Eemsstraat 56-11079 TK AmsterdamRijnbuurt-Oost

Sfeervol, ruim en licht appartement op de eerste verdieping met bijbehorende studio van 24 m² met eigen badkamer en keuken op de 3e verdieping. Het appartement heeft een royale zonnige woonkamer en suite, een heerlijk balkon op het westen, een moderne keuken en badkamer en ligt aan een mooie brede straat in de geliefde Rivierenbuurt. Indeling: Entree eerste verdieping: ruime hal, moderne badkamer met douche, wc en fonteintje, moderne keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon, woonkamer en suite met de originele en suite schuifdeuren met glas-in- lood, originele schouw en houten vloer, openslaande deuren naar het balkon op het Westen waar je kan genieten van de middag en avondzon, zijkamer/slaapkamer. Alle ramen zijn voorzien van fraaie Amerikaanse Shutters. Studio: Entree op de derde verdieping, gang met kast en cv opstelling, nette ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet, lichte woon/slaapkamer met grote openslaande ramen en een net keukenblokje. De Eemsstraat is een rustige en brede straat in de mooie Rivierenbuurt. Een parkeerplaats in de straat is hier nog goed te vinden. In de Rijnstraat en Uiterwaardenstraat kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de grote supermarkten of de gezellige buurtwinkels, en ook zijn er diverse parken, cafés en restaurants in de buurt. De populaire Scheldestraat, Strand Zuid en de Pijp bevinden zich op kleine afstand. De woning heeft perfecte uitvalswegen voor de auto naar A2 en A10 alsmede het openbaar vervoer (trein, tram en bus). Het Amstelstation en station RAI bevinden zich op een fietsafstand van 5 minuten. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Eemsstraat 46-56. De VvE wordt professioneel beheerd door de Huishouding, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 159,36 per maand. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-01-2059 loopt Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1.340,58, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Servicekosten € 159,36 per maand - Oplevering in overleg - Let op totaal 84 m² waarvan 60 m² woonoppervlak en 24 m² externe bergruimte (studio op de 3e woonlaag)