Harry Koningsbergerstraat 1321063 AE AmsterdamCoronelbuurt

See BELOW for the ENGLISH VERSION Uniek wonen in een architectonisch ontworpen Rijksmonument met LOFT-achtige sfeer; Ben je op zoek naar een karakteristieke ruime (48 m2) en - AARDGASVRIJE- 2-kamer woning (1e verdieping) met uitzonderlijk veel LICHTINVAL, een RUIMTELIJKE sfeer en INDRUKWEKKENDE raampartijen? Kom dan gauw een kijkje nemen in deze lichte en moderne woning met LOFT-uitstraling, half rond balkon, vrij uitzicht en slimme, comfortabele indeling! Dit karakteristieke, lichte 2-kamerappartement met - EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT- maakt deel uit van de iconische ‘Westereindflat - een beschermd Rijksmonument* ontworpen door de bekende architect Jan Rietveld en P.R. Bloemsma-. Dankzij de hoge plafonds en de hoge ramen over de gehele lengterichting van de woning, is het ruimtelijke gevoel optimaal van dit ‘knusse appartement’ en geniet je hier elke dag van fantastisch veel licht inval. Vrijwel alle leefruimtes grenzen aan de fraaie, grote raampartijen. Dit geeft de woning een prachtige, ruimtelijke samenhang verdeeld over de comfortabele woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel, de half open keuken, de grote slaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een royale kast en de badkamer. Vanuit de woonkamer loop je zo het speels ontworpen, halfronde balkon op, de PERFECTE plek voor je eerste kop koffie of thee in de ochtend zon! De KEUKEN (grotendeels 2018 / deels 2023): Moderne keuken, compleet uitgerust met koelkast, vriezer, AEG elektrische kookplaat, Quooker kokend heet water kraan (september 2023), oven, vaatwasser en handige opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich de wasmachine aansluiting en de opstelling van de elektrische boiler (verwarming water). Terwijl de woonkamer, slaapkamer en keuken maximaal profiteren van het daglicht en het vrije uitzicht op het omliggend groen en water, hebben de overige ruimtes een centrale ligging. De BADKAMER (2021): De grote slaapkamer geeft toegang tot de MODERNE en stijlvol afgewerkte badkamer welke is uitgerust met een grote inloopdouche. Net voor de badkamer bevindt zich de opstelling van het fraaie, praktische wastafelmeubel. Hal/tochtportaal: De hal is v.v. handige opbergplanken, garderoberuimte, meterkast en geeft toegang tot het separaat gelegen, ruime toilet (2021) met wasfontein. Berging: Op de begane grond bevindt zich de handige eigen berging evenals een gezamenlijke fietsenstalling. AFWERKING: De woning is gefaseerd gemoderniseerd o.a. in 2018, 2021 (sanitair), deels in 2023 en 2026. De woning is in lichte neutrale kleuren afgewerkt en in vrijwel het gehele appartement ligt een sfeervolle, warm getinte, houten vloer. Indeling (kort): Gemeenschappelijke, beveiligde hal met bellentableau en intercom. De centrale hal is zeer ruimtelijk van opzet: hoge plafonds, breed trappenhuis met bordessen en er bevinden zich 2 liftinstallaties. Via de lange gang op de 1e verdieping is er toegang tot de woning: tochtportaal/ hal v.v. garderobe, meterkast, opbergruimte en separaat toilet met wasfontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer met half open keuken van waaruit de grote slaapkamer toegankelijk is met toegang tot de badkamer. Het half ronde balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar. Vrij uitzicht aan de achterzijde. Bijbehorende berging en gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. Locatie: De woning is gelegen op een geweldige locatie grenzend aan de woonwijk Bos en Lommer, in het populaire Amsterdam (Nieuw) WEST. Voorzieningen: Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, onder andere aan de Burgemeester de Vlugtlaan, Admiraal de Ruijterweg, Bos en Lommerplein, Bos en Lommerweg en Plein ’40-45’. Er is een breed aanbod van winkels, trendy cafés, restaurants en terrassen. De Bos & Lommerweg biedt daarbij een wekelijkse, gezellige markt met diverse producten. Medische voorzieningen o.a. het OLVG bevindt zich nabij. Scholen en kinderopvang is eveneens op korte afstand goed bereikbaar. Sport / recreatie / ontspanning: Er zijn volop sportvoorzieningen aanwezig, zoals sportscholen en diverse sportverenigingen. Diverse Stadsparken met onder meer gezellige horeca en terrassen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder het Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark, het Westerpark en natuurgebied De Bretten. BEREIKBAARHEID; Op loopafstand bevinden zich goede openbaar vervoer mogelijkheden. Op ca 5 a 10 minuten lopen is het NS Station Sloterdijk bereikbaar of metrostation De Vlugtlaan. De A-10 (Ringweg) ligt vlakbij en is met de auto binnen een paar minuten bereikbaar. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Modern, sfeervol en licht 2 kamer appartement - Gelegen op de 1e verdieping; goede bereikbaar via goed beloopbare trap of LIFT, - Aardgas vrij; - Verwarming middels elektrische radiatoren, - Warm water via elektrische boiler (eigendom), - Energielabel E - ERFPACHT; - HUIDIG TIJDVAK EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Vereniging van Eigenaren; - 127 appartementsrechten, - Professionele Beheerder, Falcon VvE Management, - MJOP en Reservefonds aanwezig, - Maandelijkse servicekosten: € 170,24, - Huismeester is aanwezig, Meetrapport; - Woonoppervlakte: 48 m2, - Berging op de begane grond: 2 m2 - Balkon (Oost): 2,1 m2 met ochtendzon tot ca. 12 a 13 uur, Parkeren: Voor de deur via openbaar betaald parkeren of via vergunningen systeem (Nieuw-West 1a): nu € 40,02 p/ 6 maanden; meest actuele parkeerinformatie / Gemeente Amsterdam, Oplevering woning: In overleg, kan snel *RIJKSMONUMENT De Westereindflat gelegen aan de Harry Koningsbergerstraat 94-348 werd gebouwd in 1958 en behoort tot de TOPMONUMENTEN uit de wederopbouwperiode. Dit monumentale woongebouw is ontworpen door de architecten Jan Rietveld en P.R. Bloemsma en het in wit geschilderde, geheel in beton opgetrokken gebouw is evenwijdig aan het spoortalud gelegen. Het gebouw vormt een belangrijk stedenbouwkundig accent in de uiterste noordoosthoek van Slotermeer in Amsterdam WEST. De grote raampartijen steken iets uit de gevels, waardoor ze niet in maar op de gevel lijken te liggen. Op de begane grond rust het gebouw ten noorden van de centrale hal op een souterrain waar de bergingen zijn gesitueerd. Ten zuiden van de gezamenlijke entree hal is het gebouw anderhalve verdieping 'opgetild' en rust het op pijlers van beton. De entree wordt gemarkeerd door een luifel. ENGLISH VERSION: Unique living in an architecturally designed National Monument with a LOFT-like atmosphere Are you looking for a characteristic, spacious (48 m2), and gas-free 1-bedroom home with an exceptional amount of natural light, a spacious feel, and impressive windows? Come and take a look at this bright, modern apartment featuring a LOFT appearance, a semi-circular balcony, unobstructed views, and a smart, comfortable layout! This bright 2-room apartment (1 bedroom) with a perpetually paid-off ground lease is part of the iconic ‘Westereindflat’—a protected National Monument designed by the famous architects Jan Rietveld and P.R. Bloemsma. Thanks to the high ceilings and large windows stretching along the entire length of the property, the sense of space is maximized. Virtually all living areas benefit from the fantastic daylight and the unobstructed views of the surrounding greenery and water. The comfortable living room offers plenty of space for a cozy seating area and a dining table. From here, you step straight out onto the playfully designed, semi-circular balcony: the perfect spot for your first cup of coffee or tea in the morning sun! The property has been modernized in phases (including 2018, 2021, and 2023). It is finished in bright, neutral colors and features a charming, warm-toned wooden floor throughout almost the entire apartment. Layout Communal Entrance: Secured entrance hall with doorbells, intercom, and a spacious lobby with high ceilings, a wide staircase, and 2 elevators. Apartment (1st Floor): Vestibule/hallway with a wardrobe, handy storage shelves, meter cupboard, and a separate, spacious toilet (2021) with a washbasin. Living Area & Kitchen: Bright living room with access to the balcony. The semi-open kitchen (mostly 2018 / partly 2023) is fully equipped with a refrigerator, freezer, AEG electric hob, oven, dishwasher, and a Quooker boiling water tap (2023). Next to the kitchen is the washing machine connection and the electric boiler setup. Bedroom & Bathroom: The large bedroom offers ample space for a king-size bed and a generous wardrobe. It provides direct access to the modern, stylishly finished bathroom (2021) with a large walk-in shower and a practical washbasin vanity unit. Storage: A private storage room (2 m²) is located on the ground floor. Location & Amenities The property is situated in a fantastic location bordering the Bos en Lommer neighborhood in the popular Amsterdam (Nieuw) West. Various amenities are just a short distance away at the Burgemeester de Vlugtlaan, Bos en Lommerplein, and Plein ’40-45’, offering a wide choice of shops, trendy cafés, restaurants, and a lively weekly market. Medical facilities (OLVG hospital), schools, and childcare are nearby. For sports and relaxation, several city parks such as Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are in the immediate vicinity. Accessibility Excellent public transport options are within walking distance, including Sloterdijk railway station and De Vlugtlaan metro station (5 to 10-minute walk). The A-10 ring road is reachable by car within a few minutes, and you can bike to the center of Amsterdam in just fifteen minutes. Features & Particulars Gas-free: Heating via electric radiators, hot water via an electric boiler (owned). Energy label: E Ground Lease: Current period and perpetuity completely paid off. Homeowners Association (VvE): 127 apartment rights, professionally managed by Falcon VvE Management. Long-Term Maintenance Plan (MJOP) and reserve fund available. Caretaker is present, Monthly service charges: € 170,24 Key Measurements: Living area: 48 m², Storage room: 2 m², Balcony (East): 2,1 m² with morning sun until round 12 a 13:00 pm Parking: Public paid parking or via the permit system (Nieuw-West 1a), currently € 40,02 per 6 months (source: Municipality of Amsterdam). Transfer/Completion: In consultation, can be quick. NATIONAL MONUMENT The Westereindflat, located at Harry Koningsbergerstraat 94-348, was built in 1958 and is recognized as one of the premier monuments from the post-war reconstruction period (wederopbouwperiode). This monumental residential building was designed by architects Jan Rietveld and P.R. Bloemsma. Painted in white and constructed entirely of concrete, the building runs parallel to the railway embankment, serving as a prominent urban landmark in the far northeastern corner of the Slotermeer neighborhood in Amsterdam West.The large windows protrude slightly from the facades, making them appear as if they are set on the exterior rather than within it. On the ground floor, north of the central lobby, the building rests on a semi-basement (souterrain) where the private storage rooms are located. South of the communal entrance hall, the building is 'lifted' one and a half stories high, resting on concrete pillars. The main entrance is highlighted by a distinctive canopy.