Javastraat 108-21094 HN AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

English below; Sfeervol en instap klaar tweekamerappartement op eigen grond in de geliefde Javastraat. Wonen op een van de meest levendige plekken van Amsterdam Oost? Dit sfeervolle en instapklare tweekamerappartement van circa 46 m² ligt op eigen grond en bevindt zich aan de geliefde Javastraat 108, 1094 HN Amsterdam, in de Indische Buurt West. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en maar liefst twee fijne buitenruimtes. De woning is met zorg onderhouden en biedt een comfortabele woonomgeving op een bruisende locatie, met winkels, horeca, parken, openbaar vervoer en culturele voorzieningen allemaal binnen handbereik. Een heerlijk appartement voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oost. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Een van onze makelaars leidt je graag rond. Locatie Wonen aan de Javastraat betekent wonen op een centrale en levendige locatie in Amsterdam Oost. De straat staat bekend om haar veelzijdige aanbod aan speciaalzaken, boetieks, gezellige cafés, koffiebars en populaire restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn en Lidl op korte afstand te vinden. Ook op culinair gebied zit je hier uitstekend. In de directe omgeving vind je diverse geliefde horecazaken, waaronder Restaurant Badhuis Amsterdam en Le French Café. Voor een avond uit ligt bioscoop Studio K op korte afstand, waar je in een bijzondere sfeer kunt genieten van de nieuwste films. Voor ontspanning en recreatie bevinden het Oosterpark, Flevopark en het Javaplein zich in de nabije omgeving. Ook de Dappermarkt, de Indische Buurt en Brouwerij ’t IJ zijn eenvoudig bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij TrainMore, op steenworp afstand van de woning. Cultuurliefhebbers wonen hier eveneens uitstekend. Het Scheepvaartmuseum, NEMO Science Museum en ARTIS liggen allemaal op enkele minuten fietsen. Zo combineert deze locatie de dynamiek van de stad met groen, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor je eenvoudig alle delen van de stad bereikt. Met de fiets sta je binnen circa tien minuten in de historische binnenstad van Amsterdam. Ook Amsterdam Centraal Station, de pontverbindingen over het IJ en de Oostelijke Eilanden zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Almere. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het Franse balkon aan de voorzijde brengt het buitengevoel op een fijne manier naar binnen en zorgt voor een open en lichte sfeer. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy, zonder directe inkijk van overburen. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel, elektrische vloerverwarming en een wasmachineaansluiting. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel C en is rondom voorzien van dubbele beglazing. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, bestaande uit vier appartementsrechten. De VvE is opgericht in 2012 en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,00 Bijzonderheden - Gelegen in de Indische Buurt West - Woonoppervlakte circa 46 m², gemeten conform NEN 2580 - Bouwjaar 1912 - Aantal kamers: 2 - Aantal slaapkamers: 1 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Sfeervol en instap klaar tweekamerappartement - Lichte woonkamer op het zuiden - Frans balkon aan de voorzijde - Balkon aan de achterzijde met veel privacy - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer met garderobekast - Nette badkamer met douche en wastafel - Dubbele beglazing - Kleinschalige VvE bestaande uit vier appartementsrechten - VvE in eigen beheer - Servicekosten € 131,00 per maand - Oplevering in overleg I N F O & D O C U M E N T E N Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Charming and Move-In Ready One-Bedroom Apartment on Freehold Land in the Beloved Javastraat Looking to live in one of the most vibrant corners of Amsterdam East? This charming and move-in ready one-bedroom apartment of approximately 46 m² sits on freehold land and is located at Javastraat 108, 1094 HN Amsterdam, in the popular Indische Buurt West neighbourhood. The property features a bright living room, a semi-open kitchen, a spacious bedroom, a well-kept bathroom and two lovely outdoor spaces. The apartment has been maintained with great care and offers a comfortable living environment in a lively setting, with shops, restaurants, parks, public transport and cultural attractions all within easy reach. A wonderful home for anyone looking to live comfortably in one of Amsterdam East's most sought-after neighbourhoods. Curious to find out more? Get in touch with us to arrange a viewing. One of our agents will be happy to show you around. Location Living on the Javastraat means living in a central and lively part of Amsterdam East. The street is known for its varied mix of specialty shops, boutiques, cozy cafés, coffee bars and popular restaurants. For daily groceries, both Albert Heijn and Lidl are just a short walk away. The culinary scene here is excellent as well. The immediate surroundings are home to a number of beloved local favourites, including Restaurant Badhuis Amsterdam and Le French Café. For a night out, cinema Studio K is nearby and offers a unique atmosphere to enjoy the latest films. For relaxation and recreation, Oosterpark, Flevopark and Javaplein are all close by. The Dappermarkt, the Indische Buurt and Brouwerij 't IJ are also easily accessible. Sports enthusiasts will find TrainMore just a stone's throw from the front door. Culture lovers are equally well placed here. The Scheepvaartmuseum, NEMO Science Museum and ARTIS are all within a few minutes by bike. This location truly combines the energy of the city with greenery, culture and everyday conveniences, all within easy reach. Getting around is effortless. Several tram and bus connections are within walking distance, giving you easy access to all parts of the city. By bike, you can reach the historic city centre in around ten minutes. Amsterdam Centraal Station, the ferry connections across the IJ and the Eastern Docklands are all easily reachable as well. By car, you are on the Ring Road A10 within minutes, with straightforward access to Schiphol, Utrecht and Almere. Layout The apartment is located on the second floor and is reached via the shared stairwell. You enter through a hallway that provides access to virtually all rooms. At the front of the property is the bright living room. Thanks to its southerly orientation, this space enjoys an abundance of natural daylight throughout the day. There is ample room for a comfortable seating area and a cozy dining nook. The French balcony at the front adds a wonderful sense of the outdoors and contributes to the open and airy feel of the space. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living room and is fitted with a range of built-in appliances. From the kitchen, you have direct access to the rear balcony. This is a lovely spot to sit outside and enjoy peace and privacy, away from the direct sightlines of neighbours. The spacious bedroom is located at the rear of the apartment. The well-kept bathroom is fitted with a toilet, shower, washbasin, electric underfloor heating and a washing machine connection. Sustainability The property has an energy label C and is fitted with double glazing throughout. Homeowners' Association The property is part of a small-scale Homeowners' Association (Vereniging van Eigenaren, VvE) consisting of four apartment rights. The VvE was established in 2012 and is self-managed. The monthly service costs amount to €131.00. Key Features - Located in Indische Buurt West - Living area approximately 46 m², measured in accordance with NEN 2580 - Year of construction: 1912 - Number of rooms: 2 - Number of bedrooms: 1 - Energy label C - Situated on freehold land - Charming and move-in ready one-bedroom apartment - Bright living room with southerly orientation - French balcony at the front - Private rear balcony with excellent privacy - Semi-open kitchen with built-in appliances - Spacious bedroom with fitted wardrobe - Well-kept bathroom with shower and washbasin - Double glazing throughout - Small-scale VvE consisting of four apartment rights - Self-managed VvE - Service costs €131.00 per month - Delivery by mutual agreement I N F O & D O C U M E N T S On our website, under the tab "Bidding and Property Information", you can download the relevant documents, view the dedicated property page and submit an offer. A dedicated property website is also available at the property's address followed by .nl. D I S C L A I M E R All information is explicitly indicative in nature and is provided subject to reservation. No rights may be derived from this information. Settlement for over or under measurement is excluded, delivery is by mutual agreement and the offer is without obligation. The sales clause, age clause and NEN 2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office. E N T H U S I A S T I C We completely understand. If you would like to find out more, we strongly recommend scheduling a no-obligation viewing. We look forward to welcoming you.