Elisabeth Wolffstraat 84-31053 TX AmsterdamBellamybuurt-Noord

Prachtig gerenoveerd appartement van ca. 51 m² met zonnig balkon, energielabel A en gelegen op eigen grond, op een absolute toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-West. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2024; - Twee slaapkamers; - Energielabel A; - Dubbel glas HR++; - Totale woonoppervlakte ca. 51 m2; - Zonnig balkon van ca. 3 m2; - Gelegen op eigen grond; - Gezonde en actieve VVE; - MJOP aanwezig; - Gelegen op een ware toplocatie in het gezellige Oud-West. Indeling: Via het gedeelde trappenhuis betreedt u de entreehal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche met gouden chromen details. Ook is er een luxe wastafel aanwezig, gemaakt van de steensoort Jade. Tot slot is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een fraai afgewerkt separaat toilet. Naast het toilet bevindt zich een washok. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom die voorzien is van hoge wandkasten. De stijlvolle keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur rondom het kookeiland namelijk een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De donkerblauwe kasten zijn voorzien van gouden grepen. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u via de grote raampartijen veel natuurlijk licht in het appartement. Het zonnige balkon is gemakkelijk te betreden vanuit de tweede slaapkamer. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. (zegge: vierhonderdvijfennegentig euro kosten koper.) Woonoppervlakte: De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 51 m2 met een balkon van ca. 3 m2. Het appartement is conform NEN2580 gemeten. Vereniging van Eigenaren: VvE Elisabeth Wolffstraat 84 gevestigd te Amsterdam, met bij het appartementsrecht behorende maandelijkse bijdragen van € 160,-. Elisabeth Wolffstraat 84 3 heeft 4/20ste (vier/twintigste) aandeel in de gemeenschap. MJOP aanwezig. Eigendomssituatie: Gelegen op eigen grond. Omgeving: Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Oud-West, een van de meest populaire wijken van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. Ook het Vondelpark, de Ten Katemarkt en de Hallen liggen op korte afstand. De buurt kenmerkt zich door haar levendige karakter gecombineerd met de charme van de karakteristieke Amsterdamse bebouwing. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder meer Station Amsterdam Centraal, Station Lelylaan, Station Zuid en het stadscentrum. Met de fiets zijn de Jordaan, de grachtengordel en het Leidseplein binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken via de Overtoom en de Jan van Galenstraat. Tevens zijn er diverse voorzieningen voor deelvervoer en fietsers in de directe omgeving aanwezig. Aanschrijving en Milieu: Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris: De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd. Levering in overleg, bij voorkeur in september 2026. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.