Eerste Atjehstraat 130-31094 KT AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

EERSTE ATJEHSTRAAT 130-3 – Stijlvol en volledig gerenoveerd appartement van 58 m² (NEN 2580), voorzien van twee slaapkamers, een woningbreed balkon, een hoogwaardige afwerking en gelegen in de geliefde Indische Buurt! Dit in 2023 volledig gerenoveerde appartement kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een warme, uitnodigende woonsfeer. De royale, lichte living staat in directe verbinding met de open leefkeuken en het woningbrede balkon aan de achterzijde. Met twee goed bemeten slaapkamers en een tweede balkon aan de voorzijde biedt de woning een fraaie combinatie van stijl, comfort en woonkwaliteit. INDELING Via het verzorgde trappenhuis betreedt u bij binnenkomst de lichte en sfeervolle living, waar de lichtinval, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de fraaie materiaalkeuzes u verwelkomen in een warme woonsfeer. De woonkamer is voorzien van een fraaie, doorlopende lichte vloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De maatwerkkast vormt een stijlvolle en praktische aanvulling op de living. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, die in open verbinding staat met het eetgedeelte en daarmee een heerlijke plek vormt om te koken, dineren en samen te komen. De keuken is uitgevoerd met witte, greeploze fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. De raampartijen aan de achterzijde bieden een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke karakter. Vanuit de leefkeuken is het woning brede balkon direct bereikbaar. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een fijne buitenruimte met uitzicht op het groen en de omgeving. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten kamers, beide met uitzicht op de karakteristieke gevels aan de overzijde. De hoofdslaapkamer ligt aan de linkerzijde en beschikt over een charmant balkon met sierlijk hekwerk. De tweede kamer, aan de rechterzijde, leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of een combinatie daarvan. PRAKTISCHE TOEVOEGING Een bijzonder pluspunt is de royale, afzonderlijke berging van maar liefst 12 m², gelegen op de zolderverdieping, direct boven de woning. Deze praktische en uitzonderlijk ruime berging biedt volop extra opslagruimte en is bovendien voorzien van een wasmachineaansluiting. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2054 en is afgekocht. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS - De VvE 'Eerste Atjehstraat 128-130' is in professioneel beheer; - De VvE bestaat uit 8 leden; - De maandbijdrage bedraagt ca. € 178,- - Reservefonds & MJOP aanwezig. METRAGES - GO Wonen 58 m²; - Berging 12 m²; - Buitenruimte (balkon) 6 m²; - Bruto vloeroppervlakte 63 m²; - Bruto inhoud 193 m³. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Oost-3). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. OMGEVING De woning ligt aan de charmante Eerste Atjehstraat, midden in de populaire en levendige Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar fraaie bakstenen gevels, groene straten en gezellige, multiculturele sfeer. Op loopafstand bevindt zich de Javastraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en populaire horecagelegenheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en verswinkels in de directe omgeving. Het nabijgelegen Timorplein vormt een levendige ontmoetingsplek, met onder andere Studio/K, waar film, cultuur en horeca samenkomen. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Flevopark op korte afstand. Dit uitgestrekte park biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of te genieten van het groen en het water van het Nieuwe Diep. Ook het Oosterpark en de gezellige Dappermarkt zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van het centrum van Amsterdam, dat binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar is. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en station Amsterdam Muiderpoort in de nabije omgeving. Ook de ring A10 is eenvoudig bereikbaar. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Bij deze advertentie is gebruikgemaakt van AI.''