Kromme-Mijdrechtstraat 87-H1079 KT AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 6 2 3 Op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuid, in de geliefde Rivierenbuurt, bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement van ca. 58 m² met een diepe achtertuin met een schuur. De woning ligt in een rustige straat met volop groen en op korte afstand van het Amstelpark, de Rijnstraat en Maasstraat en diverse gezellige horecagelegenheden en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting de Zuidas, het centrum en uitvalswegen (A2 en A10). Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en goed bereikbare omgeving. Begane grond Via de eigen entree betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer en de andere als werk-, kinder- of logeerkamer. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde. De keuken en de slaapkamers bieden directe toegang tot de tuin. Tuin De woning beschikt over een verrassend diepe en groene achtertuin, gelegen op het noorden. Dankzij de lengte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-4-2057 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 170,08 (volgens begroting 2025) -Gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid -Twee slaapkamers -Diepe achtertuin met berging -Eigen entree op de begane grond -Rustige straat met veel groen -Er is hier sprake van een rijks beschermd stads- en dorpsgezicht in plan Zuid -Nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer -Goede bereikbaarheid richting Zuidas en uitvalswegen -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een fijn ingedeeld appartement met tuin op een toplocatie in Amsterdam Zuid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.