Max Planckstraat 8-H1098 TV AmsterdamMiddenmeer-Zuid

NIEUW IN DE VERKOOP – Max Planckstraat 8-H, Amsterdam -For English, read below- Wonen met ruimte, zon en groen in Amsterdam-Oost. Deze sfeervolle begane grondwoning met een ruime tuin van maar liefst 92 m² op het zuidwesten biedt het ideale wooncomfort: rust, licht, privacy en veel bergruimte. De woning ligt op eigen grond, heeft twee volwaardige slaapkamers en een vrij uitzicht op het groene plantsoen. Aan de achterzijde van het huis heb je via de tuin toegang en uitzicht over het parkje. De tuin is fraai aangelegd en heeft een perfecte zonligging: vanaf de middag tot laat in de avond volop zon. Achterin de tuin staat een tuinhuis van ruim 8 m², ideaal te gebruiken als atelier, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging in de kelder (6 m²). INDELING Entree, hal met kastruimte en separaat toilet. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafel. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde en vormt samen met de lichte woonkamer een prettige leefruimte met directe toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer geven drie openslaande deuren toegang tot het terras en de zonnige tuin. De woning is praktisch ingedeeld, gelijkvloers en beschikt over meerdere bergingen, waaronder een aparte ruimte voor wasmachine, droger en een inloopkast. Indien gewenst kan er gemakkelijk een derde slaapkamer worden gerealiseerd. OMGEVING De Max Planckstraat ligt in het rustige en groene deel van Amsterdam-Oost, in de Watergraafsmeer en Park Frankendael. In de directe omgeving vind je winkels, gezellige horeca, de ijsbaan, sportvelden en diverse scholen. Het openbaar vervoer ligt om de hoek (Station Sciencepark op 5 minuten loopafstand) en uitvalswegen (A10 en A1) zijn snel bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur via het vergunningstelsel (twee vergunningen per adres). VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Rutherfordstraat 1-10 / Max Planckstraat 2-12 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 169,51 en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De achterste 4 meter van de tuin is in gebruik op basis van een huurovereenkomst met de gemeente Amsterdam. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 775.000,- k.k. - Energielabel B - 91 m2, gemeten conform NEN2580 - Beschikbaar per: medio januari 2026 - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Tuin van ca. 92 m² op het zuidwesten - Externe berging in de kelder (6 m²) - Twee ruime slaapkamers - Vrij uitzicht aan de achterzijde met achterom - Rustige ligging met veel groen - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Servicekosten € 169,51 per maand - Notaris: keuze koper Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ****************************************************************************************** Living with space, sunlight, and greenery in Amsterdam-East. This charming ground-floor apartment with a spacious southwest-facing garden of no less than 92 m² offers ideal living comfort: peace, light, privacy, and plenty of storage space. The property is freehold (no ground lease), has two full-sized bedrooms, and offers an unobstructed view of the green courtyard. At the rear, the house has both access to and a view over the park through the garden. The garden is beautifully landscaped and perfectly positioned for the sun — from early afternoon until late in the evening you can enjoy plenty of sunshine. At the back of the garden stands a garden house of over 8 m², ideal for use as an atelier, home office, or hobby room. In addition, the property includes an external storage room in the basement (6 m²). LAYOUT Entrance, hallway with storage space and separate toilet. At the front, two spacious bedrooms and a modern bathroom with shower and washbasin. The generous kitchen-dining area is located at the rear and connects seamlessly to the bright living room, forming a pleasant open space with direct access to the garden. Three French doors open from the living room onto the terrace and the sunny garden. The apartment is efficiently laid out, all on one level, and offers several storage options, including a separate utility area for a washer and dryer, and a walk-in closet. If desired, a third bedroom could easily be created. LOCATION Max Planckstraat is located in the peaceful and green part of Amsterdam-East, in the Watergraafsmeer district near Park Frankendael. In the immediate vicinity, you’ll find shops, cafés, restaurants, an ice rink, sports facilities, and several schools. Public transport is excellent (Science Park station is a 5-minute walk away), and major roads (A10 and A1) are easily accessible. Parking is available directly in front of the property through the permit system (two permits per address). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association, “Vereniging van Eigenaars Rutherfordstraat 1–10 / Max Planckstraat 2–12 te Amsterdam,” is professionally managed by VvE Metea. The monthly contribution is €169.51, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. KEY DETAILS - Asking price: €775,000 k.k. - Energy label: B - 91 m² (measured in accordance with NEN2580) - Available from: mid-January 2026 - Freehold (no ground lease) - Garden of approx. 92 m², facing southwest - External storage room in the basement (6 m²) - Two spacious bedrooms - Unobstructed view at the rear with rear access - Quiet location surrounded by greenery - Professionally managed VvE with MJOP - Service costs: €169.51 per month - Notary: buyer’s choice For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters relevant to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, please make these known in time to your purchasing agent and conduct (or have conducted) the necessary research. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply.