Jacob van Lennepkade 62-G1053 MN AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Lovely studio apartment with highly practical built-in storage and a gross floor area of 37 m², ready to move into immediately. Layout Ground floor Communal entrance with staircase leading to the fourth floor. Fourth floor Living room with an open-plan kitchen equipped with a gas hob, extractor hood and sink. The washing machine, refrigerator and oven currently present in the apartment are included in the sale. There is space for a dining table, as well as a comfortable sitting/lounge area with lots of cleverly integrated storage underneath. The bed is positioned slightly higher and also benefits from ample built-in storage underneath. Bathroom with shower, washbasin and toilet. The apartment is finished with neat laminate flooring throughout. Owners’ Association The apartment forms part of a small-scale Owners’ Association (VvE) consisting of 9 members, called Jacob van Lennepkade 62 / Bilderdijkstraat 214. The current monthly service charge is €99. The VvE has a long-term maintenance plan, meeting minutes, annual accounts and other relevant documentation, and is professionally managed by Velzel VvE Diensten. Location The apartment is situated on the corner of Bilderdijkstraat and Jacob van Lennepkade, in the popular Da Costabuurt neighbourhood in the lively Oud-West district of Amsterdam. The area is known for its excellent selection of independent shops, cafés and restaurants, including Gertrude, Toussaint, De Italiaan, Pastis and Teds. The location is ideal in relation to the Canal Belt, Jordaan, Leidseplein, Zuid, Vondelpark and Museumplein. Surroundings The Vondelpark is just a few minutes’ walk away. The Helmersbuurt is also nearby, a neighbourhood known for its wide range of attractive shops and restaurants. The apartment is conveniently located for public transport and the A10 ring road. Amsterdam city centre, the canals and the Jordaan can all be reached within just a few minutes by bicycle. Parking Paid parking is available on the public road, subject to a residents’ parking permit system, permit area West 11-1. For further information, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. Sustainability The apartment has an energy label C. Details NEN-2580: 27m², gross floor area: 37m² Vondelpark within walking distance Freehold property Foundation renewed in 2009 Renovated in 2011 Intergas central heating system installed in 2018 Conveniently located close to a wide range of amenities Old-age clause applies Non-occupancy clause applies Transfer date to be agreed Seller reserves the right to award the property NVA is the appointed project notary Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen, de woning is verhuurd geweest. Algemene ouderdomsclausule? Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.