Meeuwenlaan 108-A11021 JM AmsterdamHamerstraatkwartier-West

Gunstig gelegen en praktisch ingedeeld appartement op de eerste verdieping met twee goede slaapkamers en dakterras. Het appartement kan door jou volledig naar eigen wens en smaak worden afgewerkt. Het appartement is gelegen in de populaire Vogelbuurt, om de hoek bij het Noorderpark en op fietsafstand van de Noord-Zuidlijn en Amsterdam Centraal. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Het lichte driekamer appartement van circa 64 m² is gelegen op de eerste verdieping van een in 1951 opgeleverd appartementencomplex. De afwerking is eenvoudig, het appartement kun je volledig naar eigen smaak moderniseren en indelen. De kozijnen zijn enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. In combinatie met dit appartement wordt tevens de direct onder het appartement gelegen bedrijfsruimte aangeboden. Deze bedrijfsruimte (bestemming gemengd -1) heeft een bruto oppervlakte van circa 71 m² en de erfpacht is afgekocht tot 16 juni 2069. Deze bedrijfsruimte is voorzien van pantry, douche, toilet en openslaande deuren naar de straat. Dit is een geweldige combinatie voor wie wil wonen en werken op een levendige locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving. De bedrijfsruimte wordt separaat van het appartement aangeboden en kun je bekijken via Funda in Business. Omschrijving woning De woning beschikt over een ruime woonkamer deze is voorzien van een gaskachelaansluiting. Het gedeelte aan de achterzijde is optioneel als tweede ruime slaapkamer of als eetkamer te gebruiken en geeft toegang tot de badkamer met douche en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer voorzien van vaste kast en wastafel. De keuken is eenvoudig en heeft een gedateerd keukenblok. Vanuit de keuken heb je toegang tot een dakterras op het zuidoosten. In de hal vind je het ruime toilet. INDELING Gemeenschappelijk entree, hal met meterkast en vaste kast en toegang tot alle vertrekken, woonkamer, slaapkamer met vaste kast en wastafel, keuken met toegang tot terras op het zuidoosten, badkamer met douche en wasmachine aansluiting, tweede slaapkamer met vaste kast en separaat toilet in de hal. Eigendomssituatie Er is sprake van een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Grondeigenaar is de gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaren "V.v.E. Meeuwenlaan 108/110 Amsterdam" te Amsterdam, bestaande uit 11 appartementsrechten zijnde 6 woningen, 4 parkeerplaatsen en 1 bedrijfsruimte. Het beheer wordt in eigen beheer door de leden uitgevoerd. De servicekosten bedragen ca. € 195 per maand. LIGGING De woning is gelegen in stadsdeel Noord in de populaire Vogelbuurt aan de rand van het Hamerkwartier. Dit is een hippe wijk met een creatief karakter vol leuke horeca en cultuur met o.a. de Goudfazant en bioscoop FC Hyena en voor kinderen eetcafé en stadsstrandje de Verboederij. Verder zijn er op fietsafstand tal van voorzieningen zoals het Noorderpark (waar ook het Noorderparkbad te vinden is), het Vliegenbos, de winkels aan het Mosplein en de geliefde Van der Pekstraat met zijn markt, winkels en koffietentjes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabij gelegen supermarkten Jumbo Foodmarkt en de Dirk van den Broek. Gunstige ligging, op 5 minuten loopafstand ben je bij de pont naar Centraal Station en de Ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN - Te moderniseren / renoveren appartement van circa 64 m² - Dakterras - Twee ruime slaapkamers - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond - Het dakterras is voor zover bekend niet vergund - Notaris ter keuze koper, mits in Amsterdam gevestigd - Koopakte conform model Ring Amsterdam - Eventueel te combineren met aankoop bedrijfsruimte begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.