De Clercqstraat 27-11053 AA AmsterdamDa Costabuurt-Noord

#ENGLISH TEXT BELOW# PLAN DIRECT ZELF EEN BEZICHTIGING VIA FUNDA De Clercqstraat 27-1, Amsterdam Zeer sfeervol en instapklaar appartement van 64 m² met 2 slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden en prachtig vrij uitzicht over de Da Costagracht, gelegen in het geliefde Oud-West op steenworp afstand van de Jordaan! Dit heerlijke appartement op de eerste verdieping is bijzonder licht en sfeervol. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden een mooi vrij uitzicht over de Da Costagracht en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer heeft een prettige indeling met een open keuken en een gezellig eetgedeelte. De woning is met veel gevoel voor sfeer afgewerkt. Zo ligt er vrijwel overal een fraaie eiken houten parketvloer en zorgen de karakteristieke ensuite deuren voor een mooie scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. In 2023 is de woning volledig gestuct en geschilderd met Farrow & Ball. Ook de keuken is hiermee geschilderd, wat het geheel een warme en karakteristieke uitstraling geeft. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over twee ingebouwde kledingkasten en geeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douche. Daarnaast zijn er twee toiletten, waarvan één separaat. Balkon op het zuiden Aan de achterzijde ligt het ruime balkon op het zuiden, met een rustig en groen uitzicht over de binnentuinen. Het balkon is in 2025 volledig vernieuwd en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Berging in bruikleen Bij de woning wordt momenteel gebruikgemaakt van een zolderruimte van circa 23 m² op basis van bruikleen. Deze ruimte maakt geen onderdeel uit van het appartementsrecht en valt buiten de 64 m² woonoppervlakte. De eigenaar uit dezelfde VVE kan het gebruik op ieder moment beëindigen. Locatie De ligging is fantastisch: midden in de geliefde Da Costabuurt in Oud-West en direct aan de Da Costagracht, op de grens met de Jordaan. Vrijwel alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt ligt op loop- of fietsafstand. De Foodhallen liggen op circa 650 meter, de Jordaan op circa 400 meter en ook de Ten Katemarkt, Negen Straatjes, het Anne Frank Huis en het Vondelpark zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en delicatessenwinkels in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend en Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen. De Clercqstraat maakt bovendien onderdeel uit van de Oranje Loper en wordt verder ingericht als aantrekkelijke fietsstraat, waarbij doorgaand autoverkeer een veel minder prominente rol krijgt. Bijzonderheden Woonoppervlakte 64 m²; Zeer sfeervol en instapklaar; Gelegen op de eerste verdieping; Prachtig vrij uitzicht over de Da Costagracht; Twee slaapkamers; Ruim balkon op het zuiden, vernieuwd in 2025; Fraaie eiken houten parketvloer; In 2023 volledig gestuct en geschilderd met Farrow & Ball; Badkamer met douche én ligbad; Twee toiletten; Energielabel C; Professioneel beheerde en actieve VvE; Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; Erfpachtcanon € 1.480,37 per jaar; Oplevering in overleg. Een heerlijk licht en sfeervol huis op een toplocatie in Oud-West, met de Jordaan om de hoek en een zonnig balkon op het zuiden. Plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren! De Clercqstraat 27-1, Amsterdam A beautifully presented and move-in-ready 64 m² apartment with two bedrooms, a spacious south-facing balcony and wonderful unobstructed views over the Da Costagracht, situated in sought-after Oud-West, just a stone’s throw from the Jordaan! This delightful first-floor apartment is exceptionally bright and full of character. The large windows at the front offer lovely unobstructed views over the Da Costagracht and allow plenty of natural light to flood the property. The spacious living room has a well-designed layout with an open-plan kitchen and a welcoming dining area. The apartment has been finished with great attention to atmosphere and character. A beautiful wooden oak parquet floor runs throughout most of the property, while the original-style ensuite doors create an attractive separation between the living and sleeping areas. In 2023, the entire apartment was replastered and painted using Farrow & Ball colours. The kitchen was also painted with Farrow & Ball, giving the interior a warm and distinctive feel. The two bedrooms are situated at the quiet rear of the property. The spacious principal bedroom features two built-in wardrobes and provides direct access to the balcony. The second bedroom is ideal as a child’s bedroom, guest room or home office. The bathroom is fitted with both a bath and a separate shower. There are also two toilets, one of which is separate. South-facing balcony At the rear of the property is a spacious south-facing balcony with peaceful, green views over the neighbouring gardens. The balcony was completely renewed in 2025 and is a wonderful place to enjoy the sunshine. Loft storage space on loan: The apartment currently benefits from the use of an approximately 23 m² loft space on the basis of a loan-for-use arrangement. This space does not form part of the apartment right and is not included in the 64 m² living area. The owner of the space, who is a member of the same Owners’ Association (VvE), may terminate its use at any time. Location The location is fantastic: right in the heart of the popular Da Costabuurt in Oud-West, directly on the Da Costagracht and bordering the Jordaan. Virtually everything that makes Amsterdam such a wonderful place to live is within easy walking or cycling distance. The Foodhallen are approximately 650 metres away, the Jordaan around 400 metres, while the Ten Katemarkt, Nine Streets, Anne Frank House and Vondelpark are all within easy reach. For everyday shopping, there is a wide range of supermarkets, specialist shops and delicatessens in the immediate vicinity. By car, Amsterdam’s A10 ring road can be reached within approximately 10 minutes. Public transport connections are also excellent, and Amsterdam Central Station is around a 10-minute cycle away. De Clercqstraat also forms part of the Oranje Loper project and is being further transformed into an attractive cycle-friendly street, with through car traffic playing a significantly less prominent role. Key features Living area: 64 m²; Beautifully presented and move-in ready; Situated on the first floor; Wonderful unobstructed views over the Da Costagracht; Two bedrooms; Spacious south-facing balcony, renewed in 2025; Beautiful wooden oak parquet flooring; Fully replastered and painted with Farrow & Ball in 2023; Bathroom with both a shower and bath; Two toilets; Energy label C; Active and professionally managed Owners’ Association (VvE); Long-term maintenance plan in place; Already converted to perpetual leasehold; Annual ground rent: €1,480.37; Delivery tbd A wonderfully bright and characterful home in a prime Oud-West location, with the Jordaan just around the corner and a sunny south-facing balcony. Book your viewing soon and come and experience it for yourself!