Keizersgracht 568-B1017 EM AmsterdamSpiegelbuurt

KEIZERSGRACHT 568-B Monumentaal wonen aan de Keizersgracht. Woonkamer drie ramen breed, hoge plafonds en een weids, verhoogd uitzicht over de gracht. Op de eerste verdieping boven de bel-etage van een monumentaal koopmanshuis uit 1695 ligt dit karaktervolle appartement van circa 90 m², midden in de Amsterdamse grachtengordel. UNESCO Werelderfgoed. Licht, hoogte, karakter en uitzicht: de kwaliteiten die hier samenkomen zijn op geen enkele andere plek te reproduceren. Drie ramen breed aan de gracht De woonkamer vormt het hart van de woning en beslaat aan de grachtzijde drie grote raampartijen die vrijwel tot aan de vloer doorlopen. In combinatie met de plafondhoogte van circa 3,5 meter ontstaat een zeldzaam gevoel van licht, hoogte en ruimte. Door de verhoogde ligging boven de bel-etage kijk je vanuit de woonkamer breed uit over het water, de bomen langs de gracht en de monumentale gevels aan de overzijde. Een uitzicht dat onmiskenbaar Amsterdam is. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt voor gelijkmatige, comfortabele warmte; de werkende houtgestookte open haard vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer. Indeling Eigen opgang via het gemeenschappelijke trappenhuis; entree met hal. De woonkamer met open haard ligt aan de grachtzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. De royale slaapkamer, eveneens met open haard, ligt aan de rustige zijde van de woning en is voorzien van dubbele beglazing. De woning beschikt verder over een badkamer en een separaat gastentoilet. De indeling biedt bovendien ruimte om een tweede (slaap)kamer te creëren. Monumentaal karakter, ruimte voor eigen invulling Als onderdeel van een voormalig koopmanshuis uit 1695 is de woning letterlijk onderdeel van de geschiedenis van de grachtengordel. Het appartement is direct te betrekken en biedt tegelijkertijd de vrijheid om het interieur, indeling en verlichting verder naar eigen smaak vorm te geven. Ligging De Keizersgracht behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De Negen Straatjes, de Jordaan en het Leidseplein liggen op loopafstand, met een ruim aanbod aan restaurants, cafés, boutiques en galeries in de directe omgeving. Ook het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum is eenvoudig bereikbaar. Kenmerken Woonoppervlakte circa 90 m², conform NEN 2580-meetrapport Monumentaal grachtenpand uit 1695, rijksmonument Eerste verdieping, gelegen boven de bel-etage Woonkamer drie ramen breed aan de grachtzijde, Raampartijen vrijwel tot aan de vloer, veel natuurlijk licht Verhoogd en breed uitzicht over de Keizersgracht Marmeren vloeren met vloerverwarming Werkende houtgestookte open haard Royale slaapkamer aan de rustige zijde, voorzien van dubbele beglazing Keuken voorzien van inbouwapparatuur Badkamer en separaat gastentoilet Eigendomssituatie: eigen grond VvE: actief beheer, servicekosten € 70 per maand, MJOP en reservefonds Energielabel: Rijksmonument dus vrijgesteld van ingrijpende verplichte isolatie-eisen Oplevering: in overleg Keizersgracht 568-B — een zeldzame kans aan een van de mooiste en breedste grachten van Amsterdam. KEIZERSGRACHT 568-B Monumental living on the Keizersgracht. A living room three windows wide, ceilings of approximately 3.5 metres and sweeping, elevated views across the canal. Set on the first floor above the raised ground floor (bel-etage) of a monumental merchant's house dating from 1695, this characterful apartment of approximately 90 m² lies at the heart of Amsterdam's Canal Belt. A UNESCO World Heritage Site. Light, height, character and views: a combination of qualities that cannot be recreated anywhere else. Three windows wide on the canal The living room forms the heart of the home, spanning three large canal-facing windows that extend almost to floor level. Combined with high ceilings they create a rare sense of light, height and space. Thanks to its elevated position above the bel-etage, the room enjoys wide views across the water, the trees lining the canal and the monumental façades opposite. An unmistakably Amsterdam view. The marble floor with underfloor heating provides even, comfortable warmth, while the working wood-burning fireplace forms the room's atmospheric focal point. Layout Private entrance via the communal staircase; entrance hall. The living room with fireplace faces the canal. The kitchen is situated at the rear and fitted with integrated appliances. The generous bedroom, also with an open fireplace, is positioned on the quiet side of the apartment and fitted with double glazing. The apartment further comprises a bathroom and a separate guest toilet. The layout also offers scope to create a second (bed)room. Monumental character, freedom to make it your own As part of a former merchant's house dating from 1695, the apartment is quite literally part of the history of the Canal Belt. It is ready for immediate occupation, while offering the freedom to further shape the interior, layout and lighting entirely to your own taste. Location The Keizersgracht is among Amsterdam's most sought-after residential settings. The Nine Streets, the Jordaan and Leidseplein are all within walking distance, surrounded by an extensive choice of restaurants, cafés, boutiques and galleries. Museumplein — home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Stedelijk Museum — is also easily accessible. Key features Residential floor area approximately 90 m², in accordance with the NEN 2580 measurement report Monumental canal house dating from 1695, designated national monument (rijksmonument) First floor, situated above the raised ground floor (bel-etage) Living room three windows wide on the canal side, Windows extending almost to floor level, abundant natural light Elevated, sweeping views across the Keizersgracht Marble floors with underfloor heating Working wood-burning fireplace Generous bedroom on the quiet side, fitted with double glazing Kitchen fitted with integrated appliances Bathroom and separate guest toilet Ownership: freehold Owners' association (VvE): actively managed, service charges € 70 per month, long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund Energy label: as a national listed monument, exempt from far-reaching mandatory insulation requirements Transfer: in consultation Keizersgracht 568-B — a rare opportunity on one of Amsterdam's finest and widest canals. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is indicatief en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Maten en oppervlakten zijn conform de geldende meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd de voor hem relevante informatie zelf te (laten) verifiëren. No rights can be derived from this presentation. All information provided is indicative and intended solely as an invitation to make an offer. Measurements and floor areas are stated in accordance with the applicable measurement instructions based on NEN 2580. Prospective purchasers are expressly advised to verify all information relevant to them independently.