Joos Banckersweg 20-11056 EP AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

**PRACHTIG RUIM, LICHT EN MODERN AFGEWERKT DRIEKAMER APPARTEMENT MET BALKON, EXTERNE BERGING EN MET MOOI VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE** In een rustige en brede straat in Bos en Lommer vind je op de eerste etage van een goed onderhouden pand uit 1939 dit prachtige en ruim opgezette appartement. De woning heeft een gevelbreedte van ruim 7 meter 30, waardoor de woonkamer zeer riant is en ook de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te realiseren waarna er nog steeds een grote woonkamer is. Het appartement heeft een fijne neutrale uitstraling met een mooie houten vloer en een moderne lichte keuken en badkamer. Op de zolderverdieping is nog een handige berging van circa 8m2. Indeling: gemeenschappelijk entree op de begane grond. Via het ruime centrale trappenhuis kom je bij de entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde twee riante slaapkamers met daar tussenin de dichte keuken. Deze is voorzien van een mooi wit keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Beide slaapkamers en de keuken geven toegang tot een breed balkon op het oosten. Hier geniet je in de ochtend van zon en kijk je mooi weg over de groene tuinen van de buren. In de hal bevindt zich ook de moderne badkamer. Deze beschikt over een ligbad waarin je ook comfortabel kunt douchen, alsmede een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Tevens is er een vanuit de hal bereikbaar separaat toilet. Aan de voorzijde de prachtig ruime en dankzij de grote ramen heerlijk lichte woonkamer. Hier zijn diverse indelingen mogelijk en zoals eerder aangegeven is de kamer ruim genoeg om eventueel een derde slaapkamer te realiseren. Je kijkt hier mooi uit over de brede straat en overburen zijn ver weg waardoor je veel privacy hebt. Op de zolder is tenslotte nog een handige en grote berging met elektra. Omgeving: Op loopafstand vind je de levendige Jan Evertsenstraat, de Clercqstraat en Jan van Galenstraat, met tal van hippe eet- en drinkgelegenheden zoals Fort 9, Café Cook en de Neef van Fred. Wandelend of met enkele minuten fietsen bereik je De Hallen, het culturele hart van Amsterdam-West, of de gezellige Ten Katemarkt voor delicatessen en je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of een sportief rondje hardlopen. De ligging is bovendien ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of bijvoorbeeld het Westerpark. Binnen 5 minuten ben je op de Ring A10. Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken met meerdere haltes op loopafstand en zowel station Sloterdijk als station Lelylaan op fietsafstand. Een ritje met de Uber naar Schiphol duurt slechts een dik kwartier. Al met al heerlijk wonen op een superfijne groene locatie, middenin de stad dus met alle voorzieningen binnen handbereik en bovendien goed en makkelijk bereikbaar met zowel de auto als het OV. Al met al dus een heel aantrekkelijk, ruim en goed onderhouden appartement op een fijne rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: -Bouwjaar 1939; -Onderdeel van een grote VVE, bestaande uit 142 leden. De administratie wordt gedaan door De Huishouding VVE Beheer, er is een MJOP en per 8 april 2026 was de onderhoudsreserve van bijna 900.000 euro; -Maandelijks voorschot servicekosten € 139,63; -Gemeentelijke erfpacht. De canon is momenteel afgekocht tot medio 2053, daarna geldt een eeuwigdurende jaarcanon die is vastgesteld o.b.v. de gunstige voorwaarden uit 2019; -Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C, geldig tot 14 april 2036; -Overdracht in overleg; **BEAUTIFUL, SPACIOUS, BRIGHT, AND MODERNLY FINISHED THREE-ROOM APARTMENT WITH BALCONY, EXTERNAL STORAGE, AND A LOVELY UNOBSTRUCTED VIEW AT THE FRONT** Located on the first floor of a well-maintained building from 1939, you will find this beautiful and spacious apartment on a quiet and wide street in Bos en Lommer. The property has a facade width of over 7.30 meters, making the living room very spacious and also offering the possibility to create a third bedroom while still maintaining a large living room. The apartment has a pleasant, neutral appearance with beautiful wooden flooring and a modern and light kitchen and bathroom. There is also a convenient storage unit of approximately 8 m² on the attic floor. Layout: communal entrance on the ground floor. Via the spacious central staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor. Hallway with access to all rooms. At the rear are two spacious bedrooms with the enclosed kitchen in between. This is equipped with a beautiful white kitchen unit with various built-in appliances. Both bedrooms and the kitchen provide access to a wide east-facing balcony. Here you can enjoy the morning sun and have a lovely view over the neighbors' green gardens. The modern bathroom is also located in the hallway. It features a bathtub in which you can also shower comfortably, as well as a wide vanity unit with a double tap. There is also a separate toilet accessible from the hallway. At the front is the beautifully spacious living room, which is wonderfully light thanks to the large windows. Various layouts are possible here, and as mentioned earlier, the room is spacious enough to potentially create a third bedroom. You have a lovely view of the wide street from here, and the neighbors across the street are far away, ensuring plenty of privacy. Finally, there is a convenient and large storage unit with electricity in the attic. Surroundings: Within walking distance, you will find the lively Jan Evertsenstraat, de Clercqstraat, and Jan van Galenstraat, with numerous trendy eateries and bars such as Fort 9, Café Cook, and de Neef van Fred. Walking or cycling for a few minutes, you can reach De Hallen, the cultural heart of Amsterdam-West, or the lively Ten Katemarkt for delicacies and your daily groceries. For relaxation amidst greenery, both Rembrandtpark and Erasmuspark are just around the corner – perfect for a walk, a picnic, or a sporty run. Moreover, the location is ideal: within 10 minutes you can cycle to the city center or, for example, Westerpark. You are on the A10 ring road within 5 minutes. Public transport is easily accessible with multiple stops within walking distance, and both Sloterdijk Station and Lelylaan Station are within cycling distance. An Uber ride to Schiphol takes only a bit more than 15 minutes. All in all, wonderful living in a fantastic green location, right in the middle of the city with all amenities within reach, and easily and conveniently accessible by both car and public transport. In short, a very attractive, spacious, and well-maintained apartment in a nice, quiet location with all amenities within reach. General: -Year of construction 1939; -Part of a large Home Owners Association, consisting of 142 members. The administration is handled by De Huishouding VVE Beheer, there is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), and as of April 8, 2026, the maintenance reserve amounted to nearly 900,000 euros; -Monthly advance payment for service costs € 139.63; -Municipal leasehold. The ground rent has currently been paid off until mid-2053. From 2053 onwards, the attractive perpetual conditions apply, ask the broker for more info; -Double glass throughout the apartment, energy label C, valid until April 14, 2036; -Transfer by mutual agreement;