Johannes Verhulststraat 157-31075 GW AmsterdamValeriusbuurt-Oost

*\* English text below\*\* Spectaculair dubbel bovenhuis van 166 m² met 70 m² dakterras. De fundering is vernieuwd, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime sauna. Aan de geliefde Johannes Verhulststraat, in het hart van het groene Amsterdam Oud-Zuid, ligt dit compleet gerenoveerde en luxueus afgewerkte dubbel bovenhuis van 166 m², exclusief de brede balkons en het zeer ruime dakterras. Dankzij de grondige renovatie, inclusief funderingsherstel, nieuwe kozijnen, installaties, gevelisolatie en moderne afwerking, biedt dit appartement het ultieme wooncomfort op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Indeling: Via de entree op de begane grond, heeft u toegang tot de woning op de derde etage. In de hal is voldoende kastruimte voor jassen en schoenen alsmede het gastentoilet. De dubbele taats deuren geven toegang tot de open keuken met kookeiland. Aan de voorzijde van het appartement treft u de ruime woonkamer met een breedte van 6,5 meter en voorzien van een fraaie gashaard. Aan de achterzijde is ruimte voor een lange eettafel en openslaande deuren naar het eerste balkon. De hal op vierde verdieping geeft toegang tot de drie slaapvertrekken. De master is gelegen aan de achterzijde deze beschikt over een badkamer met sauna, voldoende kastruimte en dubbele openslaande deuren naar het tweede balkon. Aan de voorzijde treft u twee slaapvertrekken. De tweede grote slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer. Ook is er een toilet en wasruimte op deze verdieping aanwezig. Vanuit de hal gaat u middels het zeer lichte trappenhuis naar het dakterras van 70 m², voorzien van alle comfort. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van het uitzicht over de gehele stad, zowel overdag als in de avond. Kenmerken - Luxe dubbelbovenhuis met groot terras aan de living & heerlijk dakterras in Amsterdam-Oud Zuid. - Volgens NEN2580 is het woonoppervlak 166 m². - 3 slaapkamers. - 2 badkamers. - Open keuken met kookeiland. - Gashaard in de living. - Dakterras, 70 m2, met veel privacy en uniek zicht. - Airconditioning. - Energielabel B. - Fundering herstelt. - VvE kosten bedragen thans EUR 128 per maand. - Eigen grond, dus geen erfpacht. Spectacular double upper house of 166 m² with 70 m² roof terrace. The foundation has been renewed, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious sauna. On the popular Johannes Verhulststraat, in the heart of green Amsterdam Oud-Zuid, lies this completely renovated and luxuriously finished double upper house of 166 m², excluding the wide balconies and very spacious roof terrace. Thanks to the thorough renovation, including foundation repair, new window frames, installations, facade insulation and modern finishes, this apartment offers the ultimate in living comfort in one of the most sought after locations in Amsterdam. Layout: Through the entrance on the first floor, you have access to the apartment on the third floor. In the hall is ample closet space for coats and shoes as well as the guest toilet. The double doors give access to the open kitchen with cooking island. At the front of the apartment you will find the spacious living room with a width of 6.5 meters and equipped with a beautiful gas fireplace. At the rear is room for a long dining table and French doors to the first balcony. The hall on the fourth floor gives access to the three bedrooms. The master is located at the rear and has a bathroom with sauna, ample closet space and double doors to the second balcony. At the front you will find two bedrooms. The second large bedroom also has a private bathroom. There is also a toilet and laundry room on this floor. From the hall you go through the very bright staircase to the roof terrace of 70 m², equipped with every comfort. Here you can enjoy the view of the entire city in peace and privacy, both during the day and in the evening. Features - Luxury double upper house with large terrace on the living room & lovely roof terrace in Amsterdam-Oud Zuid. - According to NEN2580 the living area is 166 m². - 3 bedrooms. - 2 bathrooms. - Open kitchen with cooking island. - Gas fireplace in the living room. - Roof terrace, 70 m2, with lots of privacy and unique view. - Air conditioning. - Energy label B. - Foundation repaired. - VvE costs are currently EUR 128 per month. - Own land, no ground lease.