James Cookstraat 13-H1056 RW AmsterdamJan Maijenbuurt

Op zoek naar een sfeervol en goed ingedeeld benedenhuis met twee slaapkamers, een royale woonkeuken én een heerlijke, groene tuin? Aan de James Cookstraat, midden in de geliefde Baarsjes, ligt dit smaakvol afgewerkte appartement van ca. 73 m² met een zonnige tuin van ca. 37 m² op het zuidwesten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met lichtstraat, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde tuin is een oase van groen en biedt volop privacy, waardoor je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren lopen binnen en buiten bovendien naadloos in elkaar over. Als extra pluspunt is de woning gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging bij ons in! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 73 m² (NEN2580); - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Energielabel B; - 3 kamers, waarvan 2 goed bemeten slaapkamers; - Sfeervol en smaakvol afgewerkt benedenhuis met eigen entree; - Heerlijke, groene achtertuin van ca. 37 m² op het zuidwesten; - Veel privacy dankzij de volwassen beplanting en groene omzoming van de tuin; - Royale woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin; - Keuken voorzien van vernieuwd aanrechtblad, Quooker en diverse inbouwapparatuur; - Uitbouw voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Fraaie houten vloer in de woonkamer en hoofdslaapkamer; - Praktische interne bergruimte en wasruimte; - Externe berging in de tuin; - Servicekosten VvE bedragen € 155,- per maand; - Gelegen in de geliefde Baarsjes, nabij het Erasmuspark en Rembrandtpark; - Oplevering in overleg. Indeling Via de eigen entree bereik je de hal van de woning, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De slaapkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie houten vloer en een groene accentwand. Vanuit de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer, die centraal in de woning is gelegen. De ruimte is prettig ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek. De warme houten vloer, lichte wanden en smaakvolle afwerking zorgen voor een fijne en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die dankzij de uitbouw en de grote lichtstraat heerlijk licht is. De keuken ligt iets lager dan de woonkamer, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te koken, te eten en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De huidige eigenaren hebben daarnaast een nieuw aanrechtblad en een Quooker geplaatst. De uitbouw is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je direct de heerlijke achtertuin in. Deze is ca. 37 m² groot, gelegen op het zuidwesten en vormt een absoluut pluspunt van de woning. De tuin is bijzonder groen en wordt omringd door volwassen bomen en beplanting, waardoor je hier geniet van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een grote loungeset of een gezellige eettafel. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging van ca. 1,5 m². Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de woonkeuken, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin en is momenteel ingericht als kinder- en werkkamer. Dankzij de praktische afmetingen is de ruimte ook uitstekend te gebruiken als volwaardige tweede slaapkamer, logeerkamer of home office. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met grote grijze vloertegels, een fraaie visgraat betegelde wand, een inloopdouche met glazen afscheiding en een wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal en uitgevoerd in een bijpassende stijl. Tot slot beschikt de woning over praktische interne bergruimte, waaronder een kast met de technische installaties en ruimte voor de wasmachine en droger. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! Omgeving De James Cookstraat ligt in een rustig en karakteristiek gedeelte van de geliefde Baarsjes in Amsterdam-West. De buurt kenmerkt zich door de charmante jaren '20-bebouwing, relatief brede straten en de prettige combinatie van rust en levendigheid. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Voor een goede kop koffie, een gezellige borrel of een uitgebreid diner hoef je de buurt niet uit. In de directe omgeving vind je tal van leuke horecagelegenheden, waaronder Café Cook, Bar Baarsch en Café Zurich. Ook de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en de populaire Foodhallen liggen op korte fietsafstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op loopafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes en met de fiets bereik je eenvoudig de stations Amsterdam Sloterdijk en Lelylaan. Met de auto ben je via de S105 binnen enkele minuten op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de Vereniging Van Eigenaars Gebouw James Cookstraat 13 Te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 155,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kan echter niet worden ingestaan en aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod. Oppervlakten, inhoud en afmetingen dienen als indicatief en als circa-maten te worden beschouwd. Als koper ben je zelf verantwoordelijk voor het verrichten van onderzoek naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren je hiervoor desgewenst een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.