Jan van Duivenvoordestraat 8-H1067 XM AmsterdamBakemabuurt

LICHT EN COMFORTABEL DRIEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET WESTEN De erfpacht van dit appartement is langdurig en volledig afgekocht tot maar liefst 2067, waardoor je hier de komende decennia woont met maximale financiële zekerheid en zónder jaarlijkse canonlasten. Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een praktisch ingedeeld appartement in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen nabij? Dit verzorgde driekamerappartement aan de Jan van Duivenvoordestraat combineert een woonoppervlakte van circa 60 m² met een gunstig energielabel B, een zonnig balkon op het westen en een eigen externe berging. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Erfpacht langdurig afgekocht: Geen jaarlijkse canonbetalingen tot en met 2067. Energiezuinig wonen: Voorzien van een gunstig energielabel B. Zonnig balkon: Gelegen op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Praktische berging: Inclusief een aparte externe berging van ruim 4 m². Centrale ligging in Geuzenveld: Op loopafstand van winkelcentrum Lambertus Zijlplein en het Eendrachtspark. EFFICIËNTE INDELING EN PRETTIGE LICHTINVAL Via de hal bereik je alle vertrekken van het appartement. De woonkamer kenmerkt zich door een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de brede raampartijen op het westen. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je gedurende de middag en avond comfortabel buiten zit. De halfopen keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en biedt voldoende kast- en werkruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De tweede slaapkamer is naar eigen inzicht in te richten en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast beschik je buiten de woning over een eigen externe berging van ruim 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen. GROENE EN GOED BEREIKBARE LOCATIE De ligging in Geuzenveld biedt het beste van twee werelden: rust en groen gecombineerd met uitstekende stedelijke voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar het Lambertus Zijlplein, met onder andere diverse supermarkten, bakkers en speciaalzaken. Voor ontspanning en sport ligt het uitgestrekte Eendrachtspark praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramlijnen bevinden zich op korte loopafstand en brengen je snel naar station Sloterdijk en het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Haarlemmerweg (N200) en de ring A10. FINANCIËLE ZEKERHEID: ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2067 Een groot voordeel van deze woning is de erfpachtsituatie. De canon is langdurig en volledig vooruitbetaald tot en met 2067. Je hebt daardoor voor de komende decennia geen omkijken naar erfpachtkosten, wat een aanzienlijk voordeel is voor je maandelijkse lasten. BIJZONDERHEDEN Erfpacht: voortdurend afgekocht tot en met 2067 Woonoppervlakte: circa 59,7 m² Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Balkon gesitueerd op het westen Externe berging van ruim 4 m² Energielabel: B Oplevering: in overleg Interesse in deze woning? Plan direct een bezichtiging in via onze website! _____________________________ BRIGHT AND COMFORTABLE TWO-BEDROOM APARTMENT WITH A WEST-FACING BALCONY The ground rent for this apartment has been fully prepaid until 2067, offering financial certainty for decades to come, with no annual ground rent payments during this period. Are you a first-time buyer or looking for a well-designed apartment in a quiet, green neighbourhood with all amenities close by? This well-maintained two-bedroom apartment on Jan van Duivenvoordestraat combines approximately 60 m² of living space with a favourable energy rating of B, a sunny west-facing balcony and a private external storage unit. KEY FEATURES AT A GLANCE Ground rent prepaid until 2067: No annual ground rent payments up to and including 2067. Energy-efficient living: A favourable energy rating of B. Sunny balcony: West-facing, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. Convenient storage: Includes a separate external storage unit measuring over 4 m². Central location in Geuzenveld: Within walking distance of the Lambertus Zijlplein shopping centre and Eendrachtspark. EFFICIENT LAYOUT AND PLENTY OF NATURAL LIGHT The entrance hall provides access to all rooms in the apartment. The living room enjoys plenty of natural light thanks to its wide, west-facing windows. There is ample space for both a generous seating area and a dining table. The living room opens directly onto the balcony, where you can relax outdoors throughout the afternoon and evening. The semi-open-plan kitchen connects conveniently to the living area and offers ample cupboard and worktop space. The apartment has two bedrooms. The main bedroom comfortably accommodates a full-size double bed and a large wardrobe. The second bedroom can be arranged to suit your needs and is ideal as a home office, child’s bedroom or guest room. A private external storage unit measuring over 4 m² provides a convenient place to store bicycles and seasonal items. A GREEN AND WELL-CONNECTED LOCATION The location in Geuzenveld offers the best of both worlds: peace and greenery combined with excellent urban amenities. For your daily shopping, Lambertus Zijlplein is just a few minutes’ walk away, offering a range of supermarkets, bakeries and specialist shops. For recreation and exercise, the expansive Eendrachtspark is practically around the corner. Transport connections are excellent. Several bus and tram services are within easy walking distance, providing quick access to Sloterdijk station and Amsterdam city centre. By car, you can reach Haarlemmerweg (N200) and the A10 ring road within minutes. FINANCIAL CERTAINTY: GROUND RENT PREPAID UNTIL 2067 A major advantage of this property is its ground lease arrangement. The ground rent has been fully prepaid up to and including 2067. This means you will not have to worry about ground rent payments for decades to come—a significant benefit for your monthly outgoings. PROPERTY DETAILS Ground lease: Continuing ground lease, with ground rent prepaid up to and including 2067 Living area: Approximately 59.7 m² Number of rooms: 3 (2 bedrooms) West-facing balcony External storage unit measuring over 4 m² Energy rating: B Handover: By mutual agreement Interested in this property? Book a viewing directly through our website!