiator for drying towels. Additionally, the washing machine connection (which also provides space for a dryer) can be found in this ideal bathroom. White wall tiles and light grey floor tiles create a timeless look and a hygienic base. Fourth floor – extra room (officially a storage unit of 7 m²) Finally, we make our way via the communal staircase to the top floor, where a lockable door to the private storage unit can be found. This accompanying space is so neat that a home office can easily be created. For instance, there are casement (tilt-and-turn) windows, wall sockets, and lighting. Furthermore, a shelving unit has been placed against the wall, and there is plenty of storage space in this spacious unit. What a nice bonus to this already lovely apartment. PROPERTY The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. However, the current period has been BOUGHT OFF until 15 August 2060, so you pay no leasehold at all until that time. (AB2000 conditions) HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) - Professionally managed by Stedeplan VvE Beheer; - Consisting of 8 apartments; - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available and recently renewed; - Service charges amount to €118 per month; - Reserve fund present and healthy. PARTICULARITIES - Year of build 1881 (renewed and divided into apartments in 2010); - Living area 41 m2, in accordance with NEN2580; - Move-in ready 2-room apartment with spacious rooms; - Very neat storage unit of 7 m2 (read: extra room on the upper floor = ideal as a home office); - Spacious living room with 3 opening (tilt) windows and open kitchen; - Nice bedroom with space for a double bed and wardrobe; - Bathroom equipped with walk-in shower, vanity unit, toilet, and space for washing machine + dryer; - Recently inspected energy label A, so good insulation; - Leasehold bought off until 15 August 2060 (AB2000 conditions); - Fantastic location in the heart of Amsterdam East, near Oosterpark, Dappermarkt, Artis, many good restaurants and bars, shops, public transport, ring roads, waterways, and the center of Amsterdam; - Notary of buyer's choice (ring model Amsterdam); - Delivery could be quick - in consultation with buyer; - Clause regarding the age of the property and non-self-occupancy clause apply; - Reservation to seller's award.