Eerste Schinkelstraat 13-G1075 TV AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Om de hoek van het Vondelpark, op eigen grond: licht en courant afgewerkt driekamerappartement (68 m2) op de derde verdieping met een berging in de onderbouw. LOCATIE De Eerste Schinkelstraat is dé plek van waar alle leuke en praktische dingen op loopafstand zijn. Steek je de straat over dan sta je in het Vondelpark bij de Vondeltuin. Loop je de hoek om dan vind je aan de Amstelveenseweg en Zeilsttraat een Albert Heijn, Etos, Grapedistrict, warme bakker Klopper en Stolk, de IJmuider vishandel en nog veel meer winkels voor dagelijkse boodschappen, uiterlijke verzorging, kleding en woninginrichting. Een terrasje pikken, een hapje eten of wat halen voor thuis, ook dat kan om de hoek. Bijvoorbeeld bij Café Schinkelhaven of Gent aan de Schinkel, dat een zonnig terras aan het water heeft. Pizza of pasta halen doe je bij Mangia Pizza of Pasta en Indonesisch bij Kokkita, of je gaat gewoon lekker lang tafelen bij Blau of Ron Gastrobar. Hardlopen of luieren doe je in het aan de overkant gelegen Vondelpark en op de hoek van de straat vind je een vestiging van TrainMore. Ben je voor je werk afhankelijk van het OV, dan vind je binnen enkele minuten lopen tram- en bushaltes van onder meer tram 2 en bus 15, en is ook het Haarlemmermeerstation vlakbij, van waar bus 397 je in minder dan een half uur naar Schiphol brengt. Met de auto ten slotte ben je binnen een paar minuten op de ring A10 en parkeren doe je met vergunning in de straat. Kortom: hier wil je wonen! APPARTEMENT In 2008 is dit kleinschalige complex, bestaande uit elf appartementen op eigen grond, opgeleverd. Eerste Schinkelstraat 13G is een driekamerappartement op de derde verdieping. Het heeft twee gelijkwaardige slaapkamers, met schuifpui naar de Franse balkons, aan de zonnige achterkant van het pand. In het midden van het appartement vind je aan de entreekant de toiletruimte en een kast voor een wasmachine en droger. In het tussengangetje naar de tweede slaapkamer is de deur naar de badkamer met ligbad en wastafel. De woonkamer met open keuken ligt aan de straatzijde en heeft drie sets openslaande deuren, zodat je daar aan het einde van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement heeft een lichte eikenhouten vloer, volledig dubbel glas (HR++) en is goed geïsoleerd. OPBERGEN Heb je meer spullen dan je in huis kwijt kunt, dan beschik je in het souterrain ook nog over een aparte berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. ENERGIELABEL Het energielabel van de woning is A. VvE Het beheer van de vereniging van eigenaren is in handen van de appartementseigenaren. De maandelijkse bijdrage is voor dit appartement € 158,-. De vereniging heeft een MJOP. DETAILS • Woonoppervlak 68 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Berging in de onderbouw • Eigen grond • Maandelijkse VvE-bijdrage € 158,- • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # Just around the corner from the Vondelpark, on freehold land: a bright and well-finished two-bedroom apartment (68 m²) on the third floor, with a separate storage unit in the basement. LOCATION Eerste Schinkelstraat is the perfect location, with everything enjoyable and practical within walking distance. Cross the street and you are in the Vondelpark near the Vondeltuin. Around the corner, on Amstelveenseweg and Zeilstraat, you’ll find an Albert Heijn supermarket, Etos, Grapedistrict, bakery Klopper & Stolk, the IJmuiden fish shop, and many other stores for daily groceries, personal care, clothing, and home furnishings. Fancy a drink on a terrace, a nice dinner, or takeaway for home? You’ll find plenty of options nearby. For example, Café Schinkelhaven or Gent aan de Schinkel, which has a sunny waterside terrace. For pizza or pasta, head to Mangia Pizza, and for Indonesian cuisine, Kokkita. Or enjoy a long dinner at Restaurant Blauw or Ron Gastrobar. You can go for a run or simply relax in the Vondelpark just across the street, and on the corner you’ll find a branch of TrainMore. If you rely on public transport for work, tram and bus stops — including tram 2 and bus 15 — are just a few minutes’ walk away. Haarlemmermeerstation is also nearby, where bus 397 takes you to Schiphol Airport in less than half an hour. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and parking is available on the street with a permit. In short: this is where you want to live! APARTMENT This small-scale complex, consisting of eleven freehold apartments, was completed in 2008. Eerste Schinkelstraat 13G is a two-bedroom apartment on the third floor. It features two equally sized bedrooms at the sunny rear side of the building, both with sliding doors opening onto French balconies. In the center of the apartment, near the entrance, you’ll find the separate toilet and a utility cupboard with space for a washing machine and dryer. Off the hallway leading to the second bedroom is the bathroom, fitted with a bathtub and washbasin. The living room with open-plan kitchen is located at the front of the apartment and features three sets of French doors, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment has a light oak wooden floor, full double glazing (HR++), and is well insulated. STORAGE Need extra storage space? In the basement, you’ll have access to a private storage unit as well as a shared bicycle storage area. ENERGY LABEL The apartment has energy label A. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is managed by the apartment owners themselves. The monthly service charge for this apartment is €158. The association has a long-term maintenance plan (MJOP). DETAILS • Living area: 68 m² (NEN2580 measurement report available) • Private storage unit in the basement • Freehold property • Monthly HOA contribution: €158 • Transfer date in consultation • Buyer may choose the notary in Amsterdam, based on the Ring Amsterdam model DISCLAIMER This listing has been compiled by Aardenhout Makelaardij with the utmost care. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. The property has been measured in accordance with the NEN2580 standard. This measurement instruction aims to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during measuring cannot be completely excluded. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters important to them. Our office acts as the seller’s agent for this property. We recommend engaging your own real estate agent to assist you with the purchasing process. If you choose not to seek professional representation, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. General Consumer Terms and Conditions apply.