Herengracht 80-21015 BR AmsterdamLangestraat e.o.

WONEN AAN DE HERENGRACHT, MIDDEN IN HET HART VAN AMSTERDAM Charmant en licht 2-kamerappartement van circa 36m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek grachtenpand aan de Herengracht. De woning beschikt over een fijne woonkamer, open keuken, separate slaapkamer en badkamer. Aan de voorzijde geniet je van het bijzondere uitzicht over de Herengracht en richting de Blauwburgwal. Een ideale stadswoning voor een starter die centraal wil wonen, maar wel waarde hecht aan sfeer, karakter en een echte Amsterdamse woonomgeving. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen valt direct het prettige daglicht op. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een fraai uitzicht over de Herengracht en richting de Blauwburgwal. Historische gevels, water en het Amsterdamse stadsleven vormen hier iedere dag het decor. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De separate slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche, wastafel en toilet. Met circa 36 m² is het appartement compact, maar dankzij de efficiënte indeling, de separate slaapkamer en het vele daglicht voelt de woning verrassend compleet aan. OMGEVING Wonen op Herengracht 80 betekent wonen op een van de mooiste plekken van de Amsterdamse binnenstad, direct bij de Herenstraat, Prinsenstraat en Blauwburgwal. De Jordaan, Noordermarkt, Haarlemmerstraat en de 9 Straatjes liggen allemaal op korte loopafstand. Voor koffie hoef je de straat nauwelijks uit. Direct naast de woning zit Brasserie Bâton/ Espressamente Baton aan Herengracht 82. In de Herenstraat vind je daarnaast Evnia Café, terwijl je richting de Noordermarkt zo bij Luuk's Coffee Noordermarkt bent. Ook voor lunch en diner is er volop keuze in de directe omgeving. In de Herenstraat liggen onder andere het Indonesische Restaurant MAX Amsterdam, Seasons Restaurant en het sfeervolle Chez Georges. Aan de Prinsenstraat zit At Letting Breakfast Lunch & Dinner. Iets verder wandelen brengt je bij klassiekers als Café de Prins aan de Prinsengracht. Juist die combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk: 's ochtends koffie om de hoek, boodschappen op de Noordermarkt, winkelen in de Haarlemmerstraat of 9 Straatjes en 's avonds lopend naar een restaurant of café. Tegelijkertijd woon je aan een relatief rustig en bijzonder mooi stuk van de grachtengordel. Amsterdam Centraal ligt op loopafstand, waardoor trein, metro, tram en bus uitstekend bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 36 m2 - Gelegen op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Fraai uitzicht op de Blauwburgwal en Herengracht - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Karakteristiek grachtenpand - Efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement - Gelegen midden in de historische binnenstad - Jordaan, Noordermarkt, Haarlemmerstraat en 9 Straatjes op loopafstand - Amsterdam Centraal op korte afstand - Uitstekend geschikt als starterswoning - Projectnotaris Van Rooij Wassink notarissen