Marcusstraat 13-H1091 TH AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Marcusstraat 13-H | Amsterdam Royaal en recent gerenoveerd dubbel benedenhuis met drie slaapkamers, een heerlijke tuin en een hoogwaardige afwerking, gelegen in de geliefde Weesperzijdebuurt, op steenworp afstand van de Amstel. Dit prachtige dubbel benedenhuis van circa 117 m² combineert de charme van een karakteristiek Amsterdams pand met het comfort van modern wonen. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een luxe open keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een fijne tuin. De extra hoge plafonds in het souterrain zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de prettige indeling en de rustige ligging nabij de Amstel is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond Via de eigen entree komt u binnen in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een royaal kookeiland. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Het kookeiland vormt een gezellig middelpunt. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkamer, waar de grote glazen pui zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de glazen pui heeft u direct toegang tot de tuin, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te dineren of gezellig met vrienden en familie samen te komen. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. Souterrain Via de trap in de woonkamer bereikt u het verrassend ruime souterrain. Dankzij de extra hoge plafonds voelt deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom, die dankzij de grote wolfskuil profiteert van prettig natuurlijk daglicht. Een fijne, rustige slaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De combinatie van de royale leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers in het souterrain en de eigen tuin maakt dit een bijzonder comfortabel en compleet familiehuis midden in Amsterdam. Ligging & Bereikbaarheid De Marcusstraat ligt verscholen in de geliefde Weesperzijdebuurt, op steenworp afstand van de Amstel. Een rustige en karakteristieke woonstraat, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Langs de Amstel vindt u diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder de bekende De Ysbreeker en Hesp. Of u nu een kop koffie wilt drinken, uitgebreid wilt lunchen of op een zonnige dag wilt genieten van een terras aan het water: het kan hier allemaal. Ook voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en andere voorzieningen hoeft u de buurt niet uit. De bereikbaarheid is uitstekend. De metrostations Wibautstraat en Weesperplein bevinden zich op loopafstand en ook het Amstelstation is eenvoudig te bereiken. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum, De Pijp of Amsterdam-Oost. Via de Wibautstraat bereikt u bovendien snel de Ring A10. De Marcusstraat biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen, met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 117 m² volgens NEN 2580 Recent compleet gerenoveerd Riante woonkamer met grote glazen pui naar de tuin Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur Energielabel A Gelegen op eigen grond Vernieuwde fundering VvE in eigen beheer, MJOP aanwezig Servicekosten: €220,- per maand Niet zelfbewoningsclausule van toepassing