Jan Pieter Heijestraat 59-21053 GK AmsterdamBellamybuurt-Zuid

***********************SCROLL DOWN FOR ENGLISH******************** SFEERVOL WONEN IN HET HART VAN OUD-WEST! Een fijne, lichte bovenwoning van circa 30 m², met Frans balkon op het zuidwesten én gelegen op eigen grond. Tel daar de fantastische ligging midden in Oud-West bij op en je hebt een heerlijk Amsterdams appartement op een plek waar werkelijk alles binnen handbereik ligt. De Kinkerstraat ligt letterlijk om de hoek, De Hallen bereik je binnen enkele minuten en ook het Vondelpark, de Jordaan en het centrum liggen vlakbij. Een ideale woning voor wie compact maar sfeervol wil wonen midden in de stad! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de gezellige Amsterdamse sfeer op. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van diverse authentieke details. De lichte woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar het Franse balkon op het zuidwesten. Zet op een zonnige dag de deuren lekker open en geniet van de levendigheid van Oud-West! Vanuit de woonkamer bereik je de bedstee, die op een slimme manier een aparte slaapruimte creëert zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De verrassend ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. LOCATIE En dan de locatie! De woning ligt midden in het populaire Amsterdam Oud-West, vrijwel op de hoek van de Kinkerstraat. Voor een goede koffie, lunch, borrel of diner hoef je hier nooit ver te lopen. De Jan PieterHeijestraat biedt een ruime keuze aan winkels en horeca en natuurlijk liggen ook De Hallen en de Foodhallen praktisch om de hoek. Via de Overtoom ben je zo in het Vondelpark en ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze in de directe omgeving. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en goede verbindingen richting de uitvalswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend. BIJZONDERHEDEN • Circa 30 m² woonoppervlakte; • Lichte en sfeervolle bovenwoning; • Frans balkon op het zuidwesten; • Slimme indeling met aparte bedstee; • Gelegen op eigen grond; • Fantastische ligging midden in Oud-West; • De Hallen, Jordaan en het Vondelpark op korte afstand; • Servicekosten circa €59,08 per maand; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • 3 fase aansluiting aanwezig • Programmeerbare elektrische vloerverwarming • MJOP aanwezig; • Meetrapport beschikbaar; • Ouderdomsclausule van toepassing. Compact, sfeervol en midden in één van de leukste buurten van Amsterdam. Een heerlijke plek voor wie het echte stadsleven binnen handbereik wil hebben! ********************ENGLISH*************************** CHARMING LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM OUD-WEST! A bright and charming upper-floor apartment of approximately 30 m², featuring a French balcony facing southwest and, importantly, situated on freehold land. Add to this the fantastic location in the heart of Oud-West, and you have a wonderful Amsterdam apartment with everything the city has to offer right on your doorstep. Kinkerstraat is literally around the corner, De Hallen is just a few minutes away, and Vondelpark, the Jordaan and Amsterdam city centre are all within easy reach. An ideal home for anyone looking for compact yet characterful city living in a prime location! LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase. Upon entering, you immediately experience the charming Amsterdam atmosphere. At the front of the apartment is the separate kitchen, featuring several authentic details.The bright living room is also situated at the front and features French doors opening onto the southwest-facing French balcony. On sunny days, simply open the doors and enjoy the lively atmosphere of Oud-West! The living room provides access to the cosy sleeping alcove, cleverly creating a separate sleeping area while making efficient use of the available space.The surprisingly spacious bathroom is fitted with a bathtub, washbasin and toilet. LOCATION And then there is the location! The apartment is situated in the heart of popular Amsterdam Oud-West, practically on the corner of Kinkerstraat. Whether you are looking for a great cup of coffee, lunch, drinks or dinner, you will never have to go far. The Jan Pieter Heijestraat offers a wide variety of shops, cafés and restaurants, while De Hallen and the popular Foodhallen are just around the corner. Via Overtoom, you can reach Vondelpark in no time, while the Jordaan and Amsterdam city centre are also just a short bike ride away. All your daily shopping needs can be found within the immediate vicinity.With several tram and bus connections nearby, as well as convenient access to the main roads out of the city, the apartment is also very well connected. KEY FEATURES • Approximately 30 m² of living space; • Bright and charming upper-floor apartment; • Southwest-facing French balcony; • Clever layout with separate sleeping alcove; • Situated on freehold land – no ground lease; • Fantastic location in the heart of Oud-West; • De Hallen, the Jordaan and Vondelpark all within easy reach; • Programmable electric underfloor heating and electric towel dryer in the bathroom • Monthly service charges of approximately €59,08; • Three-phase available • Active and professionally managed homeowners' association; • Long-term maintenance plan (MJOP) available; • Measurement report available; • Age clause applicable. Compact, charming and right in the middle of one of Amsterdam's most vibrant neighbourhoods. A wonderful home for anyone looking to enjoy the best of city living!