Haardstee 441102 NC AmsterdamHoptille

Dit goed ingedeelde en ruime 3-kamer appartement heeft een royaal woonoppervlak van maar liefst 87m2 met een recent gedeeltelijk vernieuwde moderne keuken alsmede een volledig nieuwe badkamer én 2 heerlijke balkons. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Energielabel C. Omgeving Het appartement is gelegen in stadsdeel Zuidoost met om de hoek winkelcentrum De Amsterdamse Poort waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Daarnaast zijn ook de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Ziggo Dome en Pathé Arena dichtbij – ideaal voor liefhebbers van muziek, film en sport. Indeling Tweede etage: entree met ruime hal met toilet. Royale en lichte woonkamer. De nette en recent gedeeltelijk vernieuwde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee ruime goed bemeten slaapkamers. De badkamer is dit jaar (2026) volledig gerenoveerd en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Er is nog een (kleinere) kamer aanwezig die eventueel als derde slaapkamer gebruikt kan worden. Op de begane grond is een berging aanwezig. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bushaltes, metrohaltes én NS Station Bijlmer ArenA bevinden zich op loopafstand. Binnen ca. 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam. Reis je met de auto? Dan zit je binnen een paar minuten op de A1, A2, A9 of A10. Bijzonderheden Bruto vloeroppervlak 95m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) Gebruiksoppervlak 87m2 Mooie centrale ligging, om de hoek bij winkelcentrum De Amsterdamse Poort Openbaar vervoer op loopafstand (bus, metro én trein – NS Station Bijlmer) De erfpacht is afgekocht tot en met 15-10-2031. (Algemene Bepalingen 2000) Energielabel C 2 volwaardige slaapkamers, met eventueel de mogelijkheid tot een derde slaapkamer De gehele badkamer is gerenoveerd in 2026. De keuken is in 2026 deels verbouwd, inclusief een nieuwe vloer en nieuwe betegeling achter het keukenblad 2 balkons Aparte berging op de begane grond Verwarming en warm water middels blokverwarming Actieve en gezonde VvE Servicekosten € 349,93 per maand inclusief voorschot stookkosten Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten door een gespecialiseerd bedrijf conform NEN2580, wordt noch door Flexstone Makelaars, noch door de verkoper(s) enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper(s). Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.