Egelantiersgracht 189-B1015 RJ AmsterdamBloemgrachtbuurt

Egelantiersgracht 189 B 1015 RJ Amsterdam English version below Wonen op een van de mooiste grachten van de Jordaan met fenomenaal uitzicht! Aan de sfeervolle Egelantiersgracht bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde appartement van ca. 96 m². Gelegen op de tweede en derde verdieping, met grote ramen en een prachtig uitzicht over de gracht, biedt deze woning een fijne combinatie van licht, rust en karakter. Midden in de Jordaan, met gezellige cafés, winkels en restaurants om de hoek, woont u hier op een unieke en geliefde locatie in Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van goed formaat, met directe toegang tot het balkon. Aangrenzend treft u de badkamer, welke is uitgevoerd met een ligbad en een was meubel met veel omringende kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of logeerkamer. Via de interne trap bereikt u de derde verdieping, waar zich de leef verdieping bevindt. Hier komt u binnen in een centrale hal met extra bergruimte en toegang tot de derde badkamer. De royale en lichte woonkamer strekt zich uit over de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een aparte eetkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werkruimte of extra slaapkamer. Bijzonderheden - Goed ingedeeld 4-kamerappartement - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Gelegen op de tweede en derde verdieping - Royale woonkamer met open keuken - Voorzien van drie slaapkamers - Voorzien van drie badkamers - Gelegen op eigen grond - Energielabel E Locatie De woning is uitstekend gelegen aan de idyllische Egelantiersgracht, midden in de geliefde Jordaan (stadsdeel Amsterdam-Centrum). In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod van gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en speciaalzaken. Ook de Noordermarkt en de bekende Negen Straatjes liggen op korte loopafstand. Bereikbaarheid en parkeren De bereikbaarheid is goed. Met de auto bent u via de ring A10 snel onderweg. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal Station. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Oplevering In overleg. Vraagprijs € 850.000,-- kosten koper Servicekosten € 300,-- per maand Neem voor een bezichtiging contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. ** ENGLISH *** Living on one of the most beautiful canals in the Jordaan with phenomenal views! Located on the charming Egelantiersgracht, this well-designed and characterful apartment of approximately 96 m² offers a wonderful combination of light, tranquillity, and character. Situated on the second and third floor, with large windows and stunning canal views, this property truly stands out. Right in the heart of the Jordaan, with cozy cafés, shops, and restaurants just around the corner, you will be living in a unique and highly desirable location in Amsterdam. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. You enter into a hallway providing access to the various rooms. At the rear of this level, there is a spacious bedroom with direct access to the balcony. Adjacent, you will find the bathroom, which is fitted with a bathtub and a washbasin unit with ample surrounding storage space. At the front, there is a second well-proportioned bedroom, ideal as a bedroom, home office, or guest room. An internal staircase leads to the third floor, which serves as the main living level. Here, you enter a central hall with additional storage space and access to the third bathroom. The bright and generously sized living room is located at the rear and is directly connected to the open-plan kitchen, which is practically laid out and equipped with various built-in appliances. From the living room, you also have access to the balcony, creating a pleasant indoor-outdoor connection. At the front of this floor, there is a separate dining room, which can also be used as a workspace or an additional bedroom. Key Features - Well-designed 4-room apartment - Living area approx. 96 m² - Located on the second and third floor - Spacious living room with open-plan kitchen - Three bedrooms - Three bathrooms - Freehold property (no ground lease) - Energy label E Location The property is ideally situated on the picturesque Egelantiersgracht, in the heart of the highly sought-after Jordaan area (Amsterdam-Centre district). The immediate surroundings offer a wide variety of charming cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops. The Noordermarkt and the famous “Nine Streets” are within walking distance. Accessibility & Parking The property is easily accessible. By car, you can quickly reach the A10 ring road. Public transport is nearby, with various tram and bus connections to, among others, Amsterdam Central Station. Parking is available via the municipal permit system. Delivery To be agreed upon. Asking Price €850,000 buyer’s costs (k.k.) Service Charges €300 per month For a viewing, please contact your own NVM real estate agent or our office. We would be happy to show you this special property in person.