Laagte Kadijk 1241018 BB AmsterdamKadijken

In het levendige centrum van Amsterdam-Oost bevindt zich deze unieke hoekwoning met uitzicht op Artis! Gelegen op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, biedt het de perfecte combinatie van comfort, een eigen buitenruimte en het dynamische stadsleven. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57m², gelegen op de vierde verdieping en is voorzien van één slaapkamer, badkamer, dichte keuken en een balkon aan de voor- en achterzijde. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en gesitueerd aan de waterkant met een prachtig uitzicht over Artis. De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31-03-2035. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets, net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een parkeervergunning. Indeling: Begane grond; berging; Centrale entree; trappenhuis; Vierde verdieping: Entree woning; hal; lichte woonkamer aan straatzijde; dichte keuken, slaapkamer aan achterzijde; badkamer; separaat toilet; twee balkons. Vereniging van eigenaren: Let op: binnen de VvE is een groot onderhouds- en verduurzamingsproject in voorbereiding, er worden nieuwe kozijnen geplaatst met geïsoleerde panelen en HR++ glas, de gevels worden gereinigd en opnieuw gevoegd, er worden dakkappen geplaatst en diverse overige onderhoudspunten aan het gebouw. Er zijn hiervoor op dit moment geen middelen beschikbaar in de kas van de VvE, waardoor een eenmalige bijdrage van de leden wordt verwacht én een lening wordt aangegaan bij het Warmtefonds. De exacte hoogte hiervan is nog niet bekend en zal afhangen van de uiteindelijke werkzaamheden en het breukdeel. Deze informatie is nog onderhoud voorbehoud van formele besluitvorming op de ALV van 29-10-2025. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 57m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-03-2035; - Energielabel B; - Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Minerva Vastgoedbeheer; - Servicekosten van € 164,80 per maand voor de woning en berging (begroting 2025), wordt bij goedkeuring onderhoudsplannen ca. €280,- (begroting 2026). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.