IJburglaan 9171087 EN AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Aan de IJburglaan 917 bieden wij dit stijlvol afgewerkte en instapklare 3-kamerappartement van 95 m² aan. De woning is licht, ruim en voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer en vloerverwarming door de gehele woning. De badkamer en het toilet zijn recent gerenoveerd, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. Daarnaast is de woning volledig gemeubileerd, met de optie tot overname. Dankzij de slimme indeling, moderne afwerking en extra voorzieningen is dit een ideale woning voor starters, stellen of een jong gezin. Indeling Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die momenteel is ingericht als walk-in closet maar eenvoudig kan worden gebruikt als werk-, baby- of logeerkamer. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat, eveneens vernieuwd toilet en een interne berging met ruimte voor wasmachine en droger. Locatie Gelegen op Haveneiland, het centrale deel van IJburg, vindt u alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, supermarkten, kinderopvang, horeca en gezondheidscentra. Het Diemerpark, de haven en het stadsstrand liggen op korte afstand. Tram 26 brengt u binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal en de A10 is snel bereikbaar. Praktische gegevens - Woonoppervlakte: 95 m² - Energielabel A - Vloerverwarming - 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers/multifunctionele ruimtes) - Erfpacht: canon afgekocht tot 1 januari 2056 - VvE-bijdrage €154,- p/m - Mogelijkheid tot huur van een parkeerplek (€100 p.m.) - Oplevering in overleg ........................................................................................................ Introducing a bright, modern and move-in ready 3-room apartment of 95 m² located at IJburglaan 917. The property offers a spacious layout, high-quality finishes including a beautiful herringbone floor and floor heating throughout, and a prime location in the heart of Amsterdam-IJburg. The bathroom and toilet have been recently renovated, adding a fresh and contemporary feel. The apartment is also fully furnished, with the option to take over the furniture. Perfect for young professionals, couples or small families. Layout The entrance hall provides access to all rooms. The bright living room features large windows and an open-plan kitchen equipped with modern built-in appliances. The apartment includes a generous master bedroom and a second room currently used as a walk-in closet, which can also function as a home office, nursery or guest room. The recently renovated bathroom includes a shower and washbasin, and there is a separate, newly updated toilet. An internal storage room offers space for a washing machine and dryer. Location Situated on Haveneiland, the vibrant heart of IJburg, all daily amenities are within easy reach: supermarkets, schools, childcare facilities, shops, cafés and healthcare centres. The Diemerpark, IJburg beach and the marina are nearby, offering plenty of outdoor recreation. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes, and the A10 ring road is easily accessible. Key Details - Living area: 95 m² - Energy label A - Floor heating - 3 rooms (2 bedrooms/multi-purpose spaces) - Leasehold: prepaid until 1 January 2056 - Service costs: €154 per month - Optional parking space for rent (€100 p.m.) - Delivery upon consultation