Gordijnensteeg 51012 BT AmsterdamBurgwallen-Oost

Wonderful living in the heart of Amsterdam, right behind the Nieuwmarkt! Completed in 2006, this two-room apartment combines quality, comfort, and a favourable energy label A. The street name refers to the historic ‘Du Gardijn’ merchants, who once lived in this part of the city centre. The apartment is bright and spacious thanks to the generous windows, which provide the living room and kitchen with natural daylight. You reach the apartment on the second floor via the communal entrance on the ground floor and the well-maintained stairwell. In the hallway, you will find the toilet and a convenient storage cupboard with space for a washing machine and dryer. The open kitchen is stylish and fully equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, fridge-freezer, and plenty of cupboard space. Located at the quiet rear is the bedroom with built-in wardrobes, followed by the bathroom featuring a washbasin and a spacious walk-in shower. The home is finished with wooden flooring and includes a private indoor storage unit on the ground floor. In short, this apartment offers the perfect combination of tranquillity, comfort, and vibrant city life, with all amenities within easy reach. A unique opportunity to truly make Amsterdam's city centre your home. De Monnik Homeowners Association Management is professionally handled by Newomij. The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP), internal regulations, and the necessary minutes, annual accounts, and budgets. The monthly contribution amounts to € 145.00. Location The property is situated in the historic and lively Nieuwmarkt neighbourhood, known for its narrow streets, monumental buildings, and authentic atmosphere. Nieuwmarkt Square forms the beating heart of the district, featuring the iconic De Waag building, which currently houses a hospitality establishment. Numerous cafes, restaurants, specialty shops, and terraces can be found around the square. Markets are also regularly organized, such as a daily neighbourhood market and a popular organic market on Saturdays. The neighbourhood combines vibrant city life with a surprisingly village-like character. Accessibility The apartment is easily accessible by both public transport and car. Various tram, bus, and metro connections are available in the immediate vicinity. Metro Line 52 (North/South Line) takes you quickly to Amsterdam Zuid or Station Noord, while Central Station is within walking distance for regional and international connections. By car, you can reach the A10 ring road in approximately 20 minutes, from where all major arterial roads are easily accessible. Parking Paid parking applies in the neighbourhood via a permit system (permit zone Centrum). Several parking garages are available nearby for short- and long-term parking. Sustainability and energy label The property has an energy label A, valid until March 12, 2036. Leasehold The property is situated on a leasehold issued by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent has been paid off until December 31, 2054. As of January 1, 2055, the leasehold is fixed perpetually for € 839.66 per year, excluding indexation. Details Living area: 50 m² (NEN-2580) Indoor storage: 3 m² Energy label A Monthly HOA contribution: € 145.00 Remeha Tzerra central heating system (2015) Central location relative to amenities Completion in consultation, can be soon Non-occupancy clause applies Seller reserves the right of award Summary: Wonderful living in the heart of Amsterdam, right behind the Nieuwmarkt! This bright two-room apartment from 2006 combines comfort, a stylish finish, and a favourable energy label A. Enjoy the spacious living room, open kitchen, and a quiet bedroom with bathroom at the rear. All city amenities, cafes, restaurants, and excellent public transport connections are literally around the corner. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.