Hugo de Grootkade 6-31052 LP AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

NIEUW IN DE VERKOOP: Hugo de Grootkade 6-3 Wonen aan het water, met een prachtig vrij uitzicht en de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Aan de Hugo de Grootkade 6-3 ligt dit fijne appartement op EIGEN GROND. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, een goed bemeten slaapkamer en een balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van het Amsterdamse stadsleven én van het uitzicht over het water. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je je eigen woning op de vierde verdieping. Bij aankomst is er ruimte voor een kapstok en extra opbergruimte. Bij binnenkomst stap je de centraal gelegen keuken in, die in open verbinding staat met de woonkamer. De blik wordt meteen naar de voorzijde getrokken: daar geven de brede ramen een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel waar je met vrienden lang kunt natafelen. Aan het raam is het heerlijk zitten met een boek of een kop koffie, terwijl buiten het leven aan de kade aan je voorbijtrekt. Het uitzicht en het binnenvallende daglicht geven deze ruimte een fijne, open sfeer. De open keuken vormt het hart van de woning en is in 2019 gerenoveerd. Het keukenblok is langs de wand opgesteld, waardoor er een ruimtelijke verbinding met de woonkamer ontstaat en je tijdens het koken contact houdt met je gasten. Naast het woongedeelte bevindt zich een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine en het opbergen van huishoudelijke spullen. Dubbele deuren verbinden de keuken met de slaapkamer aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De openslaande deuren naar het balkon maken dit een prettige kamer om de dag te beginnen. De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Ook de badkamer is in 2019 gerenoveerd. OMGEVING Even de deur uit voor verse boodschappen, een koffie op het plein of een spontane wandeling door de Jordaan: vanaf de Hugo de Grootkade wordt het al snel onderdeel van je dag. Je woont hier in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, met het water voor de deur en de gezelligheid van Amsterdam-West en de binnenstad dichtbij. Het nabijgelegen Hugo de Grootplein vormt een levendig middelpunt van de buurt. Hier en in de omliggende straten vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, koffiezaken, cafés en restaurants. Van een eerste koffie in de ochtend tot uitgebreid lunchen of een spontaan diner: de buurt biedt volop keuze. Te voet ontdek je de grachten, boetieks en gezellige cafés van de Jordaan, maar wandel je ook gemakkelijk richting de Negen Straatjes en de binnenstad. De andere kant op ligt Oud-West, met de levendige Bilderdijkstraat en De Clercqstraat. Na een middag of avond in de stad keer je terug naar je eigen plek aan de kade, waar het prachtige uitzicht over het water wacht. Ook de bereikbaarheid is prettig. Met tram- en bushaltes in de omgeving reis je gemakkelijk naar andere delen van de stad en de treinstations. Met de auto bereik je via de omliggende uitvalswegen de Ring A10, met aansluitingen richting onder meer Schiphol, Haarlem en Utrecht. VvE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars bestaande uit 4 leden. De VvE is in eigen beheer. De bijdrage bedraagt momenteel € 115,- per maand. EIGEN GROND Een belangrijke meerwaarde is bovendien dat het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: €475.000,- kosten koper; - Appartementsrecht gelegen op EIGEN GROND; - VVE bijdrage € 115,- per maand; - Woonoppervlakte 52 m² conform NEN 2580 meetrapport; - Uitzicht over de Hugo de Grootkade; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2019; - Levering in overleg; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------ NEW TO THE MARKET: Hugo de Grootkade 6-3 Waterfront living with beautiful, unobstructed views and the vibrant city of Amsterdam within easy reach. This lovely apartment at Hugo de Grootkade 6-3 is situated on FREEHOLD LAND. The property features a spacious living room, an open-plan kitchen, a generously sized bedroom and a rear balcony. A wonderful home for anyone looking to enjoy Amsterdam city life alongside views over the water. LAYOUT The communal staircase leads to the apartment on the fourth floor. On arrival, there is space for a coat rack and additional storage. Upon entering, you step into the centrally positioned kitchen, which opens onto the living room. Your eye is immediately drawn towards the front, where wide windows offer beautiful views over the water. The living room offers ample space for a generous seating area and a dining table, perfect for lingering over dinner with friends. By the window, you can settle down with a book or a cup of coffee while watching life along the quay unfold. The views and abundant natural light create a pleasant, airy atmosphere. The open-plan kitchen forms the heart of the home and was renovated in 2019. The kitchen units are arranged along the wall, creating a spacious connection with the living room and allowing you to chat with guests while cooking. Beside the living area is a practical storage cupboard with space for a washing machine and household essentials. Double doors connect the kitchen to the bedroom at the rear. There is plenty of room for a double bed and a large wardrobe. French doors open onto the balcony, making this a delightful room in which to start the day. The centrally located bathroom features a shower, washbasin and toilet. The bathroom was also renovated in 2019. LOCATION Stepping out for fresh groceries, enjoying a coffee on the square or taking a spontaneous stroll through the Jordaan: at Hugo de Grootkade, these pleasures soon become part of everyday life. The apartment is situated in the popular Frederik Hendrikbuurt, with the water on your doorstep and the lively neighbourhoods of Amsterdam-West and the city centre close by. Nearby Hugo de Grootplein is a vibrant focal point of the neighbourhood. The square and surrounding streets offer shops for daily groceries, coffee spots, cafés and restaurants. From your first morning coffee to a leisurely lunch or a spontaneous dinner, there is plenty to choose from. Explore the canals, boutiques and welcoming cafés of the Jordaan on foot, or stroll towards the Nine Streets and the city centre. In the other direction lies Oud-West, with the lively Bilderdijkstraat and De Clercqstraat. After an afternoon or evening in the city, return to your own home on the quay, where beautiful views over the water await. Transport connections are convenient too. Nearby tram and bus stops provide easy access to other parts of the city and railway stations. By car, local access roads lead to the A10 ring road, with onward connections towards Schiphol, Haarlem and Utrecht, among other destinations. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment forms part of a small homeowners’ association comprising four members. The association is self-managed. The current monthly service charge is €115. FREEHOLD LAND A significant advantage is that the apartment is situated on freehold land. No ground lease applies. KEY DETAILS - Asking price: €475,000, buyer’s costs; - Apartment situated on FREEHOLD LAND; - Homeowners’ association service charge: €115 per month; - Living area: 52 m² in accordance with the NEN 2580 measurement report; - Views over Hugo de Grootkade; - Bathroom and kitchen renovated in 2019; - Transfer date by mutual agreement; - Notary: buyer’s choice. For further information or to arrange a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other errors, or for any consequences arising from them. All stated dimensions and floor areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters of importance to them. The estate agent acts as the seller’s adviser in relation to this property. We recommend engaging a qualified estate agent, preferably an NVM member, to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to carry out, or commission, your own investigations. If you choose not to engage a qualified representative, you are deemed under the law to have sufficient expertise to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.