De Rijpgracht 39-31056 XR AmsterdamLandlust-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen aan het water, midden in Amsterdam West, mét een zonnig privé dakterras? Welkom aan de Rijpgracht 39 III. Op één van de mooiste en rustigste locaties van stadsdeel West ligt dit sfeervolle en verrassend ruime 3-kamerappartement verdeeld over twee verdiepingen. Een heerlijke woning met een fijne indeling, veel lichtinval, een balkon aan de achterzijde én een royaal privé dakterras op het zuiden. Hier woon je in alle rust aan het water, terwijl de gezelligheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. De Rijpgracht staat bekend als één van de meest geliefde plekken van Amsterdam West. Rustig wonen aan de gracht, met volop groen, gezellige cafés, restaurants en winkels binnen handbereik. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je de Jordaan, het Westerpark, de Foodhallen en het populaire Westergasterrein. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-West. En misschien wel het leukste van alles: met een bootje voor de deur vaar je vanaf de Rijpgracht zó de Amsterdamse binnenstad in. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hal beschikt over praktische diepe vaste kasten en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een charmante erker en prachtig uitzicht over het water van de Rijpgracht. De originele schouw zorgt hier voor extra sfeer en karakter. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over twee handige vaste kasten, waarvan één met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, voorzien van een vaste kast en biedt eveneens een prachtig uitzicht over de gracht. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgerust met een bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is toegankelijk vanuit de hal. Via een vaste interne trap in de woonkamer bereik je de zolderkamer op de vierde verdieping. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De absolute kers op de taart is het royale privé dakterras op het zuiden. Dit heerlijke zonnige terras bevindt zich op de bovenste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Dankzij de ligging, de privacy en de aanwezige water- en elektra-aansluiting is dit een fantastische plek om lange zomerdagen door te brengen, gezellig te chillen of simpelweg in alle rust van de zon te genieten. Goed om te weten: - Heerlijk dakterras - Erfpacht afgekocht tot 15-5-2058 - Servicekosten €159,- per maand - Verkoper zal een as-is clausule opnemen in de koopakte - Oplevering kan spoedig; ------------------------------------------------------------ Living by the water, in the heart of Amsterdam West, with a sunny private roof terrace? Welcome to Rijpgracht 39 III. In one of the most beautiful and peaceful locations in Amsterdam West, you will find this charming and surprisingly spacious three-room apartment, spread over two floors. A wonderful home with a pleasant layout, plenty of natural light, a rear balcony and a generous south-facing private roof terrace. Here, you can enjoy peaceful waterside living, while the vibrant city is literally just around the corner. Rijpgracht is known as one of the most sought-after locations in Amsterdam West. It offers quiet living along the canal, with plenty of greenery, cosy cafés, restaurants and shops all within easy reach. Erasmuspark is within walking distance, and within just a few minutes by bike you can reach the Jordaan, Westerpark, the Foodhallen and the popular Westergasterrein. Accessibility is also excellent; by car, you can reach the A10 West ring road within minutes. And perhaps best of all: with a boat moored in front of your home, you can sail straight from Rijpgracht into Amsterdam’s city centre. The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor. The hallway features practical deep built-in cupboards and provides access to all rooms. At the front, you will find the spacious and bright living room, with a charming bay window and beautiful views over the water of Rijpgracht. The original fireplace adds extra atmosphere and character to this inviting space. At the rear is the cosy eat-in kitchen. The modern kitchen is fitted with various built-in appliances and also offers two practical built-in cupboards, one of which houses the central heating system and the washing machine connection. From the kitchen, you step directly onto the balcony, a lovely spot to quietly enjoy the morning sun. The bedroom at the front is generously sized, includes a built-in wardrobe and also enjoys beautiful views over the canal. The bathroom is centrally located in the apartment and is fitted with a bath/shower combination, washbasin and washing machine connection. The separate toilet is accessible from the hallway. A fixed internal staircase in the living room leads to the attic room on the fourth floor. This multifunctional space is ideal as a second bedroom, home office or guest room, and offers enough space for a double bed. The absolute highlight is the generous south-facing private roof terrace. This wonderful sunny terrace is located on the top floor and is accessible via the communal staircase. Thanks to its position, privacy and the available water and electricity connections, this is a fantastic place to spend long summer days, relax with friends or simply enjoy the sun in complete peace. Good to know: Wonderful roof terrace Leasehold bought off until 15 May 2058 Service charges €159 per month The seller will include an as-is clause in the purchase agreement Delivery can take place soon;