J.M. den Uylstraat 911067 WB AmsterdamDe Eendracht

** English translation below ** Omschrijving Dit volledig gerenoveerde 3 kamer appartement (ca. 71 m²) aan de J.M. Den Uylstraat biedt modern en duurzaam wooncomfort. De woning beschikt over energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten, en is daarmee niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig. Een groot financieel pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. De woning is gelegen op de derde verdieping en recent volledig gerenoveerd. Hierbij is alles aangepakt: van de keuken en badkamer tot de afwerking en installaties. Dankzij de vloerverwarming geniet u van een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat, terwijl het ontbreken van radiatoren zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan, wat het appartement ideaal maakt voor dagelijks gebruik én om gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kinderkamer. Daarnaast zijn er een separate badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Bij binnenkomst in het complex treft u een modern intercomsysteem met camera. Vanuit de centrale hal heeft u bovendien toegang tot de gedeelde binnentuin, waar onder andere ruimte is voor het stallen van fietsen. In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 5 m². Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen, stellen en alleenstaanden, en biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met modern intercomsysteem met camera, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de gedeelde binnentuin. Derde verdieping: Entree van de woning, hal, inpandige ruimte met aansluiting voor wasmachine, twee slaapkamers, separate badkamer en toilet, lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw West, een wijk die de afgelopen jaren steeds populairder is geworden onder jonge stellen, gezinnen en expats. Groen en stedelijke voorzieningen gaan hier hand in hand. Op korte afstand bevinden zich de Sloterplas, waar u heerlijk kunt recreëren, wandelen of sporten, en de Fruittuin van West voor lokale producten, een kop koffie of een ontspannen wandeling. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark De Eendracht, met onder andere voetbal, volleybal, tennis, cricket en rugby. De bereikbaarheid is uitstekend. Buslijn 21 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station, terwijl buslijn 61 een directe verbinding heeft met Station Sloterdijk en het Osdorpplein. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol, de Ring A10 West en de A5, A9 en A4 snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 71 m² • 3 kamer appartement (2 slaapkamers) • Gelegen op de derde verdieping • Zonnig balkon op het zuiden • Recent volledig gerenoveerd • Voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren) • Energielabel A – lage energiekosten • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon) • Privéberging op de begane grond van ca. 5 m² • Modern intercomsysteem met camera • Actieve en financieel gezonde VvE • VvE bijdrage: € 208 per maand • Instapklaar: direct te betrekken ________________________________________ Description This fully renovated 3 room apartment (approx. 71 m²) on J.M. Den Uylstraat offers modern and sustainable living comfort. The property has an energy label A, resulting in low energy costs, and is therefore both comfortable and future proof. A major financial advantage is that the ground lease has been bought off in perpetuity. The apartment is located on the third floor and has recently been completely renovated. Everything has been addressed, from the kitchen and bathroom to the finishes and installations. Thanks to underfloor heating, you enjoy a comfortable and evenly distributed indoor climate, while the absence of radiators ensures a sleek and modern look. The bright living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The modern open kitchen connects seamlessly, making the apartment ideal for everyday living as well as entertaining guests. From the living room, you have access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day. The apartment features two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a home office, guest room or child’s room. In addition, there is a separate bathroom and a separate toilet, enhancing overall comfort. Upon entering the complex, you will find a modern intercom system with camera. From the central hall, there is access to the shared inner courtyard, which also offers space for bicycle storage. On the ground floor, there is a private storage unit of approx. 5 m². This apartment is ideal for starters, young families, couples and singles, offering the perfect balance between tranquility and urban living. Layout Ground floor: Secured entrance with modern video intercom, mailboxes, access to the storage units and the shared courtyard. Third floor: Entrance hall, internal storage with washing machine connection, two bedrooms, separate bathroom and toilet, bright living room with modern open kitchen and access to the south-facing balcony. Location & accessibility The apartment is located in Amsterdam Nieuw West, a district that has become increasingly popular among young couples, families and expats. Green spaces and urban amenities go hand in hand here. Nearby you will find the Sloterplas, an ideal area for recreation, walking and outdoor activities, as well as the Fruittuin van West for local products, coffee and relaxation. Sports enthusiasts will appreciate Sportpark De Eendracht, offering football, volleyball, tennis, cricket and rugby facilities. Accessibility is excellent. Bus line 21 provides a direct connection to Amsterdam Central Station, while bus line 61 connects to Sloterdijk Station and Osdorpplein. By car, you can easily reach major roads towards Haarlem and Schiphol, as well as the A10 ring road and the A5, A9 and A4 motorways. Ample parking is available in the immediate vicinity. Key features • Living area: approx. 71 m² • 3 room apartment (2 bedrooms) • Located on the third floor • South-facing balcony • Recently fully renovated • Underfloor heating (no radiators) • Energy label A – low energy costs • Ground lease bought off in perpetuity • Private storage unit of approx. 5 m² • Modern video intercom system • Active and financially healthy owners’ association • Monthly VvE contribution: €208 • Move in ready: available immediately