Marnixkade 57-51015 XV AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Prachtig licht en volledig gerenoveerd appartement van circa 53 m², gelegen aan de sfeervolle Marnixkade! De woning beschikt over een ruime living met open keuken, een goed ingedeelde slaapkamer en een moderne badkamer. Vanaf het dak geniet u van een adembenemend uitzicht over het water en de stad. Bovendien ligt de woning op eigen grond – dus géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid Wonen op de Marnixkade betekent het beste van Amsterdam binnen handbereik. Gelegen aan de rand van de Jordaan, met uitzicht op het water en het Westerpark om de hoek, is dit een locatie waar de stad echt tot leven komt. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés en hotspots zoals Café Binnenvisser, De Hallen en Bar Centraal. Voor rust en groen kunt u terecht in het Westerpark, op loopafstand, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse picknick. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar per fiets. Voor winkelen en lokale markten kunt u terecht in de Kinkerbuurt of de Ten Katemarkt, beide vlakbij. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid: trams en bussen stoppen om de hoek, de fiets brengt u in enkele minuten naar het centrum, en de ring A10 is snel te bereiken. Parkeren is mogelijk met vergunning of in een nabijgelegen parkeergarage. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de vierde verdieping Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Een trap vanuit de hal leidt naar de vijfde en tevens bovenste verdieping van het pand. Vijfde verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. De ruimte is bovendien uitgerust met een airco-installatie. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via een trap en dakraam heeft u toegang tot het dak, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de stad en het water. Aan de rustige achterzijde ligt de goed bemeten slaapkamer, eveneens met grote raampartijen en voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 53 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Goed bemeten slaapkamer - Geheel gerenoveerd (2025) - Toegang tot het dak middels een dakraam - Nieuwe fundering - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Airco-installatie aanwezig - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bestaande uit 6 leden - VvE bijdrage: € 92,76 per maand - Voorbehoud splitsing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.