Jan Luijkenstraat 48-B1071 CR AmsterdamP.C. Hooftbuurt

JAN LUIJKENZICHT | Hoogwaardig en luxe appartement van circa 92 m², gelegen in het geliefde Oud-Zuid met een prachtig uitzicht op het Rijksmuseum. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een modern kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, elk met een eigen stijlvolle badkamer, een separaat toilet en een balkon. De lift komt direct uit in het appartement, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en privacy. De woning is gelegen op eigen grond. Het gebouw is in 2021/2022 volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A+. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Welkom aan de Jan Luijkenstraat, een van de meest karakteristieke straten van het Museumkwartier. De monumentale gevel, de volwassen bomen en de zichtlijnen richting het Rijksmuseum bepalen hier al direct de sfeer. Tegelijkertijd bevindt de woning zich op een verrassend rustige locatie, terwijl alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt zich op loopafstand bevindt. Via de representatieve entree brengt de personenlift je rechtstreeks naar het appartement. Een entree die direct de kwaliteit van het vernieuwbouwproject uit 2021/2022 onderstreept en bijdraagt aan het exclusieve karakter van de woning. Bij binnenkomst valt de ruimtelijkheid meteen op. De hoge plafonds en de royale raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de zorgvuldig gekozen materialen en het verfijnde afwerkingsniveau rust en samenhang brengen. Vanuit de hal ontvouwt zich een logische plattegrond waarin iedere ruimte vanzelfsprekend met elkaar verbonden is. De leefruimte vormt het hart van het appartement. Wonen, koken en dineren zijn samengebracht in één open ruimte die optimaal profiteert van het daglicht en het uitzicht op de karakteristieke Jan Luijkenstraat. De open keuken met moderne inbouwapparatuur zoals quooker, inductiekoken, vaatwasser, wijnklimaatkast e.d. met centraal kookeiland sluit naadloos aan op het woonprogramma en is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als het ontvangen van gasten. De gashaard markeert subtiel het zitgedeelte zonder de openheid van de ruimte te doorbreken. Via de openslaande deuren stap je het balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden geniet deze buitenruimte gedurende een groot deel van de dag van de zon. Vanaf hier kijk je uit over de monumentale bebouwing, de groene straat en richting het Rijksmuseum. Een uitzicht dat de bijzondere ligging van het appartement iedere dag opnieuw benadrukt. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers kijken uit op het groene binnenterrein en bieden volop privacy. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale maatwerkkastenwand en staat in directe verbinding met de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en laat zich eenvoudig gebruiken als logeerkamer, werkkamer of slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een ingetogen vormgeving. Natuursteen, houten accenten en zorgvuldig geïntegreerde verlichting zorgen voor een rustige uitstraling. Het vrijstaande ligbad, de royale inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en de tweede badkamer bieden een niveau van comfort dat uitstekend aansluit bij de kwaliteit van de woning als geheel. Wat dit appartement uiteindelijk zo bijzonder maakt, is de combinatie van factoren die maar zelden samenkomt. De luxe van een vernieuwbouwproject, het comfort van een lift die rechtstreeks in de woning uitkomt, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een locatie die behoort tot de meest geliefde van Amsterdam. Hier woon je in alle rust, omringd door monumentale architectuur, toonaangevende musea, de historische grachtengordel en het Vondelpark, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Een appartement waarin comfort, kwaliteit en locatie elkaar op vanzelfsprekende wijze versterken. Buurtgids Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid met het Vondelpark allemaal op loopafstand zijn. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m² • Balkon gelegen op het zuiden • Energielabel A+ • Vloerverwarming • Kleinschalige VvE, bestaande uit 4 leden • Servicekosten VvE € 333,90 per maand • Luxe renovatie uitgevoerd in 2021/2022 • Fundering is hersteld • Professioneel VvE beheer • Lift komt direct uit in het appartement • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------- JAN LUIJKENZICHT | Luxuriously renovated apartment of approximately 92 sq.m., located in the sought-after Oud-Zuid district with stunning views of the Rijksmuseum. The apartment features a spacious living room with a modern kitchen island fitted with high-quality built-in appliances. In addition, there are two bedrooms, each with its own stylish en-suite bathroom, a separate toilet, and a balcony. The private lift provides direct access to the apartment, ensuring exceptional comfort and privacy. The property is situated on freehold land. The building was fully renovated in 2020/2021 and has an A+ energy label. Tour Welcome to Jan Luijkenstraat, one of the most distinctive streets in Amsterdam's Museum Quarter. The monumental façades, mature trees, and direct sightlines towards the Rijksmuseum immediately set the tone. Despite its central location, the apartment enjoys a remarkably peaceful setting, while everything that makes Amsterdam so desirable is within walking distance. Through the elegant communal entrance, a private passenger lift takes you directly into the apartment. This exclusive arrival immediately reflects the quality of the 2021 redevelopment and enhances the property's luxurious character. Upon entering, the generous sense of space is immediately apparent. High ceilings and large windows flood the apartment with natural light, while the carefully selected materials and refined finishes create a calm and harmonious atmosphere. From the entrance hall, a well-designed floor plan effortlessly connects each living space. The living area forms the heart of the apartment. The open-plan layout seamlessly combines the living room, dining area, and kitchen, making the most of the abundant daylight and views over the charming Jan Luijkenstraat. The contemporary kitchen, complete with a central island, is designed for both everyday living and entertaining. A stylish gas fireplace subtly defines the seating area while maintaining the openness of the space. French doors open onto the south-facing balcony, where you can enjoy the sun for much of the day. From here, you overlook the historic architecture, the tree-lined street, and the iconic Rijksmuseum—a view that continually highlights the exceptional location of this apartment. The two bedrooms are positioned at the quiet rear of the property, overlooking a green inner courtyard and offering excellent privacy. The principal bedroom features a generous bespoke wardrobe and enjoys direct access to the bathroom. The second bedroom is equally spacious and can easily serve as a guest room, home office, or additional bedroom. The bahroom has been finished with premium materials and understated elegance. Natural stone, warm timber accents, and integrated lighting create a serene ambience. It features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower, a double vanity, and high-quality sanitary fittings, providing a level of comfort that perfectly complements the overall quality of the home. What truly sets this apartment apart is the rare combination of features that seldom come together: the luxury of a fully redeveloped building, the convenience of a private lift opening directly into the apartment, an exceptional standard of finish, and a location that ranks among Amsterdam's most sought-after addresses. Here, you enjoy peaceful living surrounded by historic architecture, world-renowned museums, the city's famous canal district, and Vondelpark, while the vibrant energy of Amsterdam is literally around the corner. It is a home where comfort, quality, and location come together effortlessly. Neighbourhood Guide Two centuries ago, the area now known as Museumplein was still farmland. At the beginning of the twentieth century, the Museum Quarter was developed to accommodate Amsterdam's growing population. The influence of architect Pierre Cuypers is unmistakable, as he designed not only many of the first residential buildings but also the Rijksmuseum in its striking Neo-Gothic style. This period of Amsterdam's history is beautifully portrayed in Public Works by Thomas Rosenboom. Together with the Concertgebouw, built in Neo-Renaissance style, the Rijksmuseum continues to define the character of the neighbourhood. The arrival of the Van Gogh Museum also introduced the modernist architecture of Gerrit Rietveld to Museumplein. The area's diverse selection of restaurants, cafés, and boutiques reflects its rich architectural heritage and international appeal. Luxury shopping can be found nearby on P.C. Hooftstraat, home to prestigious fashion houses such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile. One of the great advantages of this neighbourhood is that Amsterdam's city centre, De Pijp, Amsterdam Zuid, and Vondelpark are all within easy walking distance. Highlights • Approximate living area: 92 m² • South-facing balcony • Energy label A+ • Underfloor heating throughout • Small-scale Owners' Association (VvE) with four members • Monthly service charges: €333.90 • Luxury renovation completed in 2021 • Foundation fully renewed in 2020/2021 • Professionally managed Owners' Association • Private lift with direct access into the apartment • Located within a municipally protected historic cityscape This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences arising therefrom. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The BBMI measurement guidelines have been applied to provide a uniform indication of the usable floor area. Minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during the measuring process.