Geuzenkade 103-C1056 LV AmsterdamGeuzenhofbuurt

Geuzenkade 103 C, 1056 LV Amsterdam Uitzonderlijk licht en ruim 5-kamerappartement (ca. 163 m²) met dakterras, verdeeld over twee woonlagen in de geliefde wijk De Baarsjes! De woning maakt deel uit van een in 2004 gerealiseerd wooncomplex, uitgevoerd in de karakteristieke stijl van de Amsterdamse School, en bevindt zich aan de rand van het Westelijk Marktkanaal langs de Geuzenkade. Het gebouw ligt direct aan het vaarwater en omvat 28 appartementen met een ondergelegen parkeerkelder. Dankzij de vele raampartijen rondom heeft de woning een bijzonder lichte uitstraling en geniet u van een prachtig, weids uitzicht over de stad Amsterdam. Locatie & Bereikbaarheid De Geuzenkade heeft een zeer centrale ligging. In de directe omgeving vindt u diverse populaire horecagelegenheden zoals Bar Spek, Bar Baarsch en Café Zurich. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat, waar onder andere een Albert Heijn is gevestigd. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum en in circa vijf minuten in de Jordaan. Ook de parken, zoals het Erasmus- en Rembrandtpark, liggen op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 (afslag S105). Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen met een tramhalte om de hoek en station Sloterdijk op circa tien minuten fietsafstand. Indeling Het complex beschikt over een verzorgde en representatieve entree gelegen op de begane grond. Via de lift bereikt u de achtste verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Achtste verdieping Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die is voorzien van een separaat toilet en een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. Deze lichte leefruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een prettige verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. Vanuit de eetkamer heeft u directe toegang tot het zonnige en overdekte balkon, gelegen op het zuidwesten. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuiger. De keuken is tevens direct vanaf de centrale hal te bereiken. Negende verdieping Via de hal bereikt u middels een inpandige trap de negende verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie goed slaapkamers, twee slaapkamers gelegen aan de ene zijde en de master bedroom gelegen aan de andere zijde. De eerste slaapkamer is voorzien van een sfeervolle hoek vensterbank en de tweede slaapkamer beschikt over een zeer brede ingebouwde kastenwand. De master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer, voorzien van een royaal ligbad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er in de slaapkamer ook veel ingebouwde kasten. Centraal gelegen op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, tevens voorzien van een dubbele inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Naast de badkamer treft u nog een separaat toilet met fonteintje en een handige wasruimte. Dakterras Het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het riante dakterras met een prachtig uitzicht over de stad. Hier geniet u van de zon tot in de late uren. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele loungeset én een grote eettafel, de perfecte setting voor ontspannen avonden en sfeervolle diners. Het dakterras is bereikbaar via een vaste binnentrap met een fraai glazen dakluik. In de ondergelegen verdieping beschikt u bovendien nog over een ruime separate berging van ca. 10 m² en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 162,6 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructies) - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee badkamers - Balkon van ca. 7 m² gelegen op het zuid westen - Dakterras van ca. 51 m² - Separate berging van ca. 10 m² gelegen in de onderbouw - Parkeerplaats gelegen in de onderbouw - Energielabel A - HR ++ glas aanwezig - Vloerverwarming aanwezig op de bovenste verdieping - Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2052 - Bouwjaar 2004 - Parkeervergunning 142,20 - VvE wordt professioneel beheerd, 28 leden - VvE MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 484,21 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.