Kermispad 361033 ZD AmsterdamCircus/Kermisbuurt

Licht en instapklaar wonen met twee zonnige balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Ben je op zoek naar een appartement waar je zó je meubels kunt neerzetten? Een lichte en sfeervolle woning met twee zonnige balkons, een strakke afwerking en veel praktische bergruimtes? Dit met zorg onderhouden appartement van 82 m² (NEN 2580) combineert het allemaal. Dankzij energielabel A en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht woon je bovendien comfortabel én zorgeloos, zonder toekomstige erfpachtkosten. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de open verbinding met de compleet ingerichte KVIK-keuken (2015) voelt de leefruimte heerlijk licht en ruim aan. De doorlopende eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en de stijlvolle houten paneeldeuren met luxe beslag zorgen voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidwesten op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de mooie dijk en van de middag- en avondzon tot laat op de dag. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken beide over een directe toegang tot het balkon aan de noordoostzijde met de fijne ochtendzon en ook hier een groen en vrij uitzicht. De badkamer en het separate toilet zijn in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met materialen van Grohe en Sphinx. De verzorgde afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de woning en geeft het appartement een eigentijdse en luxe uitstraling. Ook aan praktische opbergruimte geen gebrek. De woning beschikt over een aparte kast voor de wasmachine en droger, een royale voorraadkast naast de keuken én een ruime inbouwkast die momenteel is ingericht als thuiskantoor. Slim ingedeeld en ideaal om de leefruimte netjes en overzichtelijk te houden . Het appartement is de afgelopen jaren met veel aandacht onderhouden. Zo is het binnen schilderwerk in november 2024 professioneel uitgevoerd met premium materialen. Parkeren kan met een parkeervergunning tegen een gunstig tarief van circa € 80 per jaar. Een tweede parkeervergunning behoort eveneens tot de mogelijkheden. Amsterdam-Noord heeft zich ontwikkeld tot een van de meest geliefde stadsdelen van de hoofdstad. Aan Kermispad 36 woon je rustig en groen, fiets je in 10 minuten naar de bruisende NDSM-werf en pak je een koffie op loopafstand bij het gezellige Zonneplein. Ook het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar door de gunstige OV- verbindingen. Een ideale combinatie van de dynamiek van de stad en de ruimte en rust van een prettige woonomgeving. Wil je dit fijne appartement bezichtigen? Neem dan contact op met Van Overbeek makelaars voor een uitgebreide rondleiding. Kenmerken • 82 m² woonoppervlak (NEN 2580) • Energielabel A • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Twee ruime slaapkamers • Twee zonnige balkons met vrij uitzicht • Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2018 • Intergas cv-ketel (2026) • Eigen berging op de begane grond • Servicekosten € 150,- per maand • Oplevering in overleg • Notaris ter keuze van koper, echter dient deze gevestigd te zijn in Purmerend