Graafschapstraat 5-11079 PD AmsterdamVeluwebuurt

GRAAFSCHAP No. 5 | Een licht 4-kamer appartement van circa 71 m² gelegen in de zeer geliefde Rivierenbuurt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in het midden van het bouwblok. De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken, wasruimte, drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De keuken is naar eigen smaak en voorkeur te plaatsen. De woning is zeer courant ingedeeld en mede door de grote raampartijen zeer licht van karakter. Tevens beschikt het appartement over twee balkons gesitueerd op het oosten en westen. In de onderbouw is er een ruime berging van circa 7 m² te vinden. Via de berging kan eveneens de groene gemeenschappelijke binnentuin bereikt worden. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met open keuken is mede door de plafondhoogte in combinatie met de grote raampartijen erg licht van karakter, drie slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, separaat toilet en twee balkons. In de onderbouw is er een separate berging van circa 7 m² en via deze ruimte toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Buurtgids De Graafschapstraat is gelegen in de Veluwebuurt, dat onderdeel uitmaakt van de zeer geliefde Rivierenbuurt. Meerdere straten in deze buurt werden vernoemd naar Nederlandse streken. Architect J.F. Berghoef heeft na de Tweede Wereldoorlog de Airey-woningen ontworpen, die in 1951/1952 zijn gebouwd. Het appartement is gelegen in een onderdeel van het complex Amstelhof, dat in 2014 tot gemeentelijk monument is verklaard. Door de jaren heen is de buurt uitgegroeid tot een levendig geheel met diverse voorzieningen. Zo trekt de nautische brasserie Vis aan de Schelde culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar bij het begin van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Daarnaast zijn ook het Beatrix- en Amstelpark op enkele wandelminuten afstand te bereiken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m² • Twee balkons gelegen op het oosten en westen van circa 5 m² • In 2022/2023 nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst in het gehele complex • Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam • VvE wordt professioneel beheert door Sturm en de Neeve • Servicekosten VvE € 141,63 per maand • Voorschot stookkosten € 200,- per maand • Separate berging in de onderbouw van circa 7 m² • Gemeentelijk monument • Gemeenschappelijke binnentuin • Oplevering kan snel • Projectnotaris Hartman LMH • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- GRAAFSCHAP No. 5 | A bright four-room apartment of approximately 71 m², situated in the highly sought-after Rivierenbuurt neighbourhood on land owned by the Municipality of Amsterdam, with the perpetual ground lease fully paid off. The apartment is located on the first floor, in the middle of the building block. It features a spacious living room with an open-plan kitchen, a laundry room, three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The kitchen can be installed according to the buyer's personal taste and preferences. The apartment has a highly practical layout and benefits from an abundance of natural light thanks to its large windows. It also features two balconies facing east and west. A spacious storage room of approximately 7 m² is located on the ground floor, providing access to the green communal courtyard garden. Experience the full atmosphere of this property on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule your own viewing through our website. Tour The spacious entrance hall provides access to all rooms. The generous living room with an open-plan kitchen is exceptionally bright, thanks to the combination of high ceilings and large windows. The apartment offers three bedrooms, a bathroom fitted with a shower and vanity unit, a separate toilet and two balconies. A separate storage room of approximately 7 m² is located on the ground floor, with direct access to the communal courtyard garden. Neighbourhood Graafschapstraat is located in the Veluwebuurt, part of the highly sought-after Rivierenbuurt neighbourhood. Several streets in this area are named after regions of the Netherlands. Following the Second World War, architect J.F. Berghoef designed the Airey houses, which were constructed in 1951 and 1952. The apartment forms part of the Amstelhof complex, which was designated a municipal monument in 2014. Over the years, the neighbourhood has developed into a lively area offering a wide range of amenities. The nautical brasserie Vis aan de Schelde attracts food lovers from both within and beyond Amsterdam. The same applies to the ice cream parlours Venetië and Pisa IJs, which reopen each year at the beginning of spring. Every summer, the De Parade theatre festival takes place in Martin Luther Kingpark, the neighbourhood's green retreat overlooking the Amstel River. Beatrixpark and Amstelpark are also just a few minutes' walk away. Details Living area of approximately 71 m² Two east- and west-facing balconies with a combined area of approximately 5 m² New window frames with double glazing installed throughout the complex in 2022/2023 Perpetual leasehold on land owned by the Municipality of Amsterdam, with the ground rent fully paid off Homeowners' Association (VvE) professionally managed by Sturm en de Neeve VvE service charges: €141.63 per month Advance payment for heating costs: €200 per month Separate storage room of approximately 7 m² on the ground floor Municipal monument Communal courtyard garden Quick completion possible Appointed project notary: Hartman LMH A non-owner-occupancy clause applies For more information about potential subsidies, please visit the websites of the Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors, or for any consequences arising from them. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The BBMI measurement guidelines are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating usable floor areas. However, these guidelines do not entirely eliminate differences in measurement results, which may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.