De Wittenkade 2931052 DD AmsterdamDe Wittenbuurt-Zuid

Aan het water van de Kostverlorenvaart, in het karakteristieke – door architect Lucien Lafour ontworpen – complex Het Witteneiland, ligt dit heerlijk lichte 3-kamerappartement van 93 m². De diepe, zonnige woonkamer met sfeerhaard en open keuken loopt via openslaande deur over in een balkon met weids uitzicht over het water. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met o.a. ligbad en een aparte berging. De bewoners van het complex delen bovendien een ruime en verzorgde binnentuin – heerlijk voor een moment buiten. Bijzonder fijn: deze woning wordt aangeboden inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dankzij energielabel A stook je bovendien heerlijk voordelig. Benieuwd hoe dit uitzicht er in het echt uitziet? Plan snel een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca. 93 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A, bouwjaar 1996 – voordelige stookkosten; - Wordt aangeboden inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Diepe, lichte woonkamer met sfeerhaard en op maat gemaakte boekenkasten; - Open keuken met allerhande inbouwapparatuur, - Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast; - Zonnig balkon met weids uitzicht over de Kostverlorenvaart; - Badkamer met ligbad, regendouche en wastafelmeubel; - Aparte berging en ruime kastenwand in de hal; - Gelegen in het door architect Lucien Lafour ontworpen complex ‘Het Witteneiland’; - Ruime, netjes verzorgde gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners; - Omringd door water en rustige, autoluwe paden; - Op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk; - Gezonde, professioneel beheerde VvE, servicekosten € 311 per maand; - Erfpacht afgekocht tot juli 2045; optie tot eeuwigdurend afkopen onder gunstige voorwaarden nog te verzilveren; - Complex voorzien van zonnecollectoren op het dak die energie leveren voor algemeen gebruik - Oplevering in overleg. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je, via lift of trappenhuis, de woning op de eerste etage. Bij binnenkomst in de hal vind je direct een ruime kastenwand, ideaal voor jassen en schoenen. Vanuit de hal bereik je via een gang de twee slaapkamers. Beide riante (slaap)kamers liggen aan de kop van het gebouw en hebben een vrij uitzicht over het water. Grenzend aan de gang vind je de moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, regendouche en wastafelmeubel, een aparte wc met fonteintje alsmede een aparte ruimte met CV opstelling maar tevens inpandige berging en opstelling voor wasmachine en wasdroger. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft direct toegang naar het balkon op het Zuidwesten. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Vanaf de bank kijkt u prachtig uit op de twee grachten. Een unieke plek! De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard met op maat gemaakte boekenkasten eromheen en biedt via openslaande deur toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht over het water. Aan het einde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, netjes afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van een compleet pakket inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, kookplaat met afzuigkap en een ingebouwde koel-vriescombinatie – hier is ook ruimte genoeg voor een eigen eettafel. Het complex beschikt over een parkeergarage in de onderbouw; bij deze woning is een eigen parkeerplaats inbegrepen. Naast de individuele box in de berging is er ook een ruime, netjes verzorgde gemeenschappelijke binnentuin die door alle bewoners van het complex gebruikt kan worden. OMGEVING Dit fraaie complex, Het Witteneiland, is ontworpen door de bekende architect Lucien Lafour en ligt op de kop van het eiland in de populaire Staatsliedenbuurt, praktisch omringd door het water van de Kostverlorenvaart en de Kattensloot. Aan de achterzijde van het complex ligt een brede, autoluwe boulevard met wandel- en fietsbrug richting de Staatsliedenbuurt – heerlijk rustig wonen, middenin de stad. Op loopafstand vind je het Westerpark met Westergasfabriek, bioscoop, theater en talloze horecagelegenheden, evenals de gezellige Jordaan met sfeervolle restaurantjes en cafés en de winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Van Limburg Stirumstraat om de hoek, en ook de (maandag)markt, buitenbad Bredius en zwembad Het Marnix liggen dichtbij. De woning is uitstekend bereikbaar: station Amsterdam Centraal ligt op ca. 10 minuten fietsafstand, en verschillende bus- en tramlijnen zijn op loopafstand te vinden. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE van dit complex wordt professioneel beheerd en is financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan en onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen € 311. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot juli 2045. Daarnaast is er nog een optie om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen onder gunstige voorwaarden; deze optie is nog niet verzilverd en kan door de koper benut worden.