Hertspieghelweg 54-21055 KR AmsterdamBosleeuw

Belangrijk! Het betreft hier een afgekochte eeuwigdurende erfpacht, dus nooit meer erfpachtkosten! Dit RIANTE 3-KAMER appartement (woonopp. ca. 64 m²) met 2(!) balkons bevindt zich op de 2de verdieping van het nette appartementencomplex, beschikt verder nog over een behoorlijke berging (ca.13 m²) op de bovenste verdieping en is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommerplein. En wat een ideale combinatie treft u hier: gezellige buurt, rustig maar toch met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving: leuke cafés, restaurantjes en winkel- en uitgaansgelegenheden. Er zijn verschillende parken in de buurt, waaronder het Erasmuspark en het populaire Westerpark. Dit park staat bekend om zijn sfeervolle terrasjes en cafés, ook worden hier regelmatig diverse evenementen gehouden. De ligging van dit appartement ten opzichte van de ring A-10, het openbaar vervoer en de fietsroutes, is uitstekend. Op de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje Jordaan, het oude centrum of het Leidseplein. Liever met een auto? Dan bent u binnen een paar minuten op de ringweg A10. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree voorzien van een video intercom, via een keurig onderhouden trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Indeling appartement: een ruime hal biedt u de toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde treft u dankzij de grote ramen een zeer lichte woonkamer aan met een gezellig balkon voorzien van openslaande deuren. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er een extra ruimte is gecreëerd voor een extra eet- of zitgedeelte. Via de woonkamer komt u op het balkon waar u heerlijk kunt genieten van zowel de middag- als de avondzon en een vrij uitzicht over de groene omgeving en het parkje met diverse speelvoorzieningen. Voorts een ruime en praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachine. Aan de achterzijde beschikt de woning over een gesloten maar flinke keuken uitgerust met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigscherm, oven en een vaatwasser. Voorts nog een royale ouderslaapkamer en een 2de slaapkamer. Het achter gelegen 2de balkon is via de keuken en de ouderslaapkamer bereikbaar, hier treft u nog een kast alwaar een Intergas HR combiketel uit 2017 is geïnstalleerd. Tenslotte bevindt zich nog op de bovenste verdieping een flinke bergruimte voorzien van een raam en een elektra aansluiting, deze ruimte valt prima multifunctioneel te gebruiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950,woonoppervlakte: ca. 64 m², berging: ca. 13 m², inhoud: ca. 214 m³. - Energielabel C, de woning is volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. - De voortdurende erfpacht is aangepast in de eeuwigdurende erfpacht en afgekocht, nooit meer erfpachtkosten! - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Metea B.V.. - De servicekosten voor de woning en berging bedragen € 269,05 per maand. - Oplevering: in overleg, kan per direct. - Parkeergelegenheid: via vergunningstelsel, bewonersvergunning parkeren direct beschikbaar zonder wachtlijst. - Bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen, dit betekent dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. - Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 475.000,00 kosten koper.