Djambistraat 38-11094 BB AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

• For English see below*   LICHT EN SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT IN DE INDISCHE BUURT  Een bijzonder licht en sfeervol 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping, gelegen in een rustige straat midden in de Indische Buurt. Vanuit de Djambistraat loop je zo naar het bruisende Javaplein en de Javastraat, met hun grote aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek complex uit het begin van de vorige eeuw, dat in 2005 volledig is gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de kozijnen vernieuwd en voorzien van isolatieglas en zijn de woningen goed geïsoleerd. De authentieke uitstraling van het pand is daarbij behouden gebleven. De woonkamer en keuken vormen samen één prettige leefruimte. Dankzij de open verbinding voelt de woning ruimtelijk aan en komt er vanuit verschillende richtingen veel daglicht binnen. Eén van de twee slaapkamers ligt op de hoek van het gebouw en heeft daardoor ramen aan twee zijden. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer, separaat toilet, praktische berging en een zeer ruime privéberging van circa 10 m² op de zolderverdieping. INDELING - Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer en keuken vormen één geheel en zijn daarmee het centrale leefgedeelte van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, veel kastruimte en een stenen werkblad. Het grote raam kijkt uit over de binnentuinen. De twee ruime slaapkamers liggen aan de straatzijde. Eén slaapkamer bevindt zich op de hoek en profiteert daardoor van ramen aan twee zijden. De andere slaapkamer is voorzien van een praktische bedkast met een tweepersoonsbed. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een handige inpandige berging met de cv-installatie uit 2025.  De woning is afgewerkt met een  laminaatvloer. BERGING - Bij het appartement hoort een bijzonder ruime berging op de zolderverdieping van circa 9,7 m². Een ideale plek voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING - De Djambistraat ligt midden in de Indische Buurt, op korte loopafstand van het Javaplein en de Javastraat. Hier vind je een grote variatie aan winkels, koffietentjes, lunchrooms, cafés en restaurants. De Javastraat is bijzonder veelzijdig en biedt een grote keuze aan keukens van over de hele wereld, waaronder Italiaans, Turks, Indiaas, Indonesisch, Surinaams, Marokkaans, Syrisch en Japans. Ook de Dappermarkt en diverse supermarkten zijn dichtbij. Voor groen en ontspanning liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op loopafstand. In de zomer kun je zwemmen bij de Borneokade of in het Flevoparkbad. Bioscoop en restaurant Studio/K liggen aan het eind van de straat. Ook aan activiteiten en evenementen is in de buurt volop te beleven. Jaarlijks vindt aan het einde van de zomer het Indische Buurt Festival plaats met live muziek, buurtinitiatieven, kraampjes en lekker eten. Ongeveer zes keer per jaar is er een vintage markt op het Javaplein. Tijdens Pride vindt hier Pride Oost plaats en in het voorjaar is er kermis op het Javaplantsoen. Ook muziekliefhebbers kunnen terecht bij JazzFest, dat in de Indische Buurt wordt georganiseerd. Voor gezinnen zijn er binnen een straal van circa 500 meter drie kinderdagverblijven en zijn er meerdere basisscholen in de omgeving. De bibliotheek ligt op circa 200 meter afstand en organiseert verschillende activiteiten voor jong en oud. BEREIKBAARHEID - De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tram- en bushaltes liggen in de directe omgeving. Met de fiets ben je in circa 15 minuten bij het Centraal Station. De Ring A10 is via de S113 snel bereikbaar. Parkeren kan in de straat. Er is momenteel een wachttijd van circa 8 maanden voor een parkeervergunning. Daarnaast kan een gratis bezoekersvergunning worden aangevraagd, waarmee bezoek 65% korting krijgt op het parkeertarief. Voor de entree is een brede stoep waar bij mooi weer ruimte is voor een bankje of stoel. Een prettig detail dat bijdraagt aan de informele en gezellige sfeer van de straat. VVE - De Vereniging van Eigenaars heeft een actief bestuur en een technische commissie. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en er is een goede reserve voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement en de berging bedraagt € 278,10 ERFPACHT • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054 • Eeuwigdurende canon vastgeklikt na 2054: € 543,- per jaar, met indexatie vanaf 2023 BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 59 m² • Zeer ruime privéberging van circa 10 m² • 3-kamer hoekappartement • Gelegen op de eerste verdieping • Bouwjaar circa 1913 • Volledig gerenoveerd in 2005 • Energielabel C • Nieuwe cv-installatie uit 2025 • Volledig rookgaskanaal vernieuwd in 2025 • Glasvezelaansluiting • Oplevering vanaf 1 februari 2027 mogelijk Rustig wonen, met alles wat de Indische Buurt zo aantrekkelijk maakt om de hoek!  We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.    *English* BRIGHT AND CHARMING CORNER APARTMENT IN THE INDISCHE BUURT An exceptionally bright and charming 3-room corner apartment on the first floor, situated on a quiet street in the heart of the Indische Buurt. From Djambistraat, you are just a short walk away from the bustling Javaplein and Javastraat, which offer a wide range of shops, cafés, and restaurants. The apartment is part of a distinctive building complex dating back to the early 20th century, which underwent a complete renovation in 2005. During this process, the window frames were replaced with insulated glazing and the homes were well-insulated, all while preserving the building's authentic character. The living room and kitchen combine to create a pleasant living area. The open-plan layout gives the home a spacious feel and allows plenty of natural light to stream in from multiple directions. One of the two bedrooms is located on the corner of the building, featuring windows on two sides. Additionally, the apartment includes a modern bathroom, a separate toilet, a practical storage cupboard, and a very spacious private storage unit (approx. 10 m²) in the attic. LAYOUT- Access to the first-floor apartment is via the communal entrance and stairwell. All rooms are accessible from the central hallway. The living room and kitchen form a unified space, serving as the home's central living area. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, ample cupboard space, and a stone countertop. The large window overlooks the inner gardens. The two spacious bedrooms are located on the street side. One bedroom is situated on the corner, benefiting from windows on two sides. The other bedroom features a practical fold-away bed unit (Murphy bed) with a double bed. The modern bathroom includes a walk-in shower and a double vanity. Additionally, there is a separate toilet with a small sink and a convenient internal storage room housing the central heating system (installed in 2025). The apartment is finished with  laminate flooring. STORAGE - The apartment comes with a particularly spacious storage unit (approx. 9.7 m²) located in the attic—an ideal spot for items you don't need on a daily basis. SURROUNDINGS - Djambistraat is located in the heart of the Indische Buurt, just a short walk from Javaplein and Javastraat. Here, you will find a wide variety of shops, coffee bars, lunchrooms, cafés, and restaurants. Javastraat is incredibly diverse, offering a vast array of cuisines from around the world, including Italian, Turkish, Indian, Indonesian, Surinamese, Moroccan, Syrian, and Japanese. The Dapper Market and various supermarkets are also close by. For greenery and relaxation, both Oosterpark and Flevopark are within walking distance. In the summer, you can go swimming at Borneokade or at the Flevoparkbad outdoor pool. The Studio/K cinema and restaurant is located at the end of the street. There is also plenty to do in terms of local activities and events. The annual Indische Buurt Festival takes place at the end of the summer, featuring live music, community initiatives, market stalls, and great food. A vintage market takes place at Javaplein approximately six times a year. During Pride, the 'Pride Oost' event is held here, and a funfair visits Javaplantsoen in the spring. Music lovers can also enjoy JazzFest, which is organized in the Indische Buurt. For families, there are three day-care centers within a radius of approximately 500 meters, as well as several primary schools in the area. The library is located about 200 meters away and organizes various activities for all ages. Accessibility is excellent. Muiderpoort Station and various tram and bus stops are in the immediate vicinity. You can reach Central Station by bike in about 15 minutes. The A10 ring road is easily accessible via the S113. Street parking is available. There is currently a waiting period of approximately 8 months for a parking permit. Additionally, a free visitor permit can be requested, entitling visitors to a 65% discount on parking fees. There is a wide sidewalk in front of the entrance, offering space for a bench or chair during nice weather—a pleasant detail that contributes to the street's informal and welcoming atmosphere. Homeowners' Association (VvE) - The Homeowners' Association (VvE) has an active board and a technical committee. The VvE is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. It has a multi-year maintenance plan (MJOP) and a healthy reserve fund for future maintenance. The monthly HOA contribution for the apartment and the storage unit is €278.10 LEASEHOLD - The leasehold is bought off until 30 September 2054. Perpetual ground rent fixed after 2054: €543 per year, subject to indexation from 2023 onwards KEY FEATURES • Living area approximately 57 m² • Very spacious private storage unit of approximately 10 m² • 3-room corner apartment • Located on the first floor • Year of construction: approximately 1913 • Fully renovated in 2005 • Energy label • New central heating system (2025)  • Flue completely replaced in 2025  • Fiber-optic connection  • Available for handover from 1 February 2027 Enjoy peaceful living, with everything that makes the Indische Buurt so appealing right around the corner! We would love to invite you for a viewing.