Goeman Borgesiusstraat 2-A1067 LN AmsterdamDudokbuurt

Instapklare bovenwoning met royaal dakterras in Amsterdam Welkom in deze sfeervolle en instapklare bovenwoning aan de Goeman Borgesiusstraat 2A in Amsterdam. Dit charmante appartement uit 1957 combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en is ideaal voor starters, stellen en alleenstaanden. Met een woonoppervlakte van circa 38 m² bevindt de woning zich op de eerste verdieping van een kleinschalig pand met drie woonlagen. Een van de absolute pluspunten is het royale dakterras van circa 25 m², waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. Daarnaast profiteer je van lage servicekosten en een professioneel beheerde VvE. Het complex is in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor de woning zich in een goede staat van onderhoud bevindt. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lage energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE CV-ketel uit 2018. Indeling Via de entree bereik je de lichte woonkamer van circa 19 m² met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig met elektriciteit. Buitenruimte Hoewel de woning geen tuin heeft, biedt het ruime dakterras volop mogelijkheden om buiten te genieten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een diner in de avondzon of gewoon om even tot rust te komen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk in Amsterdam met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, universiteiten, sportscholen, speeltuinen en wandelparken. Voor ontspanning liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand — ideaal voor sport, recreatie en picknicks. Ook winkelcentrum Plein ’40-’45 bevindt zich nabij, met een uitgebreid winkelaanbod en een gezellige markt. Op loopafstand liggen bovendien De Tuinen van West en het Lambertus Zijlplein met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 13 brengt je snel naar het centrum van Amsterdam en buslijn 21 stopt vrijwel voor de deur. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10 en andere uitvalswegen. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2018 • Royaal dakterras van circa 25 m² • Erfpacht afgekocht tot 31-08-2067 • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten €108 per maand • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2024) aanwezig • Goede staat van onderhoud • Gunstige ligging • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een betaalbaar en sfeervol appartement met veel wooncomfort én een heerlijk dakterras? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een afspraak. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.