De Clercqstraat 22-31052 ND AmsterdamDa Costabuurt-Noord

De Clercq | Een uniek appartement van circa 113 m², gelegen in de Da Costa buurt. Het beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en royaal dakterras van 25m² De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Je arriveert in de Clercqstraat, waar de gracht en de brede stoep het straatbeeld bepalen. Het gebouw ligt op de hoek, waardoor het zich net iets opent ten opzichte van de omliggende bebouwing. Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in de hal, waar de verschillende functies samenkomen. Vanuit hier stap je de woonruimte in, die zich breed naar de voorzijde opent. Het zitgedeelte ligt aan de ramen, met zicht op de gracht en de straat. Het licht valt hier ruim naar binnen en geeft de ruimte een heldere, open uitstraling. Wanneer je verder de ruimte in loopt, kom je bij het eetgedeelte. Dit ligt centraal en vormt een vanzelfsprekend middelpunt tussen het wonen en koken. De zichtlijnen blijven overal intact, waardoor je vanuit elke positie contact houdt met de ruimte en de omgeving. Aan de achterzijde ligt de keuken, die onderdeel uitmaakt van de open opzet. Hier is voldoende ruimte om te koken zonder dat het de rest van de woonlaag domineert. De spiltrap bevindt zich centraal in de ruimte en leidt naar de bovenliggende verdieping, zonder het open karakter te doorbreken. Op deze woonverdieping bevindt zich daarnaast een extra kamer, die gebruikt kan worden als slaapkamer of als werkkamer. De unieke ronde trap vormt een ruimtelijk element in het hart van de woning en verbindt de woonlaag met de bovenliggende verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer en suite. De kamers liggen aan de voorzijde en profiteren van de hoekligging, waardoor het licht van meerdere kanten binnenkomt. De kapvorm zorgt hier voor een meer besloten sfeer. De separate badkamer is centraal op de verdieping geplaatst en praktisch ingedeeld. Aansluitend zijn er verschillende kasten en bergruimtes onder de kap, die efficiënt gebruikmaken van de beschikbare ruimte. Een verdieping hoger bereik je het dakterras. Hier sta je los van de straat en ervaar je meer rust en privacy. Het terras biedt voldoende ruimte om te zitten of te eten en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Zo ontvouwt de woning zich stap voor stap: van de levendigheid van de straat, naar de openheid van de woonverdieping, de rust van de slaaplaag en uiteindelijk de beschutte buitenruimte op het dak. Wat de eigenaren gaan missen: "Het bijzondere licht en uitzicht vanuit de punt van de woning, waar je zowel de zonsopkomst als zonsondergang ziet. De fijne flow met de open leefverdieping en de elegante wenteltrap die alle verdiepingen verbindt, maakt het huis ruimtelijk én intiem tegelijk. En natuurlijk de levendigheid van de buurt, met alles op loopafstand en altijd iets te beleven." Buurtgids De Clercqstraat 22-3 is gelegen in Amsterdam Oud-West, in de Da Costabuurt. Deze levendige straat vormt een directe verbinding richting het centrum en kenmerkt zich door een dynamische mix van wonen, winkels en horeca. Hier woon je midden in het stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook De Hallen en de Ten Katemarkt bevinden zich in de nabijheid. De grachten liggen op loopafstand en voor ontspanning is het Vondelpark binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. De combinatie van de levendige omgeving en de centrale ligging maakt dit een prettige plek om te wonen in Amsterdam Oud-West. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 113 m² • Dakterras van circa 25 m² • Balkon • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 02-03-2022 t/m eeuwigdurend, AB 2016 - 1 jaarlijkse indexering, te betalen canon bedraagt € 1.582,01 per jaar • Energielabel A • Servicekosten VvE € 191,25 per maand • Renovatiejaar intern 2021 & 2022 ------------------------------ De Clercq | A unique apartment of approximately 113 m², located in the Da Costa neighbourhood. The property features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, and a spacious 25 m² roof terrace Tour You arrive at Clercqstraat, where the canal and wide pavement define the streetscape. The building is positioned on a corner, giving it a slightly more open character compared to the surrounding properties. Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you step into the hall, where the different functions come together. From here, you enter the living space, which opens broadly towards the front. The seating area is positioned by the windows, offering views over the canal and the street. Natural light flows in generously, giving the space a bright and open feel. Moving further into the space, you reach the dining area. Positioned centrally, it naturally connects the living and kitchen areas. Sightlines remain open throughout, maintaining a strong sense of connection with both the space and its surroundings. At the rear, the kitchen forms part of the open layout. There is ample space for cooking without it dominating the living floor. The spiral staircase is centrally positioned and leads to the upper level, while preserving the open character of the space. This living floor also includes an additional room, which can be used as a bedroom or a home office. The distinctive round staircase forms a spatial feature at the heart of the home and connects the living floor to the upper level. The landing provides access to two bedrooms and a separate bathroom. One of the bedrooms benefits from its own en-suite bathroom. Both bedrooms are located at the front and benefit from the corner position, allowing light to enter from multiple sides. The pitched roof adds a more intimate atmosphere to this level. The separate bathroom is centrally positioned and efficiently laid out. Additional built-in storage and cupboards are integrated under the sloping roof, making optimal use of the available space. One level up, you reach the roof terrace. Here, you are removed from the street, offering a sense of peace and privacy. The terrace provides ample space for seating or dining and is a valuable addition to the home. The home unfolds step by step: from the vibrancy of the street, to the openness of the living floor, the calm of the sleeping level, and finally the sheltered outdoor space on the roof. What the owners will miss: “The extraordinary light and views from the tip of the home, where you can watch both sunrise and sunset. The beautiful flow of the open living floor, with an elegant spiral staircase connecting all levels, makes the space feel both spacious and intimate. And of course, the vibrant neighborhood, with everything within walking distance and always something happening.” Neighbourhood Clercqstraat 22-3 is located in Amsterdam Oud-West, in the Da Costabuurt. This lively street provides a direct connection to the city centre and is characterised by a dynamic mix of residential living, shops, and hospitality venues. Here, you live right in the heart of city life, with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of specialty shops, supermarkets, cafés, and restaurants. De Hallen and Ten Katemarkt are also nearby. The canals are within walking distance, and for relaxation, Vondelpark can be reached within approximately five minutes by bike. The combination of its vibrant surroundings and central location makes this a highly desirable place to live in Amsterdam Oud-West. Details • Living area approximately 113 m² • Roof terrace of approximately 25 m² • Balcony • Situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). Current period: 02-03-2022 to perpetual, AB 2016 – annual indexation. Ground rent: €1,582.01 per year • Energy label A • Homeowners’ association (VvE) contribution: €191.25 per month • Renovated in 2021 & 2022