Johan Hofmanstraat 1331069 KD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

***For English below *** Royaal en licht 4-kamer HOEK appartement met drie slaapkamers, EIGEN parkeerplaats in de garage en een ruim balkon op het zuidwesten! Welkom in dit ruime en sfeervolle appartement, gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd en modern complex uit 2009. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra veel lichtinval en privacy. De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, een berging in de onderbouw en een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. LOCATIE Gelegen om de hoek van de Pieter Calandlaan en op korte fietsafstand van diverse hotspots: Osdorpplein (3 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (9 min), Hoofddorpplein (14 min) en de Zuidas (22 min). Osdorp is een groene, kindvriendelijke en sociale wijk met uitstekende voorzieningen. Winkels (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), openbaar vervoer (tram 1 en 17), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal binnen handbereik. INDELING Via de centrale, afgesloten entree met video-intercom bereik je met de trap of lift de 3e verdieping. Het appartement is toegankelijk via de galerij en de hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat zijn. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt een fijne lichtinval. De twee andere kamers zijn rechthoekig en praktisch ingedeeld. In de slaapkamers, woonkamer en gang ligt een rustieke eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt aan de woning. Via de balkondeur bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek voor een kop koffie of een ontspannen middag. De royale en lichte woonkamer biedt een open uitzicht. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een kwartscomposiet aanrechtblad, wat zorgt voor een unieke en ambachtelijke uitstraling. In combinatie met het 5-pitsfornuis en de karaktervolle wandafzuigkap ontstaat een tijdloze stijl. Siemens-inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven en vaatwasser maakt het geheel compleet. De badkamer is voorzien van dimbare inbouwplafondverlichting, volledig betegeld met grootformaat tegels en verkeert in goede staat van onderhoud. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een jacuzzi, een wastafel met meubel en spiegel, een radiator en een toilet. Daarnaast is er in de hal een tweede, separate toiletruimte met een fonteintje. De inpandige berging biedt volop opbergruimte en herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en de mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - Woonoppervlakte 97 m² (conform NEN2580 meetrapport) - Parkeerplaats in de ondergelegen garage - Gelegen op de 3e verdieping, LIFT aanwezig - Balkon op het zuidwesten - Hoekligging met veel daglicht - Ruime privé berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 165,14 per maand - Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2057 - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een comfortabel, goed onderhouden hoekappartement met drie slaapkamers, veel privacy en een fijne ligging – ideaal voor wie ruim en licht wil wonen in een goed bereikbare omgeving. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 4-room corner apartment with private parking and southwest-facing balcony! Welcome to this spacious and inviting apartment, located on the third floor of a well-maintained and modern complex built in 2009. Thanks to its corner position, the property benefits from abundant natural light and extra privacy. The apartment features three well-sized bedrooms, a private storage unit in the basement, and a sunny balcony where you can fully relax. Location Situated just around the corner from Pieter Calandlaan and within short cycling distance of several hotspots: Osdorpplein (3 minutes), Sloterplas (5 minutes), Station Lelylaan (9 minutes), Hoofddorpplein (14 minutes), Zuidas (22 minutes). Osdorp is a green, family-friendly, and social neighborhood with excellent amenities. Shops, public transport (tram lines 1 and 17), major roads, and recreational facilities are all within easy reach. Layout Via the secure central entrance with video intercom, you reach the third floor by elevator or stairs. The apartment is accessed via the gallery, and the hallway provides access to all rooms. On the left side, you will find three well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front and enjoys pleasant natural light. The other two bedrooms are also practical in layout and well-sized. The bedrooms, living room, and hallway feature a rustic oak wooden floor, adding warmth and character to the home. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony, a perfect spot to enjoy a coffee or relax in the sun. The bright and spacious living room offers an open view and a pleasant atmosphere. Kitchen The luxury kitchen is finished with a durable quartz composite countertop, creating a unique and high-quality appearance. Combined with a 5-Pit Gas cooker and a stylish wall-mounted extractor hood, it offers a timeless design. The kitchen is fully equipped with Siemens built-in appliances, including an oven, steam oven, and dishwasher. The bathroom with dimmable inset ceiling lights, is fully tiled with large-format tiles and is well maintained. It features a walk-in shower, a jacuzzi bathtub, a washbasin with vanity unit and mirror, a designer radiator, and a toilet. Additionally, there is a second separate toilet with a small sink located in the hallway. The internal storage room provides ample storage space and includes connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system and mechanical ventilation. Key Features: -Built in 2009 -Energy label A -Living area: 97 m² (NEN measured) -Private parking space in the underground garage -Located on the 3rd floor, elevator available -Southwest-facing balcony -Corner apartment with abundant natural light -Private storage unit in the basement -Active and financially healthy HOA, service costs is € 165,14 per month -Ground lease paid off until February 15, 2057 -Transfer in consultation, can be quick In short A comfortable and well-maintained corner apartment with three bedrooms, plenty of natural light, privacy, and an excellent location — perfect for those seeking space and convenience in Amsterdam.