M. Gandhilaan 1361069 ND AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 0 4 6 Ruimte, licht en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen visie vorm te geven komen samen in deze maisonnette van circa 78 m², verdeeld over twee woonlagen. Een woning met een sterke basis en een indeling die uitnodigt om verder te kijken naar de mogelijkheden. Hier ontstaat de kans om niet alleen een woning te kopen, maar een plek te creëren die volledig aansluit op persoonlijke woonwensen en leefstijl. De opzet over twee etages zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en een natuurlijke scheiding tussen wonen en slapen. Dit creëert een woonbeleving die voelt als een huis binnen een appartement: comfortabel, praktisch en met een eigen karakter. Dankzij de royale indelingsmogelijkheden biedt deze woning volop perspectief voor een eigentijdse herinrichting en een afwerking naar eigen smaak en niveau. Het balkon op het zuidwesten vormt een aantrekkelijke aanvulling op het geheel. Een plek waar vanaf de middag tot in de avond van de zon kan worden genoten en waar een rustige buitenruimte ontstaat om te ontspannen of de dag af te sluiten. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie Diensten en is de erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2039. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in de groene en gewilde woonwijk De Aker, stadsdeel Nieuw-West. In de buurt zijn er diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum met onder andere een grote Jumbo-supermarkt, bakker en bloemenwinkel. Voor uitgebreider shoppen ben je zo in Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem of het nabijgelegen Akerpoort. Verder zijn er in de buurt meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden. Met het openbaar vervoer is het centrum uitstekend te bereiken: de haltes van tram 1 (Leidseplein), 17 (Amsterdam Centraal) en 27 (Surinameplein) bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je met een half uur in het centrum van Amsterdam. Trein-/metrostation Amsterdam Lelylaan is op circa 10 minuten fietsafstand met treinen en metro's richting o.a. Schiphol, Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Gein. Met de auto zijn de Ring A10, de A9, de A4 en de A5 snel bereikbaar. Schiphol is goed en snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Separate berging; Trapopgang: Eerste verdieping: Entree/hal; Meterkast; Praktische inpandige berging; Tweede verdieping Ruime en lichte woonkamer; Keuken aan de voorzijde; Separaat toilet; Toegang tot het balkon; Tweede verdieping: Overloop; Twee slaapkamers; Badkamer; Kast-/bergruimte; Opstelplaats cv-installatie; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 78 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 28 februari 2039; - Energielabel B; - Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 224,10 per maand voor de woning en voor de berging (begroting 2026). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 16 september 2026 voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.