Johan Hofmanstraat 1401069 KE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

LICHT EN ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT (97 M²) MET ZONNIG BALKON, PRIVÉBERGING ÉN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE Bent u op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement met veel natuurlijk licht, een zonnig balkon op het zuidwesten, volop bergruimte én een eigen parkeerplaats? Dan is dit appartement op de derde verdieping, gelegen aan een rustige straat in het groene en goed bereikbare Amsterdam Osdorp, aan de Johan Hofmanstraat 140, zeker een bezichtiging waard. Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement per lift of trap. De ruime hal biedt toegang tot de garderobe, het separate toilet, de meterkast en alle vertrekken. De brede woonkamer (ca. 7 meter) bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en is dankzij de royale raampartij over de volledige breedte heerlijk licht. Aansluitend ligt het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Door de diepte is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset. Het balkon is heerlijk overdekt en is daardoor in elk seizoen en weertype te gebruiken. Voor wie nóg meer comfort wenst, is het mogelijk om het balkon later zelf af te sluiten met glaswanden. Daarmee creëert u een extra beschutte en royale ruimte, vergelijkbaar met een loggia, waar het zelfs in de winter goed vertoeven is, hoe fijn is dat! De nette keuken grenst direct aan de woonkamer, is voorzien van alle gemakken die u maar kunt wensen en met voldoende kast- en werkruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die naast elkaar zijn gelegen. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast én extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de cv-installatie (Intergas), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging en een privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Omgeving Het complex is centraal gelegen in Osdorp (Amsterdam Nieuw-West), op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Tramlijn 1 (halte om de hoek) brengt u in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook tramlijn 17 ligt op loopafstand. Met de auto bereikt u snel de A4, A5, A9 en A10. Voor dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels aan de Pieter Calandlaan en Tussen Meer. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met een uitgebreid winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, HEMA, TK Maxx, Etos, H&M en de moderne WestMarket. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de buurt, zoals bij de Sloterplas met het Sloterpark, het zwembad, de jachthaven en het stadsstrand. Ook het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Tegenover de plas vindt u Theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden. Bijzonderheden • Licht en ruim 3-kamerappartement op de derde verdieping • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Groot, zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen berging in de onderbouw • Privéparkeerplaats in de parkeergarage • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Intergas) • Professioneel beheerde VvE • VvE-bijdrage ca. € 222,28 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) • Kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt • Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2057 Nieuwsgierig geworden? Kijk op johanhofmanstraat140.nl voor meer informatie of neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u dit fijne appartement graag zien! English: BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT (97 M²) WITH SUNNY BALCONY, PRIVATE STORAGE ROOM, AND PRIVATE PARKING SPACE IN THE GARAGE Are you looking for a spacious and well-laid-out apartment with plenty of natural light, a sunny southwest-facing balcony, ample storage, and a private parking space? Then this apartment on the third floor, located on a quiet street in the green and easily accessible area of Amsterdam Osdorp, at Johan Hofmanstraat 140, is definitely worth a viewing. Through the well-maintained communal entrance, you can reach the apartment by elevator or stairs. The spacious hallway provides access to the wardrobe, a separate toilet, the meter cupboard, and all rooms. The wide living room (approx. 7 meters) is located at the front of the building and features a large window across the full width, allowing in plenty of natural light. Connected to the living room is the sunny southwest-facing balcony, a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Thanks to its depth, there's enough space for a comfortable lounge set. The balcony is nicely covered, making it usable in all seasons and type of weather. For those seeking even more comfort, it is possible to enclose the balcony with glass panels at a later stage. This way, you can create an extra sheltered and spacious area, similar to a loggia, where you can enjoy the outdoors even in winter, how great is that! The neat kitchen is directly connected to the living room and comes fully equipped with all the conveniences you could wish for, including plenty of cupboard and counter space. The apartment offers two generously sized bedrooms, situated side by side. The spacious bathroom is fitted with a walk-in shower, a washbasin unit with mirrored cabinet, and extra storage space. In addition, there is a practical internal storage room housing the central heating system (Intergas), mechanical ventilation, and the washing machine connection. The entire apartment is finished with a neat laminate floor. On the ground level, you also have access to your own (bicycle) storage room and a private parking space in the garage beneath the building. Location The apartment complex is centrally located in Osdorp (Amsterdam Nieuw-West), close to shops, schools, sports facilities, and public transport. Tram line 1 (stop around the corner) takes you to the city centre of Amsterdam in about 20 minutes. Tram line 17 is also within walking distance. By car, you can quickly reach the A4, A5, A9, and A10 motorways. For daily groceries, there are local shops on Pieter Calandlaan and Tussen Meer. Osdorpplein shopping centre is within walking distance and offers a wide variety of stores, including Albert Heijn, HEMA, TK Maxx, Etos, H&M, and the modern WestMarket. Recreation options are abundant nearby, such as the Sloterplas with its surrounding park, swimming pool, marina, and city beach. The Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and Spaarnwoude are all within cycling distance. Across the lake, you’ll find Theater De Meervaart and several restaurants and cafés. Key Features • Bright and spacious 2-bedroom apartment on the third floor • Living area approx. 97 m² • Large, sunny southwest-facing balcony • Private storage room on the ground floor • Private parking space in the underground garage • Built in 2008 • Energy label A • Heating and hot water via private central heating boiler (Intergas) • Professionally managed homeowners’ association (VvE) • VvE contribution approx. €222.28 per month (including storage and parking) • Family-friendly neighbourhood with many local amenities • Ground lease paid off until February 15, 2057 Curious to know more? Visit johanhofmanstraat140.nl for more information or contact us to schedule a viewing. We’d love to show you this wonderful apartment!