Eerste Hugo de Grootstraat 8-H1052 KP AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Karaktervol en uitstekend ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 71 m² met een grote en zonnige achtertuin van ca. 41 m², gelegen op eigen grond in de populaire Frederik Hendrikbuurt. De woning beschikt over een royale en-suite woonkamer, een aparte eetkamer, een ruime slaapkamer (tweede te realiseren) en een nette keuken met directe toegang tot de tuin. Authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren en originele houten vloeren geven de woning een unieke sfeer. Dankzij de uitstekende indeling, de royale buitenruimte en de centrale ligging is dit een bijzonder benedenhuis op een van de mooiste locaties van Amsterdam. INDELING Begane grond: Via de eigen entree bereikt u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met grote raampartijen, hoge plafonds en fraaie ornamenten, waardoor de kamer een lichte en ruimtelijke uitstraling heeft. Centraal in de woning ligt de sfeervolle eetkamer, die via de karakteristieke en-suite indeling in open verbinding staat met de royale woonkamer aan de achterzijde. Originele kasten zorgen voor sfeer en praktische bergruimte. Dankzij de grote raampartijen en vier openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos door in de tuin. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en een deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. De achtertuin van circa 41 m² is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de gunstige afmetingen en de groene ligging biedt de tuin volop privacy en voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Royale achtertuin - Eigen entree - Karakteristieke en-suite woonkamer - Authentieke details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren en originele houten vloeren - Hoge plafonds van circa 3 meter - Mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers (zie alternatieve plattegrond) - In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 71,32 m² - Buitenruimte: 41 m² - Bruto vloeroppervlakte: 78,70 m² - Bruto inhoud: 291,19 m³ EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE bijdrage €150,- per maand - VvE in eigen beheer PARKEREN Parkeren via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. In de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Eerste Hugo de Grootstraat is een rustige en groene straat in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Hugo de Grootplein, de Jordaan, De Hallen en het Westerpark. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een ruim aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook de Haarlemmerdijk, Rozengracht en de Negen Straatjes liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zowel Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.