Hugo de Grootplein 7-11052 KV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Instapklaar appartement van circa 48m2 met riante kamers, balkon en een berging op de zolderverdieping. Zeer gewilde locatie met veel voorzieningen in de buurt. Goed geïsoleerde woning met Energielabel A en eeuwig afgekochte erfpacht! Ligging De woning ligt midden in het populaire stadsdeel Amsterdam West, randje Jordaan. Aan de voorzijde is er weids uitzicht over het fraai aangelegde Hugo de Grootplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Om je heen vind je volop cafés en culinaire hotspots (onder andere Two Chefs Brewing, Brasserie de Groot, Morgan & Mees en Salvo). Ook het cultuurpark Westergasfabriek, het sportcentrum Het Marnix en de Hallen zijn dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, waaronder tramlijn 3 en 5. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar. Omschrijving Kenmerkend zijn de efficiënte indeling, de ruime kamers, het licht en de privacy aan de voor- en achterzijde. Het appartement is goed onderhouden, het is voorzien van moderne installaties, vloerverwarming, een moderne keuken en sanitair, een luxe laminaat vloer met brede delen en gestucte plafonds en wanden die zijn voorzien van schilderijlijsten. Ook aan isolatie is gedacht, er is overal dubbel glas aanwezig, de gevels en het dak, plafonds en vloeren en de muur bij het trappenhuis zijn geïsoleerd. Verder is het prettig dat er geen erfpachtvergoeding meer te betaald hoeft te worden, want die is al voor eeuwig betaald. Indeling Entree, hal, wc met fonteintje, riante woon- eetkamer met openslaande deuren naar Frans balkon en open keuken, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon met balkonkast, ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel en ventilatie-box, badkamer met deur naar balkon. Berging met raam en internetaansluiting op de vierde verdieping. Keuken Luxe open keuken met zwart aanrecht en witte onder- en bovenkasten met verlichting, de keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (Bosch apparatuur). Sanitair Luxe zwevend toilet met fontein. Luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegel met verlichting, inloopdouche met glazen douchewand en handdoekradiator. Installaties Cv-ketel ten behoeve van verwarming en warmwater (Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2024); Moderne elektrische installatie en gasinstallatie; Intercom; Inbouwplafondspots; Itho ventilatiebox. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Hugo de Grootplein 7 te Amsterdam. De VvE bestaat uit vier leden. De servicekosten bedragen €117,26,= per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd; Gestuukte wanden en plafonds; Frans balkon aan de voorzijde; Pui achterzijde met glas tot aan de vloer; Zolderberging; Balkon op het zuid-oosten met balkonkast; Eeuwig afgekochte erfpacht; Geheel voorzien van dubbel glas; Geheel voorzien van vloerverwarming; Energielabel A; Bouwjaar circa 1900. ---- Move-in ready apartment of approximately 48 m² featuring generous rooms, a balcony, and a storage unit in the attic floor. Located in a highly sought-after area with many amenities nearby. Well-insulated property with Energy Label A and perpetual ground lease (fully bought off). Location The property is situated in the heart of the popular Amsterdam West district, on the edge of the Jordaan. At the front, there is an open view over the beautifully landscaped Hugo de Grootplein. For daily groceries, there are plenty of options within walking distance, including supermarkets, bakeries, cheese shops, and fishmongers. The area is surrounded by numerous cafés and culinary hotspots (including Two Chefs Brewing, Brasserie de Groot, Morgan & Mees, and Salvo). The cultural hub Westergasfabriek, sports centre Het Marnix, and De Hallen are also nearby. Accessibility is excellent: various tram and bus lines stop within walking distance, including tram lines 3 and 5. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are about a 10-minute bike ride away. By car, the A10 ring road is quickly accessible. Description Key features include an efficient layout, spacious rooms, and abundant natural light with privacy at both the front and rear. The apartment is well maintained and equipped with modern installations, underfloor heating, a modern kitchen and bathroom, a high-quality wide-plank laminate floor, and smoothly plastered walls and ceilings with decorative mouldings. Insulation has also been well addressed: the entire property has double glazing, and the façade, roof, ceilings, floors, and the wall by the stairwell are all insulated. An additional advantage is that no ground rent is payable anymore, as it has been fully and perpetually bought off. Layout Entrance hall, toilet with small sink, spacious living/dining room with French doors to a French balcony and open kitchen, large bedroom at the rear with French doors to a balcony with balcony storage, spacious utility/storage room with connections for washing machine and dryer, central heating boiler, and ventilation unit, bathroom with access to the balcony. Storage unit with window and internet connection located on the fourth floor. Kitchen Luxury open kitchen with black countertop and white base and wall cabinets with integrated lighting. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, 4-burner induction hob, extractor hood, oven, and dishwasher (Bosch appliances). Bathroom & Sanitary Luxury wall-hung toilet with small sink. Luxury bathroom featuring a vanity unit with illuminated mirror, walk-in shower with glass screen, and towel radiator. Installations Central heating boiler for heating and hot water (Intergas Kombi Kompakt HRE, built in 2024) Modern electrical and gas systems Intercom system Built-in ceiling spotlights Itho mechanical ventilation system Homeowners’ Association (VvE) Association of Owners: Hugo de Grootplein 7, Amsterdam. The VvE consists of four members. Monthly service charges are €117.26. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. Special features Renovated Smooth plastered walls and ceilings French balcony at the front Floor-to-ceiling rear façade windows Attic storage South-east facing balcony with storage cabinet Perpetually bought-off ground lease Fully double glazed Fully equipped with underfloor heating Energy label A Built circa 1900