Groenburgwal 38-C1011 HW AmsterdamZuiderkerkbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW ** Unieke kans aan de Groenburgwal! Wil jij wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam? Dat kan in dit fijne appartement, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek Rijksmonument, daterend uit 1827. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de rustige Groenburgwal, waar eeuwenoude charme, rust en de levendigheid van de stad op een geweldige manier samenkomen. Als je op zoek bent naar een bijzondere woning op een locatie die zelden beschikbaar komt, dan is dit huis zeker een bezichtiging waard! Indeling Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Bij binnenkomst valt direct de efficiënte indeling op: de woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron, ijskast met vriezer en een ingebouwde wasmachine. In de hoek van de woonkamer bevindt zich nog een handige inbouwkast voor het opbergen van spullen. De in het zicht liggende balken maken het geheel helemaal af. Ook de badkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over een ligbad met douche, wastafel met spiegelkast en toilet. De slaapkamer grenst aan de gracht. De drietal ramen bieden een prachtig uitzicht op het water en omringende, statige herenhuizen: een heerlijke plek om wakker te worden in één van de meest sfeervolle delen van de binnenstad. Omgeving De Groenburgwal behoort zonder twijfel tot de meest geliefde en schilderachtige grachten van Amsterdam. Met haar historische gevels, rustige karakter en iconische uitzicht richting de Zuiderkerk ademt deze locatie alles waar de binnenstad zo geliefd om is. Ondanks de rustige ligging zit je hier midden in het hart van de stad. Er is hier genoeg te beleven; Koninklijk theater Carre, de Stopera, de Nieuwmarkt met de biologische markt en leuke cafés, vishandel Tel op de Kloveniersburgwal. De beste toko's van de stad en niet te vergeten de bonbons van Puccini zijn allemaal pareltjes op loopafstand. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De metrohaltes van zowel de Noord/Zuidlijn als de Oostlijn liggen praktisch om de hoek en brengen je binnen een paar minuten op Centraal Station. Bijzonderheden - Charmant 2-kamer appartement van ca. 42m2 (NEN2580); - Gelegen op eigen grond; - Rijksmonument uit 1827; - Wonen aan een rustige gracht, in de historische binnenstad van Amsterdam; - Fundering is in de jaren ‘90 hersteld; - Gezonde en actieve VVE; - Het appartement beschikt over een modern intercomsysteem met camera; - Maandelijkse servicekosten van € 112,50; - Oplevering in overleg, kan snel; ** ENGLISH ** A Unique Opportunity on the Groenburgwal! Would you love to live along one of Amsterdam’s most beautiful canals? This charming apartment, situated on the second floor of a characteristic listed national monument dating back to 1827, offers exactly that opportunity. From here, you can enjoy beautiful views over the tranquil Groenburgwal, where centuries of history, a peaceful atmosphere and the vibrant energy of the city come together beautifully. If you are looking for a truly special home in a location that rarely comes onto the market, this property is definitely worth a viewing. Layout The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase and is located on the second floor. Upon entering, the efficient layout immediately stands out. The living room forms the heart of the home and provides access to the various rooms. At the rear of the apartment is the open-plan kitchen, laid out in a practical design and equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob with extractor hood, microwave, refrigerator with freezer compartment, dishwasher and a washing machine. A convenient built-in storage cupboard is in one corner of the living room. The exposed wooden ceiling beams add warmth and character, completing the space beautifully. The bathroom is also situated at the quiet rear of the apartment and features a bathtub with shower, washbasin with mirrored cabinet, and a toilet. The bedroom overlooks the canal. Three large windows offer beautiful views across the water and the elegant historic canal houses opposite, making this a wonderful place to wake up in one of the most charming parts of Amsterdam's city center. Surroundings Groenburgwal is without doubt one of Amsterdam's most beloved and picturesque canals. Its historic canal houses, peaceful atmosphere and iconic view towards the Zuiderkerk make this one of the most desirable locations in the historic city center. Despite its quiet setting, the apartment is right in the heart of the city, with an abundance of cultural attractions, restaurants and cafés within walking distance. Nearby are the Royal Theatre Carré, the Stopera, Nieuwmarkt with its popular organic market and lively cafés, the renowned fish shop Tel on Kloveniersburgwal, some of Amsterdam's best Asian supermarkets ("toko's"), and the famous chocolates of Puccini Bomboni, all just a short stroll away. The apartment is exceptionally well connected. Metro stations serving both the North/South Line and the East Line are practically around the corner, providing direct connections to Amsterdam Central Station within just a few minutes. Particularities - Charming one-bedroom apartment of approximately 42m2 (NEN2580); - Situated on freehold land (no ground lease); - Located in a listed national monument dating from 1827; - Quiet canal-side location in Amsterdam's historic city centre; - Foundation renewed in the 1990s; - Healthy and active Homeowners' Association (VvE); - Equipped with a modern video intercom system; - Monthly service charges: € 112,50; - Transfer in consultation, available at short notice.