Deurloostraat 44-21078 JC AmsterdamScheldebuurt-West

Deurloo No. 44 - Dit appartement van 92 m² is momenteel opgedeeld in drie onzelfstandige wooneenheden, elk met een vergelijkbare oppervlakte en een gedeelde keuken aan de achterzijde. De keuken biedt toegang tot het brede balkon van 13 m² op het noorden. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met balkontoegang. De badkamer is compact en centraal gelegen, met een aparte toiletruimte. Er zijn mogelijkheden om het appartement opnieuw in te delen, bijvoorbeeld door de keuken te verplaatsen naar de voormalige kamer-en-suite. Dit zou zorgen voor een ruime doorzonwoonkamer met open keuken en twee grote slaapkamers. Dankzij de grote ramen zou de leefruimte veel lichtinval en een open sfeer krijgen. Het appartement biedt flexibele indelingsmogelijkheden en is ideaal voor zowel gedeeld wonen als voor een stel of gezin. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Dit courant ingedeelde appartement van 92 m², gelegen aan Deurloostraat 44-2 in de geliefde Rivierenbuurt, biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de woning opgedeeld in drie onzelfstandige wooneenheden, elk met een vergelijkbare oppervlakte en een gedeelde keuken aan de achterzijde. De keuken biedt toegang tot het brede balkon van 13 m², gelegen op het noorden. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon. De centraal gelegen, compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. De huidige indeling biedt flexibiliteit en diverse mogelijkheden. Een aanpassing waarbij de keuken wordt verplaatst naar de voormalige kamer-en-suite creëert een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken en twee grote slaapkamers. De royale leefruimte profiteert optimaal van de grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Het balkon, met een breedte van bijna 9 meter, is zowel via de keuken als de slaapkamer te bereiken en biedt een fijne buitenruimte met uitzicht op de omgeving. Dankzij de courante indeling en de kamerverhuurvergunning biedt het appartement verschillende woonmogelijkheden: ideaal voor gedeeld wonen, maar ook geschikt voor een stel of gezin dat op zoek is naar een ruim en licht appartement in een groene en dynamische buurt. Buurtgids De Deurloostraat is gelegen in de geliefde Scheldebuurt nabij het Beatrixpark. De buurt wordt gekenmerkt door zijn groene karakter en brede straten. Op o.a. de Scheldestraat en Maasstraat is een groot en divers aanbod aan winkels, zoals een viswinkel, koffietentjes en een bakkerij. Voor meer ontspanning is het Beatrixpark een uitstekende plek. Mocht je willen genieten van een heerlijke lunch is onder andere Feduzzi en Vinnies een zeer leuk alternatief in de buurt. Diverse sportscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en ook het De Mirandabad is op enkele fietsminuten te bereiken. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m² • Balkon gelegen op het noorden van circa 13 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak loopt t/m 31 mei 2052 en de erfpachtcanon is afgekocht • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan en er is gekozen voor het vastklikken van de canon • Energielabel B • Er is een vergunning voor het gebruik van drie onzelfstandige woonruimten. Er kunnen hier dus drie mensen wonen die de woning delen • Servicekosten VvE € 39,14 per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------- Deurloo No. 44 - This 92 m² apartment is currently divided into three non-self-contained residential units, each with a similar layout and a shared kitchen at the rear. The kitchen provides access to the wide 13 m² north-facing balcony. The apartment features three full-sized bedrooms—two at the front and one at the rear with balcony access. The centrally located bathroom is compact yet functional, complemented by a separate toilet. There are possibilities to redesign the layout, for example, by relocating the kitchen to the former en-suite room. This would create a spacious through-living area with an open kitchen and two large bedrooms. The expansive windows would allow for abundant natural light, enhancing the open and airy ambiance. The apartment offers flexible living arrangements, making it ideal for shared living, a couple, or a family. The complete living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine and conveniently schedule a viewing. Tour This well-configured 92 m² apartment, located at Deurloostraat 44-2 in the sought-after Rivierenbuurt, presents numerous possibilities. Currently divided into three non-self-contained residential units, each section has a similar layout with a shared kitchen at the rear. The kitchen provides access to the wide 13 m² north-facing balcony. The apartment includes three full-sized bedrooms—two at the front and one at the rear with direct balcony access. The centrally positioned, compact bathroom is fitted with a shower and washbasin, and a separate toilet is also available. The current layout offers flexibility with various possibilities. A reconfiguration by relocating the kitchen to the former en-suite room would create a spacious through-living area with an open kitchen and two large bedrooms. The generous living space benefits from large windows, maximizing natural light and enhancing the open atmosphere. The nearly nine-meter-wide balcony, accessible from both the kitchen and the bedroom, provides a pleasant outdoor space overlooking the surroundings. With a practical layout and a rental permit for shared living, the apartment offers different living options: perfect for shared accommodation but also well-suited for a couple or family seeking a bright and spacious home in a vibrant and green neighborhood. Neighborhood guide Deurloostraat is located in the desirable Scheldebuurt, close to Beatrixpark. The neighborhood is characterized by its greenery and wide streets. The nearby Scheldestraat and Maasstraat offer a diverse range of shops, including a fishmonger, coffee spots, and a bakery. For relaxation, Beatrixpark is an excellent destination. If you're in the mood for a delightful lunch, places like Feduzzi and Vinnies provide great options in the area. Various gyms are within walking distance, and the De Mirandabad swimming pool is just a short bike ride away. For the presentation of this property on our website, we have gathered a selection of the most exciting hotspots in the area. Specifications • Usable living space of approximately 92 m² • North-facing balcony of approximately 13 m² • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; the current lease term runs until May 31, 2052, with the ground lease fully paid off • Perpetual leasehold agreement already arranged under the 2016 General Provisions, with the canon fixed • Energy label B • Permit in place for three non-self-contained residential units, allowing three individuals to share the apartment • Service charges for the homeowners' association (VvE) amount to €39.14 per month • Designated as a municipal protected cityscape This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measurement instructions are based on NEN2580 standards, aiming to provide a more uniform method for indicating usable floor space. Measurement deviations may occur due to interpretation differences, rounding, or measurement constraints.